Vision Dubaï 2040 : un mode de vie écologique, des itinéraires panoramiques et un réseau de métro plus intelligent

Le Plan Directeur Dubaï 2040 a été lancé en 2021. Développé sous la direction du Cheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, il propose une feuille de route ambitieuse pour faire de Dubaï une métropole mondiale de premier plan.

Ce plan directeur met l'accent sur le bien-être et la prospérité des Dubaïotes. Il vise à améliorer le bonheur de ses habitants grâce à une qualité de vie exceptionnelle. Il garantit que l'avenir immobilier de Dubaï répond aux normes mondiales de développement durable.

Le gouvernement et les promoteurs immobiliers de Dubaï affichent un engagement fort en faveur de la protection de l'environnement. Leur priorité accordée à l'innovation urbaine leur permet de proposer des idées de développement uniques pour Dubaï.

Dubaï ambitionne de devenir une destination touristique de premier plan d'ici 2040. Pour y parvenir, la ville compte dépasser constamment les attentes de ses résidents et de ses visiteurs.

Voici un bref aperçu des points clés de la Vision Dubaï 2040 :

1. Développement urbain

Le plan directeur d'urbanisme rationalise la croissance de Dubaï en s'appuyant sur cinq pôles stratégiques : Deira/Bur Dubaï, Downtown/Business Bay et Dubaï Marina/JBR. Parmi les autres pôles figurent Expo City et Dubai Silicon Oasis.

Le plan prévoit des développements compacts où les quartiers prospèrent et bénéficient de services de proximité. Les promoteurs visent à optimiser l'utilisation des sols et les investissements en infrastructures. Cette stratégie favorise la densification urbaine sans freiner l'expansion. Ce plan proactif permettra de faire face à l'augmentation de la population attendue.

2. Efficacité des ressources

La Vision Dubaï 2040 prévoit également d'optimiser l'utilisation des ressources. L'exploitation des infrastructures existantes et la réduction des déchets en sont des éléments clés. Ce projet vise à exploiter intelligemment les ressources foncières et hydriques. Le gouvernement de Dubaï adhère au développement durable sur tous les fronts.

Des propositions sont présentées qui mettent l'accent sur les énergies renouvelables. Des systèmes de drainage efficaces et le réseau Green Spine, le long des axes routiers clés, sont également prévus.

Le gouvernement souhaite assurer la croissance de Dubaï tout en privilégiant les économies d'énergie. Cette approche permet des progrès évolutifs, compatibles avec la protection de l'environnement.

3. Développement communautaire

La Vision Dubaï 2040 vise à créer des communautés saines dotées de vastes espaces verts. Leur nombre actuel devrait doubler d'ici 2040. Les réserves naturelles et les zones rurales représenteront environ 60 % de Dubaï, favorisant ainsi la biodiversité et le bien-être des habitants. Des corridors verts et des parcs sont également prévus. Les promenades en bord de mer relieront les quartiers et encourageront un mode de vie actif.

Le concept de ville en 20 minutes garantit également que les équipements essentiels soient toujours à portée de main, favorisant ainsi la cohésion sociale et l'accessibilité. Grâce à la mise en œuvre de la Vision Dubaï 2040, les habitants de Dubaï peuvent profiter d'une vie urbaine autonome.

4. Transport durable

La Vision 2040 envisage un avenir où la mobilité est fluide. D'ici 2040, environ 55 % des habitants vivront à moins de 800 mètres d'un pôle de transport en commun. Cela simplifiera l'accès à 80 % des destinations quotidiennes de Dubaï.

Le plan prévoit l'extension des lignes de métro et des bus intelligents. Des véhicules autonomes ainsi qu'un vaste réseau de passerelles seront également développés à cet endroit. Ces éléments formeront un écosystème de transport agile qui privilégiera tous les types de déplacements.

5. Durabilité environnementale

La préservation de l'environnement est au cœur de la Vision 2040. Environ 60 % du territoire de Dubaï sera consacré à des réserves naturelles. L'accès au front de mer quadruplera également d'ici là. Les corridors verts et les techniques de refroidissement urbain sont des approches innovantes que le gouvernement de Dubaï envisage de mettre en œuvre.

Le projet Green Spine, très attendu, intégrera l'énergie solaire au tissu urbain. La végétation indigène réduira la chaleur et les risques d'inondation. Ces efforts marquent une évolution vers un modèle urbain respectueux de l'environnement, soucieux de protéger les écosystèmes naturels.

