رؤية دبي 2040 - حياة خضراء، طرق خلابة، وشبكة مترو أذكى

أُطلقت خطة دبي 2040 الرئيسية عام 2021، ووُضعت بقيادة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. تُقدم هذه الخطة خارطة طريق طموحة لتحويل دبي إلى مدينة عالمية رائدة.

تركز الخطة الرئيسية على رفاهية وازدهار سكان دبي، وتهدف إلى رفع مستوى سعادة سكانها من خلال جودة حياة استثنائية. وتضمن الخطة أن يتوافق مستقبل القطاع العقاري في دبي مع المعايير العالمية للتنمية المستدامة.

تُظهر الحكومة، إلى جانب مطوري العقارات في دبي، التزامًا راسخًا بالمسؤولية البيئية. ويتيح لهم تركيزهم على الابتكار الحضري ابتكار أفكار تطويرية فريدة لدبي.

تطمح دبي إلى أن تصبح وجهة سياحية رائدة بحلول عام 2040، وتسعى جاهدةً لتحقيق ذلك من خلال تجاوز توقعات السكان والزوار باستمرار.

فيما يلي لمحة موجزة عن أهم نقاط رؤية دبي 2040:

1. تطوير المناطق الحضرية

يُسهم المخطط الحضري الرئيسي في تبسيط نمو دبي من خلال العمل على خمسة محاور استراتيجية. وتشمل هذه المحاور ديرة/بر دبي، ووسط المدينة/الخليج التجاري، ودبي مارينا/جميرا بيتش ريزيدنس. وتشمل المحاور الأخرى مدينة إكسبو وواحة دبي للسيليكون.

تتوخى الخطة تطوير أحياء سكنية متكاملة تزدهر فيها الأحياء بخدمات قريبة. ويهدف المطورون إلى تحقيق الكفاءة في استخدام الأراضي إلى جانب الاستثمار في البنية التحتية. وتعزز هذه الاستراتيجية التكثيف الحضري دون الحد من التوسع. وسيكون هذا المخطط الاستباقي قادرًا على استيعاب الزيادة السكانية المتوقعة في المستقبل.

2. كفاءة الموارد

تهدف رؤية دبي 2040 إلى تحسين استخدام الموارد أيضًا. ويُعد الاستفادة من البنية التحتية الحالية وتقليل النفايات جزءًا أساسيًا منها. وتهدف هذه الرؤية إلى تسخير موارد الأرض والمياه بذكاء. وتلتزم حكومة دبي بالاستدامة على جميع الأصعدة.

هناك مقترحات مُقدمة تُركز على الطاقة المتجددة. كما تتوفر أنظمة صرف صحي فعّالة وشبكة "العمود الفقري الأخضر" على طول الممرات الرئيسية.

تهدف الحكومة إلى ضمان نمو دبي مع إعطاء الأولوية لترشيد استهلاك الطاقة. يُمكّن هذا النهج من تحقيق تقدم قابل للتطوير، بما يتماشى مع الحفاظ على البيئة.

3. تنمية المجتمع

تطمح رؤية دبي 2040 إلى بناء مجتمعات صحية ذات مساحات خضراء شاسعة. ومن المقرر أن يتضاعف العدد الحالي في دبي بحلول عام 2040. ستشكل المحميات الطبيعية والمناطق الريفية حوالي 60% من مساحة دبي، مما سيعزز التنوع البيولوجي ويضمن رفاهية السكان. كما تتضمن الخطط إنشاء ممرات وحدائق خضراء. وستربط ممشى الواجهة البحرية الأحياء ببعضها البعض، وتشجع على أنماط حياة نشطة.

كما يضمن مفهوم المدينة الذي يمتد على مدار 20 دقيقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يعزز التماسك الاجتماعي وسهولة الوصول. سيتمكن سكان دبي من التمتع باستقلالية الحياة الحضرية مع تطبيق رؤية دبي 2040.

