تيكوم تستثمر 463 مليون دولار في خطة الاستحواذ والتطوير بدبي

مجموعة تيكوم ش.م.ع هي شركة عامة تقوم بتطوير وإدارة المناطق التجارية في دولة الإمارات وتهدف إلى ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال والمواهب. تشرف سلطة دبي للتطوير (DDA) على عمليات تيكوم بينما تتولى المجموعة الإشراف على 10 مناطق تجارية تغطي 6 قطاعات اقتصادية رئيسية

تشمل هذه القطاعات التصميم والتعليم والتصنيع والإعلام والعلوم والتكنولوجيا وتقدم الشركة مساحات مكتبية ومكاتب مشتركة للشركات بالإضافة إلى مستودعات مخصصة للمؤسسات الكبرى كما قدمت أراضٍ لأكثر من 11000 عميل ويعمل ضمن مجتمعاتها أكثر من 124000 متخصص

خطة الاستثمار

وافقت مجموعة تيكوم على خطة استحواذ وتطوير بقيمة 1.7 مليار درهم (463 مليون دولار) وذلك لدعم نمو الشركة. يشمل الاستثمار مبلغ 966 مليون درهم مخصصاً للاستحواذ على أصول تجارية وصناعية من إدارة أصول دبي القابضة (DHAM) كما سيتم تخصيص 689 مليون درهم لتطوير مكاتب من الدرجة الأولى في حي دبي للتصميم (d3)

تشمل عمليات الاستحواذ مبنيين للمكاتب من الدرجة الأولى في مدينة دبي للإنترنت بقيمة 420 مليون درهم مع مساحة إيجارية إجمالية تبلغ 334000 قدم مربع. يتمتع هذا الاستثمار بقاعدة عملاء قوية من شركات التكنولوجيا

كما ستستحوذ تيكوم على 13.9 مليون قدم مربع من الأراضي الصناعية في مدينة دبي الصناعية مقابل 410 ملايين درهم

تستعد مجموعة تيكوم لاستثمار 689 مليون درهم في تطوير 6 مبانٍ مكتبية جديدة من الدرجة الأولى في حي دبي للتصميم (d3). وسينتج عن هذا الاستثمار الكبير مساحة إيجارية إجمالية تبلغ 503000 قدم مربع.

من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذه المباني الجديدة بحلول عام 2028، وستلبي الطلب المتزايد من الشركات في المنطقة. ويعكس التركيز على القطاعات السائدة اهتماماً متنامياً من قبل الجمهور، في ظل الحاجة المتزايدة لمساحات مكتبية عالية الجودة ضمن d3، الذي يُعد مركزاً للشركات الإبداعية والمتخصصة في التصميم.

تخطط الشركة لتوسيع محفظتها من خلال توفير أحدث المرافق المكتبية، وتهدف تيكوم إلى تقديم مساحات عمل عصرية ومرنة تتماشى مع المتطلبات المتغيرة لهذه الصناعات الديناميكية.

الخطط المستقبلية

أكد عبدالله بالحول الرئيس التنفيذي لمجموعة تيكوم أن خطة الاستحواذ والتطوير الاستراتيجية بقيمة 1.7 مليار درهم (463 مليون دولار) تهدف إلى الاستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقارات التجارية في دبي

وتسعى الشركة إلى استكشاف مسارات نمو جديدة وتوسيع عروضها وتعزيز قيمة محفظتها. وشدّد بالحول على أن عمليات الاستحواذ تُعد ضرورية لتسريع وتيرة النمو والمساهمة في التكيف مع تغيّرات السوق. كما أشار إلى أن الأداء المالي القوي لمجموعة تيكوم يمكّن الشركة من تنفيذ هذه الصفقات مع الحفاظ على وضع مالي قوي وسيولة مستقرة

نظرة عامة على السوق

تدير مجموعة تيكوم 10 مناطق أعمال في دبي، من أبرزها مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بالإضافة إلى حي دبي للتصميم (d3). 9 من هذه المناطق تقع ضمن المناطق الحرة، مما يتيح ملكية أجنبية بنسبة 100%.

تشمل قائمة المستأجرين شركات كبرى مثل ميتا وجوجل وفيزا وبي بي سي وسي إن إن ويونيليفر وديور. وبلغ متوسط الإشغال في مناطق تيكوم التجارية 91٪ حتى 31 مارس، في حين وصل الإشغال في حي دبي للتصميم (d3) إلى 98٪.

يشهد القطاع الصناعي نمواً قوياً، ما أدى إلى زيادة في معدلات الإيجار. وتتمتع تيكوم بتمويل جيد لتنفيذ صفقاتها المخطط لها، حيث تمتلك تسهيلات ائتمانية دوّارة تصل إلى 3.2 مليار درهم تم إعادة تمويلها في عام 2023. كما سجلت الشركة ارتفاعاً بنسبة 15٪ في أرباح الربع الأول، مدفوعاً بالطلب القوي والأداء الاقتصادي المميز لإمارة دبي.

الخاتمة

شهدت مجموعة تيكوم نمواً هائلاً في الفترة الأخيرة، مدفوعاً بالطلب القوي من العملاء الجدد والحاليين، ما يعكس الأداء القوي للمجموعة عبر مختلف قطاعات أعمالها.

وقد تم دعم زيادة الأرباح من خلال الأداء العام للاقتصاد في دبي، المدعوم بمبادرات حكومية شجعت على النمو والتنويع الاقتصادي.

ارتفعت إيرادات تيكوم للربع بنسبة 10٪ لتصل إلى 564 مليون درهم، ويعكس هذا النمو في الإيرادات نجاح استراتيجية الشركة في تلبية احتياجات العملاء. كما تُظهر الزيادة في الأرباح والإيرادات فعالية نموذج أعمال تيكوم.