أسئلة مكررة حول العقارات في دبي

تشير الملكية الحرة إلى نوع شراء العقارات، حيث يمتلك المشتري قطعة الأرض وكذلك الوحدة. هو/هي صاحب الأرض ويحمل صك الملكية باسمه. يمكن للوريث أن يرث العقار الحر من حامل صك الملكية. يحق لمالك العقار الحر تأجير أو إشغال أو بيع ممتلكاته. يمكن للمالك استخدام العقار لأي غرض طالما أنه يتماشى مع القواعد واللوائح المحلية. تم تقديم العقارات الحرة هنا لتشجيع الاستثمار الأجنبي في دبي، وأكثر المناطق الحرة شهرة للمغتربين لشراء العقارات تشمل مرسى دبي، تلال الإمارات، البرشاء، ونخلة جميرا.

عقود، التي تعني العقود باللغة العربية، هي خدمة عبر الإنترنت تقدمها حلول العقارات الإماراتية للمطورين. تساعد في عملية تسجيل العقارات بين المطورين والمشترين.

تشير العقارات الخارجة عن المخطط إلى العقارات التي لم تبدأ في البناء أو التي تكون في مراحلها الأولية من البناء.

الملكية الحرة تعني التملك الكامل للعقار من قبل المشتري الذي سيكون اسمه مدرجًا في سند الملكية. بينما يشير الإيجار المحدود إلى الحصول على العقار بالإيجار لفترة تزيد عن 10 سنوات وقد تصل إلى 99 سنة. ولا يمكن شراء العقار بالكامل.

RERA هي اختصار لـ Real Estate Regulatory Agency (وكالة تنظيم العقارات) وهي جزء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تعتني باللوائح في قطاع العقارات في دبي. وهي مسؤولة عن التعامل مع العلاقة بين جميع أطراف العقد وتنظيم عملية تبادل العقارات.

Ejari كلمة عربية تعني "إيجاري". وهو نظام تسجيل إلكتروني عبر الإنترنت لتنظيم وتسجيل كل عقد إيجار في دبي. وهو النظام المستخدم لتوثيق جميع معاملات الإيجار والتأكد من أن جميع العقود تتم بشكل قانوني. يجعل نظام إيجاري سوق الإيجار في دبي أحد أكثر الأسواق تنظيماً في العالم.

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.

نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.

يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.

نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.