Тенденции на рынке недвижимости в Дубае и ОАЭ

Представленные здесь идеи помогут вам сделать обоснованный и безопасный выбор при покупке и инвестировании, поэтому оставайтесь с нами до конца.

Цифровизация недвижимости

ОАЭ и Дубай все больше полагаются на новые технологии как в строительном секторе, так и в секторе продаж, стремясь оцифровать этот сектор. Недавно использование NFT и криптовалюты прочно утвердилось для финансирования сделок с недвижимостью.

Все больше компаний используют технологии VR и AR для проведения экскурсий по недвижимости для удаленных покупателей, желающих инвестировать в Дубай. Наконец, робототехника и автоматизация также наблюдают рост в строительной отрасли, где они повысили эффективность строительства и снизили затраты.

Сектор Proptech и интеграция ИИ на подъеме

ИИ является основным элементом, который будет стимулировать рынок недвижимости этого региона в последующие годы. Даже местный рынок недвижимости приветствовал эту технологию для упрощения процесса поиска недвижимости и выбора предложений, интеграция нейронных сетей облегчает оценку недвижимости и управление активами.

Proptech, который является подсектором рынка недвижимости, также на подъеме. Инвесторы все чаще используют его для добавления современных технологий в свои традиционные среды, ОАЭ запускают национальную стратегию искусственного интеллекта 2031. Ожидается, что она будет субсидировать интеграцию proptech и ИИ еще больше.

Тенденции развития сектора роскоши

Аналитики утверждают, что ОАЭ и Дубай продолжат привлекать все больше людей в 2024 году. К ним относятся мигранты и туристы. Инвесторы также будут частью динамики рынка недвижимости, рынок элитной недвижимости находится на подъеме. Он принес доход в размере 4,91 млрд долларов от продаж в 2023 году. Ожидается дальнейший рост.

Цены на элитную недвижимость в этом регионе действительно привлекательны. Элитную недвижимость площадью 105 квадратных метров в Дубае можно купить за 1 миллион долларов. Такая же сумма денег требуется для покупки недвижимости площадью 33-35 квадратных метров в Лондоне или Нью-Йорке.

Зеленая недвижимость

40% мировых выбросов углерода приходится на развитие недвижимости. Конференция ООН по изменению климата прошла в Дубае в 2023 году. Она была сосредоточена на принятии более зеленого подхода во всех основных секторах, включая недвижимость, устойчивость и экологичность, которые были приоритетом для застройщиков. Это побудило многие компании добавлять больше зеленых элементов в свою недвижимость, покупатели ищут недвижимость с экологичным проживанием. Энергоэффективные объекты, такие как интеллектуальное освещение и солнечные панели, стали предпочтением.

Тенденция в пригородной недвижимости

Еще одна удивительная тенденция на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ заключается в том, что все больше людей выбирают пригородную недвижимость. Такие районы, как Dubai South и Jumeirah Village Circle, привлекают больше покупателей своим расслабленным и мирным образом жизни.

Покупатели и удаленные работники, которым нужны большие дома, покой, больше пространства и чувство общности, все чаще выбирают пригородную недвижимость в этом регионе.

Тенденции в сфере офисной недвижимости

Удаленная работа стала новой нормой, особенно после пандемии, и Дубай и ОАЭ приветствовали ее с распростертыми объятиями. Эта тенденция повлияла на многих застройщиков и инвесторов, которые стали выбирать более гибкую и комфортную недвижимость, уделяя больше внимания офисам класса A, класса B и гостиничного типа. Эта новая тенденция действительно изменила ситуацию на рынке офисной недвижимости в Дубае и ОАЭ.

Заключительные слова

Как и ожидалось, в 2024 году рынок недвижимости Дубая и ОАЭ сохранил тенденцию к росту. Наблюдается сдвиг в сторону цифровизации. В тренде экологичная недвижимость с такими удобствами, как энергоэффективные кухни и автоматизированные системы.

Рынок приветствовал несколько новых тенденций. Они кардинально формируют будущее этого сектора. Важно идти в ногу с ними. Вам нужно приложить осознанные усилия, чтобы узнать больше о новых изменениях. Они могут повлиять на ваше решение о покупке.