تأشيرة المستثمر في دبي: دليل شامل لعام 2025

تأشيرة المستثمر في دبي هي تأشيرة إقامة تُمنح للأجانب الذين يستثمرون في العقارات أو الأعمال التجارية في الإمارة. ويمكن اعتبارها دليلاً على نوايا دولة الإمارات العربية المتحدة في جذب رأس المال والكفاءات الأجنبية.

وبصفتها تأشيرة، تُمكّن المستثمرين من قضاء فترات طويلة (من 3 إلى 10 سنوات) في دبي وممارسة أعمالهم التجارية، بالإضافة إلى كفالة أفراد عائلاتهم. يمكن للمستثمرين الحصول على مجموعة متنوعة من أشكال التأشيرات وفترات الإقامة، وذلك حسب نوع استثمارهم وقيمته. إنها خيار استثماري مثالي يجمع بين المكاسب المالية وحياة مترفة.

توفر دبي أنواعًا مختلفة من تأشيرات المستثمرين، وذلك بناءً على طبيعة وقيمة الاستثمار. ويلبي كل نوع احتياجات مختلف فئات المستثمرين، من مالكي العقارات إلى رواد الأعمال الكبار.

1. تأشيرة مستثمر عقاري

تُمنح هذه التأشيرة لمالكي العقارات في دبي.

المتطلبات الرئيسية:

يجب ألا يقل سعر العقار عن مليون درهم إماراتي.

يجب أن يكون المنزل مكتملًا (وليس في مرحلة الإنشاء).

لا يجوز رهن الاستثمار بالكامل.

تستغرق تأشيرات مستثمري العقارات عادةً 3 سنوات على الأقل للمعالجة، ويمكن تجديدها لاحقًا، شريطة أن تبقى الملكية سليمة.

2. تأشيرة مستثمر شركة

يمكن التقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة من قِبل رواد الأعمال وأصحاب الأعمال الذين يستثمرون أو ينشئون شركة في دبي.

تشمل الأهلية:

امتلاك أسهم في شركة مقرها دولة الإمارات العربية المتحدة بقيمة لا تقل عن 72,000 درهم إماراتي.

تأسيس الشركة لدى دائرة التنمية الاقتصادية بدبي أو إحدى سلطات المناطق الحرة.

ستتيح هذه التأشيرة للمستثمرين ممارسة الأعمال التجارية، وفتح حسابات مصرفية، والاستفادة من مجموعة من التسهيلات المؤسسية في دبي.

3. التأشيرة الذهبية للمستثمرين

التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة هي برنامج إقامة طويلة الأجل يُقدم لأصحاب الثروات الكبيرة وكبار المستثمرين.

تشمل المعايير الرئيسية ما يلي:

استثمارات عامة لا تقل عن مليوني درهم إماراتي، أو

استثمارات عقارية بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر، أو

ملكية شركة تحقق إيرادات سنوية تتجاوز حدًا معينًا.

هذه التأشيرة صالحة لمدة 10 سنوات، ويمكن أن تشمل أفراد الأسرة، والعاملين في الخدمة المنزلية، وشركاء العمل.

تصاحب عملية الحصول على تأشيرة مستثمر في دبي العديد من المزايا التي تُحسّن الحياة المهنية والشخصية.

الإقامة طويلة الأمد: يُسمح للمستثمرين بالبقاء في دبي لمدة تصل إلى 10 سنوات، حسب نوع التأشيرة.

كفالة عائلية: يُمكن للمستثمرين كفالة أقاربهم وأطفالهم، وحتى خدم المنازل.

حقوق ملكية الأعمال: يُمكن للمستثمرين امتلاك وإدارة أعمالهم الخاصة.

المزايا الضريبية: سياسة الإعفاء الضريبي في دبي على الدخل الشخصي ومكاسب رأس المال تجعلها وجهةً مفضلةً عالميًا.

الوصول إلى الخدمات الأساسية: يُمكن لحاملي التأشيرة فتح حسابات مصرفية، والحصول على الرعاية الصحية، وإرسال أطفالهم إلى المدارس، واستئجار العقارات.

سهولة السفر: يسافر مواطنو دولة الإمارات بسهولة داخل وخارج الدولة، ولا يحتاجون إلى تغيير تأشيرتهم كل فترة.

تضمن هذه المزايا أن تأشيرة مستثمر دبي ليست مجرد دخول إلى مدينة تُعدّ من أكثر مدن العالم ابتكارًا، بل هي أيضًا تذكرة لحياة ناجحة فيها.

للتأهل للحصول على تأشيرة مستثمر في دبي، يجب على المتقدم استيفاء شروط معينة، بناءً على نوع التأشيرة.

يشترط على المتقدم امتلاك مشروع تجاري أو عقار في دبي بقيمة استثمارية لا تقل عن الحد الأدنى.

يجب أن يكون الاستثمار مملوكًا بالكامل للمتقدم، وألا يكون مُقترضًا.

يجب أن يتمتع المتقدم بسجل جنائي نظيف.

يُشترط تغطية التأمين الصحي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يجب على المتقدمين الخضوع لفحص أمني وفحص لياقة طبية.

تجدر الإشارة إلى أن معايير الأهلية تختلف من نوع لآخر، لذا يُنصح بالتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) وتوضيح المتطلبات مسبقًا.

عملية الحصول على تأشيرة مستثمر في دبي بسيطة نسبيًا، ولكنها موثقة بشكل صحيح.

الخطوة 1: اختر نوع استثمارك

اختر الاستثمار في مشروع تجاري أو عقاري. يعتمد نوع ومدة صلاحية تأشيرتك على اختيارك.

الخطوة 2: تجهيز المستندات المطلوبة

أحضر المستندات اللازمة، مثل:

صورة جواز السفر

إثبات الاستثمار (سند الملكية أو رخصة الشركة).

صور حديثة بحجم جواز السفر.

نموذج طلب بطاقة الهوية الإماراتية.

شهادة اللياقة الطبية.

الخطوة 3: تقديم الطلب

بالنسبة لمستثمري العقارات، عادةً ما يتم التقديم عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يُقدم المستثمرون في قطاع الأعمال ذلك عبر دائرة التنمية الاقتصادية أو سلطات المناطق الحرة المختلفة.

الخطوة 4: إكمال الفحوصات الطبية والبيومترية

يُطلب من المتقدمين الخضوع لفحص طبي وتقديم معلوماتهم البيومترية للحصول على بطاقة الهوية الإماراتية.

الخطوة 5: استلام تأشيرة الإقامة

بعد الموافقة، سيتم طباعة اسم المستثمر المُوافق على تأشيرة المستثمر في جواز سفرك، ويمكنك الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية، التي تُمنح لك وضعًا قانونيًا كمقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تُعدّ تأشيرة المستثمر في دبي دليلاً على أن دولة الإمارات العربية المتحدة دولة صديقة للمستثمرين، حيث توفر إقامة طويلة الأمد، ووصولاً غير مقيد إلى السوق العالمية، وفرصاً تجارية لا مثيل لها. سواءً كنت تستثمر في عقار أو تؤسس شركة، تُعدّ هذه التأشيرة فرصةً للاستقرار والنجاح وأسلوب حياة استثنائي في واحدة من أسرع مدن العالم نمواً.

مع شروط أهلية واضحة وعملية تقديم مُحكمة، أصبحت تأشيرة المستثمر في دبي أرخص من أي وقت مضى. هل ترغب في تنويع استثماراتك أو الانتقال إلى مكان جديد وحافل بالفرص؟ دبي هي بلا شك الوجهة الأمثل لبدء رحلتك.