4. النقل المستدام

تتطلع رؤية دبي 2040 إلى مستقبل يتميز بتنقل سلس. بحلول عام 2040، سيعيش حوالي 55% من السكان ضمن مسافة 800 متر من مركز النقل الجماعي. سيؤدي ذلك إلى تسهيل الوصول إلى 80% من الوجهات اليومية في دبي.

تدعم الخطة توسيع خطوط المترو والحافلات الذكية. كما سيتم تطوير المركبات ذاتية القيادة وشبكة واسعة من ممرات المشاة في هذا الموقع. ستشكل هذه العناصر نظامًا بيئيًا مرنًا للنقل يُعطي الأولوية لجميع أنواع تفضيلات السفر.

5. الاستدامة البيئية

يُعد الحفاظ على البيئة جوهر رؤية دبي 2040. سيتم تخصيص حوالي 60% من أراضي دبي للمحميات الطبيعية. كما سيتضاعف الوصول إلى الشاطئ أربعة أضعاف بحلول ذلك الوقت. تُعد الممرات الخضراء وتقنيات التبريد الحضري من بين الأساليب المبتكرة التي تسعى حكومة دبي إلى تنفيذها.

سيدمج مشروع "العمود الفقري الأخضر" المرتقب الطاقة الشمسية في نسيج المدينة. ستعمل النباتات المحلية على تقليل الحرارة ومخاطر الفيضانات. تشير هذه الجهود إلى تحول نحو شكل حضري صديق للبيئة يهدف إلى حماية النظم البيئية الطبيعية.

6. الحفاظ على التراث الثقافي

تدمج رؤية دبي 2040 بوعي التراث الثقافي مع البنية التحتية الحديثة. سيتم إحياء الأحياء التاريخية مثل ديرة وبر دبي. سيحافظ هذا على الطابع المعماري مع الارتقاء بمستوى المعيشة. تضمن جهود الترميم في الوجهات الرئيسية بقاء التراث حيًا في هذه المناطق.

تتعايش الأصالة الثقافية مع الابتكار في دبي. ويتحقق ذلك بشكل رئيسي من خلال دمج المناطق التراثية التي تعكس الهوية الحقيقية للثقافة الإماراتية.

7. الإسكان المستدام والمجتمعات المتكاملة

تتضمن رؤية دبي 2040 تطوير مشاريع عقارية صديقة للبيئة. تطمح الخطة إلى إنشاء أحياء تلتقي فيها أنماط الحياة والعمل بسلاسة. تتضمن استراتيجيات الإسكان نماذج ميسورة التكلفة مدمجة في بيئات خضراء. ستكون هذه المشاريع التطويرية مجاورة للمدارس والمراكز الصحية.

ستعزز هذه المجمعات السكنية ذاتية الاستدامة الشمولية الاجتماعية لسكان دبي، حيث تجمع بين الراحة والاستدامة. وتدعم إصلاحات الحوكمة هذه التصاميم لضمان نمو عادل في جميع الأحياء.

تهدف رؤية دبي 2040 إلى إعادة تعريف جودة الحياة في دبي. إليكم ما يمكن توقعه من تنفيذ هذه الخطة الحضرية الرئيسية:

1. مساحات وممرات خضراء شاسعة

تتعهد خطة 2040 بتحول كبير في المشهد الطبيعي. من المقرر أن تتضاعف المناطق الخضراء بحلول عام 2040. ستغطي المحميات الطبيعية والمناظر الطبيعية الريفية مساحة هائلة تصل إلى 60% من إجمالي مساحة دبي.

ستمتد ممرات خضراء جديدة عبر الأحياء، وستربط المناطق السكنية والتجارية في جميع أنحاء دبي. ستكون هناك مسارات جديدة للمشي وركوب الدراجات والتفاعل في الهواء الطلق. ستكون المناظر الطبيعية الحضرية أكثر برودة وصحة بحلول عام 2040.

يعكس هذا التجديد الأخضر التزامًا بالابتكار، حيث سيدمج الطبيعة والتحضر لخلق أنماط حياة متجددة. وسيؤدي ذلك إلى مساحات تعزز رفاهية السكان مع تعزيز التنوع البيولوجي.