6. Préservation culturelle

La Vision Dubaï 2040 intègre consciemment l'héritage culturel aux infrastructures modernes. Des quartiers historiques tels que Deira et Bur Dubaï seront revitalisés. Cela permettra de préserver leur architecture tout en améliorant leur qualité de vie. Les efforts de restauration des principales destinations garantissent la pérennité des traditions.

À Dubaï, l'authenticité culturelle cohabite avec l'innovation, notamment grâce à l'intégration de zones patrimoniales qui reflètent la véritable identité de la culture émiratie.

7. Logements durables et communautés intégrées

La Vision Dubaï 2040 prévoit le développement de projets immobiliers respectueux de l'environnement. Le plan vise à créer des quartiers où les modes de vie et le travail convergent harmonieusement. Les stratégies de logement incluent des modèles abordables intégrés dans des environnements verts. Les projets seront adjacents à des écoles et des centres de santé.

Ces communautés autonomes favoriseront l'inclusion sociale des résidents de Dubaï. Elles allieront commodité et durabilité. Des réformes de gouvernance soutiennent ces projets afin d'assurer une croissance équitable dans tous les quartiers.

La Vision Dubaï 2040 vise à redéfinir la qualité de vie à Dubaï. Voici ce que l'on peut attendre de la mise en œuvre de ce plan directeur urbain :

1. Espaces verts et corridors massifs

Le plan 2040 promet une transformation profonde du paysage naturel. La superficie des zones vertes devrait doubler d'ici 2040. Les réserves naturelles et les paysages ruraux occuperont pas moins de 60 % de la superficie totale de Dubaï.

De nouveaux corridors verts sillonneront les quartiers. Ils relieront les zones résidentielles et commerciales de Dubaï. De nouvelles pistes cyclables et sentiers de promenade seront aménagés, ainsi que des espaces verts pour les activités de plein air. Les paysages urbains seront plus frais et plus sains d'ici 2040.

Ce renouveau vert reflète un engagement en faveur de l'innovation. Il fusionnera nature et urbanité pour créer des modes de vie innovants. Il en résultera des espaces qui favoriseront le bien-être des habitants tout en stimulant la biodiversité.

2. Développement du tourisme et du commerce

Le plan directeur urbain vise à propulser le secteur du tourisme vers de nouveaux sommets. Le secteur commercial en bénéficiera également. Les surfaces dédiées à l'hôtellerie et au tourisme augmenteront de 134 %. Les zones commerciales connaîtront une expansion substantielle pour atteindre une superficie d'environ 168 km².

Cette expansion ouvre la voie à de nouvelles opportunités dans les secteurs de l'hôtellerie et du commerce de détail. Elle encouragera les investissements à façonner les pôles économiques des Émirats arabes unis. Elle permettra également de valoriser les infrastructures et les sites touristiques emblématiques de l'émirat. Il en résultera une économie touristique robuste et un écosystème commercial en pleine croissance.

3. Établissements d'enseignement et de santé

Dubaï connaîtra une forte croissance des infrastructures éducatives et sanitaires d'ici 2040. La superficie des terrains dédiés à ces secteurs augmentera de 25 %, ce qui permettra la construction de nouveaux campus et de centres médicaux. Les résidents bénéficieront également d'espaces d'apprentissage et de bien-être modernisés.

Ces services enrichis apporteront un soutien essentiel aux habitants de Dubaï. Ils devraient répondre aux besoins croissants de la population en matière de services publics. Les habitants pourront profiter d'une meilleure qualité de vie grâce à la proximité d'établissements universitaires et cliniques exceptionnels.

4. Réseau de transport intégré

L'avenir des transports à Dubaï sera fluide et durable. Le plan prévoit un accès élargi aux transports en commun pour les résidents de Dubaï. Ainsi, davantage de résidents pourront accéder au métro, aux bus et au tramway.

Des solutions de mobilité autonome seront également développées dans l'émirat durant cette période. Elles unifieront les modes de transport pour une efficacité maximale. Ces efforts créeront un système cohérent où des transports en commun plus intelligents transformeront l'accessibilité urbaine.

Les projets de Dubaï d'ici 2040 prévoient de nombreux développements innovants. En voici quelques-uns :

1. Développement de la plage de Jebel Ali

Ce site devrait devenir la plus longue plage accessible au public de Dubaï. Il s'étend actuellement sur 6,6 km. Il est agrémenté de plages de sable fin et de riches écosystèmes de mangrove. Il comprend trois zones distinctes : la Perle, qui offre de nombreuses installations de loisirs pour les familles. Le Sanctuaire, quant à lui, est axé sur la préservation de l'environnement. Enfin, The Nest, un centre d'éducation et de sensibilisation aux écosystèmes, comprend également une zone de baignade, des zones de plongée et des promenades.

