من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات في دبي مع تحول المستأجرين إلى شراء العقارات

يشهد سوق العقارات في دبي تحولًا ملحوظًا. نسبة كبيرة من المستأجرين تتحول نحو تملك العقارات. أظهرت الدراسات الأخيرة أن 66% من المستأجرين يخططون لشراء منازل في الأشهر الستة القادمة في الإمارة. هذا يشير إلى زيادة حادة في الطلب على العقارات في المواقع الرئيسية. تكلفة الإيجار المرتفعة والرغبة المتزايدة في الحصول على أمان سكني هما العاملان الرئيسيان وراء هذا القرار. يريد المستأجرون مساحة أكبر وتنقلات أقصر. المستأجرون من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط بشكل خاص يتحفزون لشراء المنازل للهروب من ارتفاع أسعار الإيجارات، بينما يركز المستثمرون ذوو الدخل المرتفع على فرص زيادة رأ

يمثل جيل الألفية في دبي موجة قوية من المشترين المحتملين. يشكلون 56% من الباحثين عن منازل جديدة، حيث يسعون لإقامة الاستقرار من خلال تملك العقارات. هذا الاتجاه يعيد تشكيل ديناميكيات سوق العقارات في دبي، مما يدفع الطلب عبر العديد من الأحياء.

يلعب المستثمرون أيضًا دورًا حاسمًا في هذا التحول. يسعى العديد منهم للاستحواذ على عقارات إضافية في دبي من أجل النمو الرأسمالي. مع استعداد كل من المستأجرين والمستثمرين لدخول سوق العقارات، قد يرتفع الطلب بشكل كبير. وهذا صحيح بشكل خاص في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل "دبي هيلز إستيت" و"دبي مارينا". كما أن وسط مدينة دبي يعد نقطة جذب لشراء العقارات. هذه الأحياء الرئيسية تتمتع ببنية تحتية حديثة وحياة مجتمعية نابضة بالحياة، ولهذا السبب هي في صدارة قائمة المشترين المحتملين.

الغالبية العظمى من هؤلاء المشترين المحتملين لديهم دخل شهري أقل من 50,000 درهم. وهذا يعكس أن تملك العقارات في دبي ليس رفاهية فقط لذوي الدخل المرتفع، بل أيضًا هدفًا يمكن تحقيقه لعدد أكبر من السكان. مع متوسط دخل الأسر للمستثمرين 45,616 درهم وللمستأجرين 32,303 درهم، فإن سوق العقارات في دبي جاهز لانتعاش شامل.

هناك العديد من الأسباب التي تشجع المستأجرين على شراء عقار في دبي. دعونا نلقي نظرة على بعضها:

الأمان والاستقرار

يسعى المستأجرون إلى الأمان الذي يأتي مع تملك المنزل. شراء العقار يقضي على القلق المرتبط بتقلبات أسعار الإيجار وتجديد العقود. كما يزيل عدم اليقين بشأن البقاء في منزل طويل الأمد، ويمنح شعورًا بالاستقرار والتحكم.

الرغبة في المزيد من المساحة المعيشية

مع نمو العائلات وازدياد العمل عن بُعد، يبحث المستأجرون عن مساحات إضافية. تملك المنزل يتيح لهم الحرية في اختيار العقارات التي تحتوي على غرف نوم أكثر ومكاتب منزلية. بعض العقارات تضم مناطق خارجية بالإضافة إلى مساحات معيشية أكبر لتلبية احتياجات أسلوب الحياة المتطورة.

الهروب من ارتفاع تكاليف الإيجار

يجد العديد من المستأجرين أن تكلفة تملك العقار قد تكون أكثر فائدة ماليًا على المدى الطويل. من خلال شراء العقار، يمكن للمستأجرين تجنب زيادات الإيجار المستقبلية واستثمار أموالهم في أصل مالي طويل الأجل.

