Dubaï est en passe de livrer plus de 38 000 propriétés d'ici fin 2024

Le marché immobilier de Dubaï connaît un essor considérable. Environ 91 718 appartements et 28 385 villas sont actuellement en construction. Des quartiers clés comme Jumeirah Village Circle et Business Bay connaissent des développements importants. Ces projets représentent chacun 10 % des projets, les Jumeirah Lakes Towers contribuant à hauteur de 5 %. Ces constructions en cours reflètent une forte demande. La hausse des valeurs immobilières et des loyers témoigne de la tendance positive du marché.

Le marché immobilier est actuellement en phase de croissance, ce qui souligne l'importance de surveiller les tendances pour optimiser le rendement des investissements. Cette forte croissance est également soutenue par des initiatives gouvernementales favorables, notamment les permis de séjour pour les retraités et les télétravailleurs.

Le marché immobilier de luxe de Dubaï a atteint des sommets. Les ventes de maisons évaluées à plus de 10 millions de dollars ont presque doublé pour atteindre 7,6 milliards de dollars l'année dernière. L'afflux de richesses internationales dans la région est à l'origine de cette croissance. Les personnes fortunées cherchent à diversifier leur patrimoine et à sécuriser leurs investissements dans un environnement stable. Dubaï est pour elles une destination de choix.

Dubaï a réalisé des progrès significatifs sur son marché immobilier au premier semestre 2024. 6 939 appartements et 2 145 villas ont été livrés, ce qui témoigne de cette croissance. Parmi les projets immobiliers notables de l'émirat, on peut citer Silver Springs 3 à Damac Hills, qui a ajouté 258 villas au total. Murroj Al Furjan West a également apporté 161 unités.

Le secteur des appartements a également enregistré des livraisons impressionnantes. Creek Views 1 a lancé 634 appartements et Creek Views 2 en a ajouté 587. Cette forte croissance de la construction témoigne de l'engagement continu de Dubaï en faveur du développement résidentiel.

Palm Jumeirah a été le quartier le plus dynamique en termes de ventes immobilières. Jumeirah Islands et Dubai Hills Estate ont également connu une forte demande. Emirates Hills offre également une offre immobilière diversifiée. Les estimations des appartements ont augmenté de 5,4 % par trimestre et de 23,4 % par an. Ces quartiers ont consolidé leur statut de lieux d'investissement de premier ordre. Palm Jumeirah a franchi une étape importante en dépassant ses pics de prix de 2014. Il s'agit du premier quartier à réaliser cet exploit à Dubaï.

L'émirat a connu des précipitations record en avril, provoquant d'importantes inondations qui ont affecté le marché. Cependant, la réaction rapide des promoteurs et des autorités a permis de minimiser l'impact. Ils ont géré la situation avec efficacité pour minimiser les problèmes.

Le marché a enregistré 7 921 transactions hypothécaires au deuxième trimestre, ce qui témoigne d'une bonne combinaison d'options de financement. Le montant total des transactions hypothécaires a atteint 26 milliards d'AED, dont 35 milliards d'AED en espèces. Le segment des enregistrements de biens immobiliers sur plan a connu une croissance remarquable de 61,4 % par an. Ces investissements s'élèvent à 59,9 milliards d'AED. Ces développements témoignent de l'attrait constant du secteur immobilier dynamique de Dubaï.

Le marché locatif est également en pleine croissance. Les valeurs locatives globales ont progressé de 2,7 % par trimestre et de 10,8 % par an. Les loyers des villas ont connu une hausse constante de 1,1 % par trimestre et de 3,5 % par an.

Les loyers des appartements ont connu une forte hausse, avec une hausse de 16,9 % sur un an. Le loyer annuel moyen de 89 100 AED est devenu la norme. La demande pour des espaces de vie diversifiés est évidente. Le loyer moyen demandé pour les appartements s'élève à 59 000 AED pour les studios. Les loyers sont de 86 000 AED pour les T2.

Les villas sont également très prisées. Le loyer annuel moyen s'élève à 321 000 AED pour les T3 et à 401 000 AED pour les T4. Le taux d'occupation des logements a atteint 87,7 % au premier semestre 2024. Le marché locatif de Dubaï continue de prospérer. Elle est motivée par une forte demande ainsi que par la diversité des options de logement.

L'essor récent du marché immobilier des Émirats arabes unis est largement imputable aux initiatives proactives du gouvernement. Celles-ci attirent les talents internationaux. La prolongation du programme de visas dorés de 10 ans renforce encore l'attrait de Dubaï. L'introduction de permis de résidence pour les télétravailleurs crée un environnement attrayant pour les investisseurs.

Ces développements reflètent les efforts continus de diversification économique des Émirats arabes unis. Ils renforcent le marché immobilier en en faisant une destination attractive pour les personnes fortunées. Dubaï continue de consolider sa réputation de pôle privilégié pour l'investissement immobilier de luxe.