حاسبة زيادة الإيجار من هيئة التنظيم العقاري: قيّم إيجارك في دبي

RERA هو اختصار لـ "هيئة تنظيم العقارات". وهي إحدى إدارات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تُنظّم هذه الهيئة الحكومية قطاع العقارات بأكمله في دبي.

يُعد دور RERA محوريًا، إذ يُسهم في الحفاظ على الشفافية في المعاملات العقارية، ويُقدّم إرشادات للامتثال القانوني في سوق العقارات. تُنظّم RERA العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين، وتضمن التزام جميع الأطراف بالقوانين المحلية.

كما تُنظّم RERA أعمال المُطوّرين والوسطاء. وتضع سياسات واضحة للحد من مخاطر الاستثمار لجميع الأطراف. ويتمثل الهدف الرئيسي لهذه الإدارة في ضمان بيئة آمنة وودية لمعاملات العقارات في دبي للجميع.

حاسبة مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) هي أداة إلكترونية طورتها مؤسسة التنظيم العقاري. حاسبة الإيجار هي أحدث وحدة في هذه الخدمة، وتساعد على تحديد مدى قانونية تغيير الإيجار. تستخدم الحاسبة أحدث اتجاهات السوق لتحديد مدى قانونية زيادة أو نقصان الإيجار.

تعتمد الحاسبة على مؤشر أسعار الإيجارات التابع لمؤسسة التنظيم العقاري، وتخضع لتحديثات سنوية لتوفير تقديرات دقيقة. توفر الحاسبة معيارًا شفافًا لقيم الإيجار في مختلف العقارات في دبي.

أُطلقت هذه الميزة بموجب القانون رقم 43 لعام 2013. تلعب هذه الأداة دورًا رئيسيًا في تنظيم سوق الإيجار، حيث تمنع زيادات الإيجار غير القانونية، وقد تساعد أيضًا في حل النزاعات الإيجارية.

حاسبة زيادة الإيجار العقاري من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) هي أداة قيّمة للمستأجرين في دبي. يمكن لمالكي المنازل والمستأجرين على حد سواء استخدام هذه الأداة لتقدير عدالة سعر الإيجار.

1. رؤى مبنية على البيانات

تقدم هذه الحاسبة نتائج مدعومة بالبيانات، وتزيل أي غموض حول تعديلات الإيجار لجميع الأطراف. كما توفر رؤى موثوقة بناءً على اتجاهات الإيجار. وتمكّن جميع الأطراف من تقييم القيم العادلة للإيجارات. هذا الوضوح يبني الثقة ويقلّل من سوء الفهم.

2. الامتثال القانوني

تضمن حاسبة مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) أن أي زيادة أو نقصان في الإيجار يتوافق مع قوانين الإيجار المحلية. كما تُلزم الملاك والمستأجرين بالالتزام بالإطار القانوني، مما يُجنّب جميع الأطراف النزاعات أو العقوبات. كما تدعم عملية تأجير متوافقة تحمي حقوقك.

3. تسعير ذكي للملاك

يمكن للملاك استخدام حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) لتحديد أسعار إيجار عقاراتهم بثقة. يضمن هذا النظام بقاء الإيجارات تنافسية ومتوافقة مع القوانين. كما يساعد على تجنب المبالغة في تسعير العقارات أو التقليل من قيمتها. ويدعم مالكي العقارات في تعظيم دخلهم بشكل عادل.

4. راحة بال المستأجر

تُعد حاسبة مؤشر RERA بمثابة درع واقي ضد زيادات الإيجار غير العادلة. فهي تؤكد ما إذا كانت زيادة الإيجار قانونية أم لا. هذا الضمان يُخفف من توتر المستأجرين، كما يعزز الثقة في تجديد عقود الإيجار، مما يدعم الاقتصاد المحلي.

5. نتائج سريعة

تزيل حاسبة زيادة الإيجار من RERA التخمين من المعادلة. فهي توفر لك نتائج فورية بأقل جهد. يمكن للمستخدمين ببساطة إدخال تفاصيل العقار الأساسية للحصول على تقييمات دقيقة للإيجار. وهذا يُمكّن الملاك والمستأجرين من اتخاذ قرارات ذكية بشأن عقد إيجار العقار.

حاسبة زيادة الإيجار من هيئة التنظيم العقاري (RERA) سهلة الاستخدام. تتميز بواجهة مستخدم بسيطة تُمكّن الجميع من الحصول على تقديرات دقيقة للإيجار دون عناء. إليك كيفية استخدامها:

تفاصيل أساسية يجب معرفتها قبل حساب الإيجار

نوع العقار: سكني | تجاري | صناعي | سكن موظفين

تاريخ انتهاء العقد الحالي

موقع العقار ونموذج الملكية (إذا كان عقارًا بنظام التملك الحر)

إجمالي عدد غرف النوم

الإيجار السنوي الحالي

١. تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي للوصول إلى الحاسبة. يمكنك أيضًا استخدام تطبيق Dubai REST على هاتفك الذكي.

٢. انقر على "الاستعلام عن مؤشر الإيجارات".

٣. اختر "الوصول إلى هذه الخدمة".

٤. أدخل المعلومات ذات الصلة في الحاسبة التي جمعتها مسبقًا (نوع العقار، عدد غرف النوم، إلخ).

٥. أكمل التحقق من رمز التحقق.

٦. انقر على "احسب" للحصول على النتائج.

النتيجة: ستعرض حاسبة أسعار الإيجار من مؤسسة التنظيم العقاري متوسط الإيجارات في منطقتك للعقار الذي اخترته. هذا يُعلم مالكي العقارات ما إذا كانوا مؤهلين لزيادة الإيجار أم لا. يمكن للراغبين في استئجار عقار معرفة ما إذا كان يتم فرض رسوم زائدة عليهم مقابل إيجار العقار.

يلتزم مالكو العقارات في الإمارة باتباع إرشادات محددة عند تأجير وحداتهم وفقًا لمؤشر الإيجارات الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري في دبي. إليكم بعض الأمور الأساسية التي يجب معرفتها:

لا زيادة: مسموح بها إذا كان الإيجار الحالي أقل من 10% من قيمته السوقية.

زيادة 5%: مسموح بها إذا كان الإيجار أقل من قيمته السوقية بنسبة تتراوح بين 11% و20%.

زيادة 10%: مسموح بها إذا كان الإيجار أقل من قيمته السوقية بنسبة تتراوح بين 21% و30%.

زيادة 15%: مسموح بها إذا كان الإيجار أقل من قيمته السوقية بنسبة تتراوح بين 31% و40%.

زيادة 20%: مسموح بها إذا كان الإيجار أقل من قيمته السوقية بنسبة تزيد عن 40%.

حاسبة زيادة الإيجار من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) أداة أساسية لكل من يستأجر عقارًا في دبي. توفر هذه الحاسبة بيانات تستند إلى أحدث مؤشر لأسعار الإيجار، مما يضمن عدالة وشفافية تعديلات الإيجار.

يمكن للمستأجرين الذين يسعون للحماية من زيادات الإيجار غير العادلة الاستفادة من هذه الأداة. كما يمكن للملاك الراغبين في الالتزام بالحدود التنظيمية استخدام هذه الخدمة الإلكترونية لتبسيط قراراتهم بشأن تغييرات الإيجار.

تقدم حاسبة زيادة الإيجار من مؤسسة التنظيم العقاري تحديثات سنوية وفقًا لاتجاهات السوق الحديثة، مما يُمكّن المستخدمين من اتخاذ قرارات مدروسة وتجنب النزاعات.