تنقلات أقصر ومواقع أفضل

يقوم المستأجرون بشراء المنازل الأقرب إلى أماكن عملهم لتقليل أوقات التنقل. القرب من العمل والوصول إلى المرافق الأساسية والمدارس والمنشآت الترفيهية أصبح من المحفزات الرئيسية لاختيار شراء المنازل في الأحياء المتصلة جيدًا عبر دبي.

نمو رأس المال وإمكانات الاستثمار

المستأجرون يتحفزون أيضًا من الإمكانية المرتبطة بزيادة قيمة العقار في دبي. قد يقدم الانتقال إلى تملك المنزل فائدة نمو رأس المال. مما يجعل شراء العقار استثمارًا جيدًا على المدى الطويل.

المستأجرون الذين يتطلعون لشراء عقار في دبي بحاجة إلى التنقل بحذر في سوق العقارات. من الضروري تعلم التفاصيل الدقيقة لشراء العقارات. يحتاجون إلى دليل كامل لشراء العقارات لفهم كيفية شراء العقار المناسب في الإمارة.

دبي تتمتع بسوق عقارات متنوع مع خيارات متعددة. الإجراء الأولي من البحث الجيد يعدك بشكل جيد عند دخول السوق. قد ترغب أيضًا في التواصل مع وكيل عقارات محترف لتبسيط العملية بشكل أكبر.

التوقعات بارتفاع أسعار العقارات تُعد عاملاً كبيرًا في هذا التحول. أظهرت الدراسة أن 42% من المستأجرين يتوقعون زيادة في أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5 إلى 10% خلال العام المقبل. بينما يخشى 30% من أن ترتفع الأسعار بأكثر من 10%.

فقط 10% يعتقدون أن الأسعار قد تنخفض. هذا يعكس تصورًا عامًا بأن الوقت الحالي هو الأنسب لدخول السوق. الإمكانية لنمو رأس المال في دبي كبيرة جدًا، ويعتبر العديد من المشترين المحتملين ذلك فرصة واعدة للاستثمار في سوق العقارات.

أوقات التنقل الأقصر تُعد دافعًا كبيرًا للمستأجرين في دبي. هذا يشجع الأفراد على الانتقال من الإيجار إلى تملك العقار. حيث يسعى 60% من المشترين المحتملين إلى شراء عقارات تقع ضمن مسافة تتراوح بين 15 إلى 30 دقيقة من أماكن عملهم. وهذا يوضح مدى أهمية سهولة الوصول في عملية شراء العقار. الوقت المثالي للتنقل بالنسبة لهؤلاء المشترين هو 23 دقيقة فقط.

يُعبّر جيل الألفية عن رغبة قوية في الحصول على مساحة تخزين أكبر. إذ يجد معظمهم أن مساكنهم المستأجرة تفتقر إلى هذه الميزة الأساسية. هذا الاحتياج للمساحة، إلى جانب الرغبة في الأمان السكني وجاذبية التملك، يدفع العديد من المستأجرين إلى التفكير في شراء منازل. ومن الجدير بالذكر أن 72% من المشترين المحتملين يعيشون في دبي منذ أكثر من خمس سنوات، بينما يخطط 89% للبقاء في المدينة لمدة خمس سنوات إضافية على الأقل.

تزايد تملك العقارات بين المستأجرين في دبي يشير إلى مرحلة تحول مهمة في سوق العقارات. النسبة الكبيرة من المستأجرين الذين يعبرون عن نيتهم في شراء منازل تُمكّن المطورين من التكيف مع أنماط الطلب المتغيرة.

جيل الألفية والأجيال الشابة يدخلون سوق العقارات في دبي بشكل ملحوظ. لذا، سيحتاج المطورون إلى التركيز على إنشاء مجتمعات تواكب متطلبات الحياة العصرية وتوفر ميزات حديثة. كما أن ارتفاع أسعار العقارات يعزز الشعور بالإلحاح لدى المشترين لدخول السوق في أقرب وقت ممكن.