2. Développement des plages de Jumeirah 1 et d'Al Mamzar

Ce projet revitalise 5,7 km de littoral privilégié sur Jumeirah 1 et Al Mamzar. Il les transformera en zones de loisirs haut de gamme. Les aménagements comprennent des zones de baignade nocturne et des pistes de jogging agrandies. Des corridors verts luxuriants et des aménagements modernes pour les visiteurs sont également prévus.

Des éléments supplémentaires comprendront un pont flottant à Al Mamzar. Des systèmes avancés de surveillance des plages seront mis en place, ainsi que des services de secours professionnels. Cette approche privilégie une conception inclusive avec un accès confortable pour tous les usagers. Cela créera des fronts de mer accueillants alliant loisirs et connectivité.

3. Nouvelles pistes cyclables

Le plan directeur cyclable de Dubaï Vision 2040 introduit The Loop. Il s'agit d'un espace de mobilité durable de 93 km. La piste offrira de nombreux équipements de bien-être et de loisirs. Elle comprendra également des espaces verts communs. Des sentiers surélevés et des ponts relieront des quartiers auparavant isolés. Le vélo deviendra ainsi une alternative pratique à la dépendance à la voiture.

Cette infrastructure visionnaire répond à l'ambition de permettre à 80 % des résidents de se déplacer à pied ou à vélo vers des destinations clés d'ici 2040. Ces pistes cyclables redéfiniront la mobilité grâce à une conception active et favorable à la santé.

4. Projet de Ligne Bleue du Plan Directeur du Métro de Dubaï

La nouvelle Ligne Bleue est une extension de 30 km du métro comprenant 14 stations. Elle transformera le transport en commun à Dubaï. Elle reliera des quartiers clés comme Creek Harbour et la Silicon Oasis. Parmi les monuments architecturaux qui la jalonneront, on comptera la plus haute station de métro de Dubaï.

Le projet reliera des segments souterrains à plusieurs pôles majeurs grâce à des correspondances fluides. Il devrait réduire considérablement les temps de trajet. La Ligne Bleue desservira des centaines de milliers de personnes chaque jour d'ici 2040 et générera également des retombées économiques importantes.

5. Agenda social de Dubaï 33

L'Agenda social de Dubaï 33 est une stratégie sociale ambitieuse visant à améliorer les modes de vie aux Émirats arabes unis. Il pose les bases de plus de 200 initiatives transformatrices, s'étalant de 2024 à 2033. Il inaugurera de vastes réseaux piétonniers et cyclables, insufflera une végétation luxuriante grâce à des milliers de nouvelles plantations et mettra en place des services publics économes en énergie.

La première phase, à elle seule, introduira des zones piétonnes dans les quartiers clés. Ces efforts concertés renforceront l'inclusion et l'accessibilité à Dubaï, consolidant ainsi la trajectoire de Dubaï vers l'excellence sociale grâce à des infrastructures modernes.

6. Centres urbains

Les centres urbains de Dubaï se transforment en pôles d'innovation modernes. Ils sont stratégiquement répartis dans la ville. Ils intègrent harmonieusement style de vie et espaces de travail pour créer des expériences holistiques. L'accès aux transports en commun et les liaisons écologiques contribuent également à stimuler l'économie locale tout en renforçant l'engagement social.

Certains de ces centres sont ancrés dans les industries du savoir. D'autres sont imprégnés d'innovation, ce qui façonne la qualité de vie des Dubaïotes. Ces espaces améliorent le style de vie et la connectivité tout en garantissant un urbanisme inclusif.

Une ère unique de vie urbaine verte s'annonce avec la mise en œuvre de sa Vision 2040 à Dubaï. Des corridors verdoyants et des sentiers pittoresques seront au cœur de cette stratégie. Un réseau de métro hautement connecté réinventera la vie dans la ville du désert. La nature fait partie intégrante du quotidien, conformément au plan d'avenir.

La mobilité sera intelligente et fluide pour garantir des expériences urbaines exceptionnelles. La mise en œuvre de la Vision 2040 de Dubaï entraînera des transformations majeures dans les secteurs résidentiel et commercial, ainsi que dans les modes de vie publics.