Виза инвестора в Дубай: полное руководство на 2025 год
Дубай остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов, желающих получить финансовую выгоду, стабильность и долгосрочные возможности получения вида на жительство. Эмират может похвастаться благоприятным деловым климатом, развитой инфраструктурой и безналоговой политикой, что, помимо прочего, открывает предпринимателям и инвесторам множество возможностей для успешного развития в развивающейся экономике. Дубайская инвестиционная виза — одна из самых привлекательных инвестиционных программ для иностранных инвесторов, поскольку она даёт им возможность жить, работать и спонсировать свои семьи в ОАЭ.
В этой статье мы рассмотрим определение Дубайской инвестиционной визы, её виды, преимущества, условия получения и пошаговое руководство по подаче заявления в 2025 году.
Похожие статьи
_thumbnail_1756323813.jpeg)
_в_Дубае_thumbnail_1749104439.jpeg)
Что такое виза инвестора в Дубай?
Виза инвестора в Дубай — это виза на жительство, выдаваемая иностранцам, инвестирующим в недвижимость или бизнес в эмирате. Её можно рассматривать как свидетельство намерения ОАЭ привлекать иностранный капитал и таланты.
Виза позволяет инвесторам находиться в Дубае в течение длительного времени (от 3 до 10 лет) и вести свой бизнес, а также выступать спонсором членов своих семей. Инвесторам предлагаются различные типы виз и сроки действия в зависимости от типа и стоимости инвестиций. Это идеальный вариант для инвестиций, позволяющий инвесторам рассчитывать на сочетание финансовой выгоды и роскошной жизни.
Типы инвесторских виз в Дубае
Дубай предоставляет различные типы инвестиционных виз в зависимости от характера и стоимости инвестиций. Каждый тип подходит для разных типов инвесторов: от владельцев недвижимости до крупных предпринимателей.
1. Виза инвестора в недвижимость
Эта виза выдается владельцам недвижимости в Дубае.
Ключевые требования:
Стоимость недвижимости должна быть не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ.
Дом должен быть завершён (не находиться в процессе строительства).
Инвестиции не должны полностью быть ипотечным кредитом.
Визы инвестора в недвижимость обычно оформляются не менее 3 лет и могут быть продлены позже при условии сохранения права собственности.
2. Виза инвестора в компанию
На эту визу могут подавать заявления предприниматели и владельцы бизнеса, которые инвестируют или создают компанию в Дубае.
Требования включают:
Владение акциями компании, зарегистрированной в ОАЭ, на сумму не менее 72 000 дирхамов ОАЭ.
Регистрация компании в Департаменте экономического развития Дубая (DED) или в органе управления свободной экономической зоны.
Эта виза позволит инвесторам вести бизнес, открывать банковские счета и пользоваться корпоративными льготами в Дубае.
3. Золотая виза для инвесторов
Золотая виза ОАЭ — это программа долгосрочного проживания, доступная лицам с высоким уровнем дохода и крупным инвесторам.
Ключевые критерии включают:
Государственные инвестиции в размере не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, или
Инвестиции в недвижимость на сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, или
Владение компанией, годовой доход которой превышает определенный порог.
Эта виза действительна в течение 10 лет и может распространяться на членов семьи, домашний персонал и деловых партнеров.
Преимущества Дубайской визы инвестора
Процесс получения инвесторской визы в Дубае сопровождается множеством преимуществ, которые улучшают профессиональную и личную жизнь.
Долгосрочное проживание: Инвесторы могут находиться в Дубае до 10 лет, в зависимости от типа визы.
Семейное спонсорство: Инвесторы могут спонсировать своих родственников, детей и даже домработниц.
Права на владение бизнесом: Инвесторы могут владеть и управлять бизнесом самостоятельно.
Налоговые льготы: Безналоговая политика Дубая в отношении доходов физических лиц и прироста капитала делает страну одной из самых популярных в мире.
Доступ к основным услугам: Владельцы визы могут открывать банковские счета, получать медицинскую помощь, отправлять детей в школы и сдавать недвижимость в аренду.
Удобство путешествий: Граждане ОАЭ могут свободно перемещаться по стране и за ее пределами, не меняя визу слишком часто.
Эти преимущества гарантируют, что инвесторская виза Дубая — это не только возможность въезда в один из самых инновационных городов мира, но и билет в успешную жизнь в этом городе.
Критерии соответствия для получения Дубайской инвесторской визы
Чтобы получить право на получение Дубайской инвесторской визы, заявитель должен соответствовать определенным требованиям, зависящим от типа визы.
Заявитель должен владеть бизнесом или недвижимостью в Дубае, стоимость которой не менее минимальной инвестиционной стоимости.
Инвестиции должны полностью принадлежать заявителю и не быть заёмными.
Кандидат не должен иметь судимости.
Наличие медицинской страховки в ОАЭ обязательно.
Заявители должны пройти проверку службой безопасности и медицинский осмотр.
Стоит отметить, что критерии отбора для всех типов виз могут быть разными, поэтому рекомендуется заранее связаться с Земельным департаментом Дубая (DLD) или Главным управлением по делам резидентства и иностранцев (GDRFA) и уточнить требования.
Пошаговый процесс подачи заявления на получение Дубайской инвесторской визы
Процесс получения инвесторской визы в Дубае довольно прост, но требует надлежащего документального оформления.
Шаг 1: Выберите тип инвестиций
Выберите инвестиции в бизнес или недвижимость. Категория и срок действия вашей визы зависят от вашего выбора.
Шаг 2: Подготовьте необходимые документы
Предоставьте необходимые документы, такие как:
Копия паспорта
Подтверждение инвестиций (свидетельство о праве собственности или лицензия компании)
Недавние фотографии паспортного размера
Заявка на получение удостоверения личности Emirates ID
Справка о состоянии здоровья по состоянию здоровья
Шаг 3: Подача заявления
Инвесторы в недвижимость обычно подают заявление через Земельный департамент Дубая (DLD).
Инвесторы в бизнес делают это через DED или различные органы управления свободными экономическими зонами.
Шаг 4: Пройдите медицинское и биометрическое обследование
Для получения удостоверения личности Emirates ID заявители должны пройти медицинское обследование и предоставить биометрические данные.
Шаг 5: Получите визу резидента
После одобрения заявки в вашем паспорте будет указана виза инвестора, и вы сможете получить удостоверение личности гражданина ОАЭ, которое предоставит вам законный статус резидента ОАЭ.
Заключение
Дубайская виза инвестора — это подтверждение того, что ОАЭ — страна, дружелюбная к инвесторам, предлагающая долгосрочное проживание, неограниченный доступ к мировому рынку и беспрецедентные возможности для бизнеса. Эта виза открывает путь к стабильности, успеху и выдающемуся образу жизни в одном из самых быстрорастущих городов мира, будь то инвестиции в недвижимость или создание компании.
Благодаря чётко определённым требованиям к претендентам и продуманной процедуре подачи заявления, инвестиционная виза в Дубае ещё никогда не была такой дешёвой. Хотите диверсифицировать свои инвестиции или переехать в новое, но перспективное место? Дубай — определённо лучшее место для начала вашей поездки.