لماذا عليك الاستثمار في سوق العقارات في أبوظبي

الاقتصاد المزدهر

يتمتع اقتصاد أبوظبي بالاستقرار، ويشهد نموًا مطردًا. وكونها من أغنى مدن العالم يُبرز جدواها الاقتصادية. ويمكن للاستثمارات العقارية في هذه المنطقة أن تُحقق عوائد ضخمة.

تبذل الإمارة جهودًا حثيثة لتنويع اقتصادها، وتهدف إلى تقليل الاعتماد على النفط. كما تشهد الاستثمارات في السياحة والتكنولوجيا نموًا ملحوظًا. وقد شكّلت الطاقة المتجددة محور تركيز رئيسي، مما ساهم في خلق بيئة استثمار عقاري مستدامة.

بنية تحتية لا مثيل لها

تتميز الإمارة ببنية تحتية عالمية المستوى، تشمل طرقًا سريعة وشبكة مواصلات عامة فعّالة، بالإضافة إلى مرافق رعاية صحية متطورة ومطارات رئيسية.

لا تزال البنية التحتية لأبوظبي في طور التطوير، وتهدف إلى تعزيز الربط الداخلي والخارجي، وقد انعكس هذا التوجه إيجابًا على قيمة العقارات.

موقع استراتيجي

تقع أبوظبي في قلب منطقة الشرق الأوسط النابضة بالحياة، وتشهد حاليًا نموًا اقتصاديًا هائلًا. تقع الإمارات العربية المتحدة على مفترق الطرق بين أوروبا وأفريقيا، وتتمتع بموقع محوري في العديد من طرق التجارة.

ويعزز هذا الدور شبكات النقل المتميزة التي تمتلكها، حيث تُسهّل المراكز اللوجستية والطرق السريعة عملية النقل. كما توفر المطارات والموانئ البحرية اتصالاً سلسًا. تتميز أبوظبي بقربها من الأسواق الرئيسية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري الصناعي.

الحوافز الضريبية

تُقدّم أبوظبي حوافز عقارية جذابة. تسعى الحكومة جاهدةً لجعلها وجهةً مثاليةً للمستثمرين. تشمل هذه الحوافز إعفاءاتٍ ضريبيةً وأسعار فائدةٍ منخفضة. كما تتوفر رسوم تسجيلٍ مخفضة وخيارات تمويلٍ ميسرة. تشمل المزايا الضريبية الإعفاء من ضريبة الدخل أو أرباح رأس المال، وإصدار تأشيرات إقامة طويلة الأمد للمستثمرين وعائلاتهم. هذا يشجعهم على الاستثمار في العقارات.

عائد استثمار مرتفع

الربحية وعائد الاستثمار المرتفع هما السببان الرئيسيان للاستثمار. لهذا السبب، يتجه المستثمرون المحليون والوافدون إلى أبوظبي. ووفقًا لتقرير نشرته بيوت حول سوق أبوظبي السنوي للمبيعات، فقد بلغت نسبة الربح من الاستثمارات العقارية 7%، بينما تراوحت عوائد الإيجار بين 4% و8% للعقارات في مناطق مثل الريف، وقرية هيدرا، وحدائق الراحة.

يُعد عائد الاستثمار المرتفع نتيجةً للسياسات التنظيمية الجديدة والمُيسّرة. كما يُعدّ ازدياد عدد الوافدين عاملًا مؤثرًا. وتُعدّ الخطوات التي اتخذتها أبوظبي لتنويع اقتصادها أساس هذا التغيير.

الحماية القانونية

تمنح أبوظبي كلاً من المستثمرين وملاك المنازل حماية قانونية كاملة. يُفصّل القانون رقم 19 لعام 2005 حقوق الملاك، ويضمن سند الملكية القانوني الصحيح للعقارات المشتراة، مما يمنح المستثمرين وسيلة قانونية لضمان الالتزام بشروط البيع. إلى جانب هذا القانون، أُضيفت أحكام أخرى، مثل المواد 247 و272 و248 و275، إلى القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة لحماية مصالح المستثمرين العقاريين.

عوائد إيجارية مرتفعة

تُقدم أبوظبي عوائد إيجارية تُعدّ من بين الأعلى عالميًا. بمتوسط ​​عائد يتراوح بين 7% و8%، يُمكن للمستثمرين الحصول على عائد جيد على إيجاراتهم. هذا العائد القوي هو ثمرة استقرار أسعار العقارات الذي حافظ على قوته خلال السنوات القليلة الماضية.

تخفيف قيود التأشيرة الذهبية



قدم برنامج التأشيرة الذهبية في عام ٢٠٢١ العديد من التسهيلات، استفاد منها أيضًا مستثمرو العقارات في أبوظبي. تم تثبيت الحد الأدنى للاستثمار وهو مليوني درهم إماراتي، مما يُمكّن المستثمرين من الحصول على إقامة لمدة عشر سنوات، مما مكّن صغار المستثمرين من تحقيق استقرار طويل الأمد في الإقامة وإدارة أعمالهم العقارية في المنطقة.

الخلاصة

تقدم أبوظبي حوافز جذابة للمستثمرين. يتطلب تنويع محفظتك العقارية في الإمارات العربية المتحدة استكشاف هذه الإمارة. كما تُضفي عائدات الإيجار المرتفعة وفوائد زيادة رأس المال جاذبيةً على هذه المدينة.

يضمن سوق العقارات عائدًا استثماريًا مرتفعًا، بالإضافة إلى الحماية القانونية والحوافز الضريبية، مما يُقلل من المخاطر ويُتيح لك الاستفادة الكاملة من سوق هذه المنطقة.

تقدم أبوظبي حوافز جذابة للمستثمرين. يتطلب تنويع محفظتك العقارية في الإمارات العربية المتحدة استكشاف هذه الإمارة. تُضفي عائدات الإيجار الأعلى وفوائد زيادة رأس المال جاذبيةً على هذه المدينة.

يضمن سوق العقارات عائدًا استثماريًا مرتفعًا، كما تتوفر الحماية القانونية والحوافز الضريبية، مما يقلل المخاطر ويتيح لك الاستفادة الكاملة من سوق هذه المنطقة.