Pourquoi investir dans l'immobilier à Abou Dhabi

Économie en plein essor

L'économie d'Abou Dhabi est stable et connaît une croissance constante. Son statut de ville parmi les plus riches du monde témoigne de sa viabilité. Les investissements immobiliers dans cette région peuvent générer des rendements considérables.

L'émirat s'efforce de diversifier son économie. Son objectif est de réduire sa dépendance au pétrole. Les investissements dans le tourisme et les technologies sont en hausse. Les énergies renouvelables ont été une priorité majeure, contribuant ainsi à créer un environnement d'investissement immobilier durable.

Une infrastructure inégalée

L'émirat se distingue par ses infrastructures de classe mondiale. Il dispose de routes et d'autoroutes. Son réseau de transports en commun performant est un atout majeur. La région compte également des établissements de santé de premier ordre et d'importants aéroports.

L'infrastructure d'Abou Dhabi est en constante évolution. L'objectif est d'améliorer la connectivité interne et externe. Cette approche a eu un impact positif sur la valeur immobilière.

Emplacement stratégique

Abou Dhabi est située au cœur de la région dynamique du Moyen-Orient. Elle connaît actuellement une croissance économique exponentielle. Les Émirats arabes unis se situent au carrefour de l'Europe et de l'Afrique. Abou Dhabi occupe une position centrale sur de nombreuses routes commerciales.

Ce rôle est renforcé par son formidable réseau de transport. Plateformes logistiques et autoroutes fluidifient les transports. Aéroports et ports maritimes offrent une connectivité fluide. La proximité d'Abou Dhabi avec les principaux marchés en fait une destination idéale pour l'investissement immobilier industriel.

Incitations fiscales

Abou Dabi propose des incitations immobilières attractives. Le gouvernement s'efforce de rendre la ville plus attractive pour les investisseurs. Ces avantages incluent des allégements fiscaux et des taux d'intérêt bas. Des frais d'enregistrement réduits et des options de financement faciles sont également disponibles. Parmi les avantages fiscaux, on compte l'exonération de l'impôt sur le revenu et les plus-values, et des visas de long séjour sont délivrés aux investisseurs et à leurs familles. Cela les encourage à investir dans l'immobilier.

ROI élevé

La rentabilité et un retour sur investissement élevé sont les principales motivations pour investir. C'est pourquoi les investisseurs locaux et expatriés se tournent vers Abou Dabi. Selon un rapport publié par Bayut sur le marché annuel des ventes d'Abou Dabi, les investissements immobiliers génèrent un bénéfice estimé à 7 %. Des rendements locatifs d'environ 4 à 8 % ont été enregistrés pour des propriétés dans des régions comme Al Reef, Hydra Village et Al Raha Gardens.

Ce retour sur investissement élevé est le résultat de nouvelles politiques réglementaires assouplies. L'augmentation de la population expatriée est également un facteur. Les mesures prises par Abou Dabi pour diversifier son économie sont à la base de ce changement.

Protection juridique

Abou Dhabi offre aux investisseurs et aux propriétaires une protection juridique complète. La loi n° 19 de 2005 détaille les droits des propriétaires. En vertu de cette loi, la validité du titre de propriété est garantie pour l'achat d'un bien immobilier, ce qui offre aux investisseurs un recours légal pour garantir le respect des conditions de vente. Outre cette loi, d'autres dispositions, telles que les articles 247, 272, 248 et 275, ont également été ajoutées au Code civil des Émirats arabes unis afin de protéger les intérêts des investisseurs immobiliers.

Rendements locatifs élevés

Abou Dhabi offre des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde. Avec un rendement moyen de 7 à 8 %, les investisseurs peuvent obtenir un excellent rendement locatif. Ce rendement locatif élevé est le résultat de la stabilité des prix de l'immobilier, qui est restée solide ces dernières années.

Assouplissement du Golden Visa



En 2021, le programme Golden Visa a offert de nombreux assouplissements, qui ont également bénéficié aux investisseurs immobiliers à Abou Dhabi. Le seuil d'investissement minimum est fixé à 2 millions d'AED. Cela peut aider les investisseurs à obtenir un visa de résidence de 10 ans, permettant ainsi aux petits investisseurs de bénéficier d'une stabilité à long terme en résidant et en exerçant leur activité immobilière dans la région.

En conclusion

Abou Dhabi offre des avantages attrayants aux investisseurs. Pour diversifier votre portefeuille immobilier aux Émirats arabes unis, il est essentiel d'explorer cet émirat. De meilleurs revenus locatifs et une plus-value en capital contribuent à son attrait.

Le marché immobilier garantit un retour sur investissement élevé. Une protection juridique et des incitations fiscales sont également disponibles. Cela minimise les risques et vous permet de tirer pleinement parti du marché régional.

Abou Dhabi offre des avantages attractifs aux investisseurs. Pour diversifier votre portefeuille immobilier aux Émirats arabes unis, explorez cet émirat. De meilleurs revenus locatifs et une plus-value en capital renforcent l'attrait de la région.

Le marché immobilier garantit un retour sur investissement élevé. Une protection juridique et des avantages fiscaux sont également disponibles. Cela minimise les risques et vous permet de tirer pleinement parti du marché régional.