L'immobilier à Dubaï est un marché d'investissement en constante croissance grâce aux promoteurs leaders : Emaar, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group et d'autres entreprises.
Tecom investit 463 millions de dollars dans un plan d'acquisition et de développement à Dubaï
TECOM Group PJSC s'apprête à investir 463 millions de dollars dans un important plan d'acquisition et de développement. Ce plan vise à développer les activités du quartier d'affaires de Dubaï. Cet investissement substantiel sera consacré à la construction de six nouveaux immeubles de bureaux dans le Dubai Design District (d3). La forte demande d'espaces commerciaux dans la région explique ce choix.
La décision d'investir massivement dans d3 témoigne d'une volonté particulière de renforcer la position de Dubaï comme pôle d'affaires mondial de premier plan. Les nouveaux immeubles de bureaux répondront aux besoins croissants des entreprises de Dubaï. Les marques à la recherche d'espaces de bureaux modernes et de haute qualité peuvent en bénéficier. Ce plan de développement s'inscrit dans la stratégie de TECOM visant à enrichir son portefeuille et à soutenir l'écosystème commercial en pleine croissance de Dubaï.
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À propos du groupe Tecom
TECOM Group PJSC est une société anonyme qui développe et gère des quartiers d'affaires aux Émirats arabes unis. Son objectif est de positionner Dubaï comme un pôle mondial d'affaires et de talents. La Dubai Development Authority (DDA) supervise les opérations de Tecom. Le groupe gère 10 quartiers d'affaires, répartis dans six secteurs
économiques : le design, l'éducation, l'industrie manufacturière, les médias, les sciences et la technologie. L'entreprise propose des bureaux et des espaces de coworking aux entreprises. Des entrepôts sont également proposés aux grandes organisations. Plus de 11 000 clients et plus de 124 000 professionnels ont déjà bénéficié de l'offre foncière de Tecom.
Le plan d'investissement
Le groupe Tecom a approuvé un plan d'acquisition et de développement de 1,7 milliard de dirhams (463 millions de dollars). Ce plan vise à soutenir la croissance de l'entreprise. Un investissement de 966 millions de dirhams est en cours. Il vise à acquérir des actifs commerciaux et industriels auprès de Dubai Holding Asset Management (DHAM). 689 millions de dirhams serviront à développer des bureaux de catégorie A dans le Dubai Design District (d3).
Les acquisitions porteront sur deux immeubles de bureaux de catégorie A à Dubai Internet City, d'une valeur de 420 millions de dirhams. Une surface locative brute totale de 334 000 pieds carrés est prévue. Cet investissement bénéficie d'une solide clientèle d'entreprises technologiques. Tecom acquerra 13,9 millions de pieds carrés de terrain industriel à Dubai Industrial City pour 410 millions de dirhams.
Investissement dans le secteur du développement
Le groupe Tecom s'apprête à investir 689 millions de dirhams dans le développement de six nouveaux immeubles de bureaux de catégorie A au sein du Dubai Design District (d3). Cet investissement substantiel permettra d'atteindre une surface locative brute totale de 47 000 m².
Les nouveaux immeubles de bureaux devraient être achevés d'ici 2028. Ils répondront à la demande croissante des entreprises de la région. La décision de se concentrer sur les secteurs traditionnels reflète l'intérêt croissant du public. La demande d'espaces de bureaux de haute qualité au sein du d3 est très forte. Ce quartier est un pôle d'attraction pour les entreprises créatives et axées sur le design.
L'entreprise prévoit d'élargir son portefeuille avec des bureaux de dernière génération. Tecom vise à offrir des espaces de travail modernes et polyvalents, adaptés aux besoins évolutifs de ces secteurs dynamiques.
Projets futurs
Abdulla Belhoul, PDG du groupe Tecom, a souligné que le plan stratégique d'acquisitions et de développement de 1,7 milliard de dirhams (463 millions de dollars) vise à exploiter les opportunités immobilières commerciales de Dubaï.
L'entreprise cherche à explorer de nouvelles pistes de croissance, à élargir son offre et à valoriser son portefeuille. M. Belhoul a souligné que les acquisitions sont essentielles pour accélérer la croissance et lui permettent de s'adapter aux évolutions du marché. Il a également souligné que la solide performance financière de Tecom lui permet de conclure ces transactions tout en maintenant une trésorerie saine.
Aperçu du marché
Tecom exploite 10 quartiers d'affaires, dont les plus populaires sont Dubai Internet City et Dubai Media City. Le Dubai Design District est également géré par Tecom. Neuf quartiers sont situés en zones franches, ce qui permet une participation étrangère à 100 %.
Parmi ses locataires figurent de grandes entreprises telles que Meta, Google, Visa, BBC, CNN, Unilever et Dior. Le taux d'occupation moyen de Tecom dans ces quartiers était de 91 % au 31 mars. Le Dubai Design District (d3) a atteint 98 %.
Le secteur industriel connaît une forte croissance, ce qui a entraîné une hausse des loyers. Tecom dispose d'un financement suffisant pour les transactions prévues. Elle dispose d'un accès à un crédit renouvelable pouvant atteindre 3,2 milliards de dirhams, refinancé en 2023. L'entreprise a enregistré une hausse de 15 % de ses bénéfices au premier trimestre. Cette hausse est portée par la demande et soutenue par la performance économique de Dubaï.
Conclusion
Tecom a connu une croissance fulgurante ces derniers temps, portée par une forte demande de la part de ses clients, nouveaux et existants. Elle reflète la solide performance de Tecom dans tous ses secteurs d'activité.
Cette hausse des bénéfices a été soutenue par la performance économique globale de Dubaï, soutenue par des initiatives gouvernementales qui ont favorisé la croissance et la diversification de l'économie.
Le chiffre d'affaires de Tecom pour le trimestre a progressé de 10 % pour atteindre 564 millions de dirhams. Cette croissance du chiffre d'affaires témoigne de la réussite de la stratégie de l'entreprise pour répondre aux besoins de ses clients. La hausse de la rentabilité et du chiffre d'affaires témoigne de l'efficacité du modèle économique de Tecom.