2. زيادة السياحة والتجارة

تهدف الخطة الحضرية الرئيسية إلى الارتقاء بقطاع السياحة إلى آفاق جديدة، وستستفيد البيئة التجارية أيضًا من ذلك. ستتوسع الأراضي المخصصة للفنادق والسياحة بنسبة 134%. وستنمو المناطق التجارية بشكل كبير لتصل إلى مساحات جديدة تبلغ حوالي 168 كيلومترًا مربعًا.

يمهد هذا التوسع الطريق لفرص جديدة في قطاعي الضيافة والتجزئة، كما سيشجع الاستثمارات على تشكيل التجمعات الاقتصادية في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما سيعزز البنية التحتية والمعالم السياحية البارزة في الإمارة، مما سيؤدي إلى اقتصاد سياحي قوي وبيئة تجارية متنامية.

3. مرافق التعليم والرعاية الصحية

ستشهد دبي طفرة في البنية التحتية التعليمية والصحية بحلول عام 2040. وستنمو الأراضي المخصصة لهذه القطاعات بنسبة 25%. وهذا سيمكن من بناء فروع جامعية ومراكز طبية جديدة في دبي، كما سيضمن حصول السكان على تحسينات في مساحات التعلم والرعاية الصحية.

ستوفر هذه الخدمات الغنية دعمًا أساسيًا لسكان دبي. ومن المتوقع أن تلبي احتياجات السكان المتزايدة من الخدمات العامة. وسيتمكن الناس من التمتع بجودة حياة أفضل بفضل المرافق الأكاديمية والطبية المتميزة القريبة.

٤. شبكة نقل متكاملة

سيكون مستقبل النقل في دبي سلسًا ومستدامًا. تدعم الخطة توسيع نطاق الوصول إلى وسائل النقل الجماعي لسكان دبي. سيضمن ذلك وصول المزيد من السكان إلى خيارات المترو، بالإضافة إلى شبكات الحافلات والترام.

سيتم أيضًا تطوير خيارات التنقل الذاتي للإمارة خلال هذه الفترة، مما سيوحد وسائل النقل لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة. ستؤدي هذه الجهود إلى إنشاء نظام متماسك يُحدث فيه النقل العام الذكي نقلة نوعية في إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية.

هناك العديد من المشاريع المبتكرة ضمن خطط دبي حتى عام 2040. فيما يلي لمحة عن بعضها:

1. تطوير شاطئ جبل علي

من المقرر أن يصبح هذا الشاطئ أطول شاطئ عام في دبي، حيث يمتد حاليًا لمسافة 6.6 كيلومتر. ويضم شواطئ رملية غنية بأشجار المانغروف. ويضم ثلاث مناطق مميزة.

الأولى هي اللؤلؤة، التي توفر العديد من المرافق الترفيهية للعائلات. والثانية هي المحمية، التي تركز على الحفاظ على البيئة. أما الثالثة، فهي "ذا نيست"، وهي مركز للتعليم والتوعية بالنظام البيئي. وتشمل الميزات الإضافية مساحة مخصصة للسباحة، بالإضافة إلى مناطق للغوص وممرات خشبية.

2. تطوير شاطئي جميرا 1 والممزر

تعمل هذه المبادرة على إحياء 5.7 كيلومتر من الشريط الساحلي الرئيسي عبر جميرا 1 والممزر، وتحويلهما إلى مناطق ترفيهية مميزة. تشمل المشاريع مناطق سباحة ليلية، بالإضافة إلى مسارات جري موسعة. كما تتضمن الخطط إنشاء ممرات خضراء خصبة، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة للزوار. تشمل العناصر الإضافية جسرًا عائمًا في الممزر. وسيتم تركيب أنظمة مراقبة شاطئية متطورة، إلى جانب خدمات إنقاذ احترافية. يركز هذا النهج على تصميم شامل مع سهولة الوصول لجميع المستخدمين. سيخلق هذا واجهات مائية جذابة تجمع بين الترفيه والتواصل.

