L'immobilier à Dubaï est un marché d'investissement en constante croissance grâce aux promoteurs leaders : Emaar, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group et d'autres entreprises.
Tendances du marché immobilier à Dubaï et aux Émirats arabes unis
Le marché immobilier de Dubaï et des Émirats arabes unis est très dynamique. Des investisseurs du monde entier y affluent en permanence pour y trouver des opportunités immobilières lucratives, avantageuses à court et à long terme. Se tenir informé des dernières tendances du marché immobilier est essentiel pour en tirer pleinement parti. Ce blog explore certaines des tendances les plus marquantes du marché immobilier des Émirats arabes unis et de Dubaï en 2024.
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Numérisation de l'immobilier
Les Émirats arabes unis et Dubaï s'appuient de plus en plus sur les nouvelles technologies, tant dans les secteurs de la construction que de la vente, afin de numériser ce secteur. Récemment, l'utilisation des NFT et des cryptomonnaies s'est imposée pour financer les transactions immobilières.
De plus en plus d'entreprises utilisent les technologies de réalité virtuelle et de réalité augmentée pour proposer des visites de biens immobiliers aux acheteurs à distance souhaitant investir à Dubaï. Enfin, la robotique et l'automatisation connaissent également un essor dans le secteur de la construction, améliorant l'efficacité des travaux et réduisant les coûts.
Le secteur de la Proptech et l'intégration de l'IA en plein essor
L'IA est le principal moteur du marché immobilier de cette région dans les années à venir. Le marché immobilier local a lui aussi adopté cette technologie pour simplifier la recherche et la sélection de biens immobiliers. L'intégration des réseaux neuronaux facilite l'évaluation et la gestion des actifs immobiliers.
La Proptech, un sous-secteur du marché immobilier, est également en plein essor. Les investisseurs l'utilisent de plus en plus pour intégrer les technologies modernes à leurs environnements traditionnels. Les Émirats arabes unis ont lancé une stratégie nationale d'intelligence artificielle 2031. Cette stratégie devrait subventionner davantage l'intégration de la proptech et de l'IA.
Tendances du développement du secteur du luxe
Les analystes affirment que les Émirats arabes unis et Dubaï continueront d'attirer un nombre croissant de personnes en 2024, notamment des migrants et des touristes. Les investisseurs participeront également à la dynamique immobilière, le marché de l'immobilier de luxe étant en pleine croissance. Il a généré un chiffre d'affaires de 4,91 milliards de dollars en 2023. Une nouvelle croissance est attendue.
Les prix de l'immobilier de luxe dans cette région sont très attractifs. Une propriété de 105 mètres carrés à Dubaï peut être achetée pour 1 million de dollars. Le même montant est nécessaire pour acquérir un bien de 33 à 35 mètres carrés à Londres ou à New York.
Immobilier vert
40 % des émissions mondiales de carbone sont dues au développement immobilier. La Conférence des Nations Unies sur les changements climatiques s'est tenue à Dubaï en 2023. Elle a mis l'accent sur l'adoption d'une approche plus verte dans tous les secteurs majeurs, notamment l'immobilier. Le développement durable et le respect de l'environnement sont devenus une priorité pour les promoteurs. Elle a encouragé de nombreuses entreprises à intégrer davantage d'éléments écologiques à leurs propriétés, et les acheteurs recherchent des biens respectueux de l'environnement. Les équipements écoénergétiques, comme l'éclairage intelligent et les panneaux solaires, sont privilégiés.
Tendance de l'immobilier de banlieue
Autre tendance surprenante sur le marché immobilier de Dubaï et des Émirats arabes unis : de plus en plus de personnes optent pour l'immobilier de banlieue. Des quartiers comme Dubaï Sud et Jumeirah Village Circle attirent de plus en plus d'acheteurs pour leur cadre de vie détendu et paisible.
Les acheteurs et les télétravailleurs qui recherchent des logements plus grands, le calme, plus d'espace et un sentiment de communauté se tournent de plus en plus vers l'immobilier de banlieue dans cette région.
Tendances dans l'immobilier de bureaux
Le télétravail est devenu la nouvelle norme, surtout après la pandémie, et Dubaï et les Émirats arabes unis l'ont accueilli à bras ouverts. Cette tendance a incité de nombreux promoteurs et investisseurs à opter pour des biens immobiliers plus flexibles et confortables, privilégiant les bureaux de catégorie A, B et de type hôtel. Cette nouvelle tendance a profondément transformé le paysage immobilier de bureaux à Dubaï et aux Émirats arabes unis.
En conclusion
Comme prévu, le marché immobilier de Dubaï et des Émirats arabes unis a maintenu sa tendance à la hausse en 2024. Une transition vers la numérisation a été observée. L'immobilier écologique, doté d'équipements tels que des cuisines écoénergétiques et des systèmes automatisés, est en vogue.
Le marché a accueilli plusieurs nouvelles tendances qui façonnent radicalement l'avenir du secteur. Il est essentiel de s'y tenir. Il est essentiel de s'informer sur ces changements, car ils peuvent influencer votre décision d'achat.
Derniers mots
Comme prévu, le marché immobilier de Dubaï et des Émirats arabes unis a maintenu sa tendance à la hausse en 2024. Une transition vers la numérisation a été observée. L'immobilier écologique, doté d'équipements tels que des cuisines écoénergétiques et des systèmes automatisés, est en vogue.
Le marché a accueilli plusieurs nouvelles tendances qui façonnent radicalement l'avenir du secteur. Il est essentiel de les suivre. Il est essentiel de s'informer sur ces changements, car ils peuvent influencer votre décision d'achat.