L'immobilier à Dubaï est un marché d'investissement en constante croissance grâce aux promoteurs leaders : Emaar, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group et d'autres entreprises.
Perspectives du marché résidentiel du centre-ville de Dubaï : mise à jour 2025-2026
Le centre-ville de Dubaï est l'un des quartiers les plus prisés des Émirats arabes unis pour l'achat de biens immobiliers. Son marché immobilier évolue chaque année et offre de nombreuses opportunités d'investissement rentables.
À l'horizon 2026, le marché résidentiel du centre-ville continue de se transformer. La forte demande de projets immobiliers de luxe est à l'origine de cette transformation majeure. Les initiatives gouvernementales stratégiques pour le quartier le rendent plus attractif pour les investisseurs à la recherche d'investissements à long terme.
Le paysage urbain du centre-ville de Dubaï est dominé par des merveilles architecturales. Il offre un style de vie axé sur le confort des résidents. De nombreux centres commerciaux et lieux de divertissement sont disponibles dans le quartier, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite.
Ce blog explore en détail le marché immobilier du centre-ville. Nous examinerons les tendances du marché ainsi que les prévisions de prix pour les mois à venir. Alors, restez avec nous jusqu'à la fin.
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Centre-ville de Dubaï 2025 | Aperçu
Le marché immobilier du centre-ville de Dubaï est en hausse en 2025. Cette tendance est soutenue par un fort intérêt des investisseurs et des améliorations des infrastructures. Le développement urbain stratégique renforce la confiance des investisseurs dans ce quartier.
Les prix de l'immobilier ont augmenté de 8 à 12 % au cours des deux dernières années. Le coût de l'immobilier dépend de l'emplacement et du quartier. Les propriétés du quartier de Burj Khalifa et les appartements avec vue sur la fontaine connaissent la plus forte appréciation. L'attrait du centre-ville de Dubaï ne cesse de croître. Il attire les professionnels et les familles qui s'installent à Dubaï.
La taille du marché devrait dépasser les 23 milliards d'AED. Les grands projets immobiliers du gouvernement accélèrent encore la croissance, faisant du centre-ville de Dubaï un pôle d'investissement immobilier de premier plan.
Des politiques favorables, telles que des visas favorables aux investisseurs, en sont la principale raison. Le quartier offre un environnement fiscal zéro, ce qui génère un afflux constant d'étrangers, contribuant à une valorisation boursière annuelle de 6 à 9 %. Les biens sur plan bénéficient de taux d'absorption élevés au centre-ville de Dubaï.
Tendances des ventes d'appartements résidentiels au centre-ville de Dubaï en 2025
Le centre-ville de Dubaï offre un large choix d'appartements résidentiels. Les propriétés s'adaptent à différents styles de vie. Des studios élégants aux vastes penthouses sont proposés. Les primo-accédants comme les personnes recherchant un espace chic et abordable trouveront leur bonheur dans le quartier.
Les studios sont généralement proposés à partir de 1,2 million d'AED. Un spacieux T2 peut coûter entre 1,7 et 2,3 millions d'AED. Les T3 sont proposés entre 3 et 4 millions d'AED, et les T4 peuvent atteindre 6,5 millions d'AED.
Les penthouses constituent le segment haut de gamme du marché. Ils offrent un luxe exceptionnel à partir de 8 millions d'AED dans la plupart des quartiers. Leur emplacement privilégié et leurs prestations de luxe en font un choix idéal pour les investisseurs. La plupart des biens sont également à proximité de monuments tels que la Burj Khalifa et le Dubai Mall.
Tendances des loyers des appartements du centre-ville de Dubaï en 2025
Le centre-ville de Dubaï reste un choix de choix pour les locataires. Grâce à son emplacement central, il offre d'excellents rendements locatifs. Les appartements y sont très demandés, avec des loyers mensuels moyens reflétant l'attrait du standing. Les studios se louent généralement entre 7 000 et 9 000 AED, ce qui les rend idéaux pour les célibataires ou les professionnels.
Les appartements T2 coûtent entre 9 000 et 12 000 AED. Les appartements T3 coûtent entre 12 000 et 15 000 AED. Les appartements T4 se louent entre 16 000 et 25 000 AED par mois.
Ces loyers peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment le niveau d'étage et l'agencement. Les équipements disponibles et la proximité de monuments emblématiques influencent également les loyers. Le style de vie haut de gamme et l'excellente connectivité contribuent au potentiel de revenus locatifs.
Conclusion
Le centre-ville de Dubaï se distingue par son caractère résidentiel de premier plan. Sa réputation de luxe et ses monuments emblématiques en font un lieu idéal pour les investissements. Son dynamisme urbain en fait un choix de choix pour les investisseurs.
Les projets immobiliers en cours positionnent le centre-ville de Dubaï sur une trajectoire de croissance soutenue. Les acheteurs peuvent y trouver une opportunité d'investissement de premier ordre ou un lieu de résidence idéal. Le centre-ville de Dubaï offre un style de vie unique qui renforce son attractivité économique.