3. مسارات جديدة لركوب الدراجات

يُقدم مخطط ركوب الدراجات لرؤية دبي 2040 "ذا لوب". وهو مسار بطول 93 كيلومترًا للتنقل المستدام. سيحتوي المسار على العديد من المرافق الصحية والترفيهية، بالإضافة إلى مساحات خضراء مشتركة. ستربط المسارات المرتفعة وموصلات الجسور الأحياء التي كانت منفصلة سابقًا، مما سيجعل ركوب الدراجات بديلًا عمليًا عن الاعتماد على السيارات.

تدعم هذه البنية التحتية الطموح المتمثل في أن يتمكن 80% من السكان من المشي أو ركوب الدراجات إلى الوجهات الرئيسية بحلول عام 2040. ستعيد مسارات ركوب الدراجات هذه تعريف مفهوم التنقل من خلال تصميم فعّال يعزز الصحة.

4. مشروع الخط الأزرق للخط الرئيسي لمترو دبي

يُعد المحور الرئيسي الجديد للخط الأزرق توسعة للمترو بطول 30 كيلومترًا، ويضم 14 محطة. سيُحدث هذا نقلة نوعية في النقل الجماعي في دبي. سيربط المشروع أحياءً رئيسيةً مثل ميناء الخور وواحة السيليكون. وستشمل المعالم المعمارية على طوله أطول محطة مترو في دبي.

سيربط المشروع أجزاءً من مترو الأنفاق مع محاور رئيسية متعددة عبر تقاطعات سلسة. ومن المتوقع أن يخفض هذا المشروع أوقات السفر بشكل كبير. سيخدم الخط الأزرق مئات الآلاف يوميًا بحلول عام 2040، كما سيحقق عوائد اقتصادية كبيرة.

5. أجندة دبي الاجتماعية 33

تُعد أجندة دبي الاجتماعية 33 استراتيجية اجتماعية طموحة للارتقاء بأنماط الحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهي تضع أساسًا واسعًا لأكثر من 200 مبادرة تحويلية تمتد من عام 2024 إلى عام 2033. وستُدشّن شبكات واسعة للمشي وركوب الدراجات، وستُضفي خضرة وارفة من خلال آلاف النباتات الجديدة، إلى جانب خدمات عامة موفرة للطاقة.

ستُضيف المرحلة الأولى وحدها مناطق مخصصة للمشاة في الأحياء الرئيسية. ستعزز هذه الجهود المتضافرة الشمولية وسهولة الوصول في دبي، مما سيعزز مسار دبي نحو التميز الاجتماعي من خلال البنية التحتية الحديثة. ٦. المراكز الحضرية

تتطور المراكز الحضرية في دبي لتصبح مراكز عصرية للابتكار. وتتميز هذه المراكز بموقعها الاستراتيجي في جميع أنحاء المدينة. وتدمج هذه المراكز نمط الحياة مع مساحات العمل بسلاسة لخلق تجارب متكاملة. ويدعم ذلك أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل والربط البيئي. وهذا بدوره يعزز الاقتصادات المحلية ويعزز التفاعل الاجتماعي.

بعض هذه المراكز متجذر في صناعات المعرفة، بينما يرتكز بعضها الآخر على الابتكار الذي يُسهم في تشكيل جودة حياة سكان دبي. تعزز هذه المساحات نمط الحياة والتواصل مع ضمان شمولية التحضر.

من المتوقع أن يبرز عصر فريد من الحياة الحضرية الخضراء مع تطلع دبي نحو رؤيتها 2040. ستكون الممرات الخضراء والمسارات ذات المناظر الخلابة محورًا رئيسيًا خلال هذه الفترة. سيُعيد نظام مترو عالي الترابط تصور الحياة في المدينة الصحراوية. تُعدّ الطبيعة جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية وفقًا لخطة المستقبل.

سيكون التنقل ذكيًا وسلسًا لضمان بقاء التجارب الحضرية استثنائية. ستشهد دبي تحولات هائلة في القطاعات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى أنماط الحياة العامة، نتيجةً لتطبيق رؤية دبي 2040.