Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Дубае

Собственность на условиях фрихолда относится к типу покупки недвижимости, где покупатель владеет участком земли, а также самим объектом недвижимости. Он/она является владельцем земли и имеет на руках правоустанавливающий документ на свое имя. Наследник может унаследовать недвижимость на условиях фрихолда от владельца. Владельцу недвижимости на условиях фрихолда разрешено сдавать в аренду, занимать или продавать свою собственность. Владелец может использовать имущество для любых целей, если это соответствует местным правилам и законодательству. Недвижимость на условиях фрихолда была введена здесь для стимулирования иностранных инвестиций в Дубае, а самые популярные районы для покупки такой недвижимости включают Dubai Marina, Emirates Hills, Al Barsha и Palm Jumeirah.

Oqood, что в переводе с арабского означает контракты, это онлайн-сервис от Emirates Real Estate Solutions для застройщиков. Он помогает в процессе регистрации недвижимости между застройщиками и покупателями.

Недвижимость вне плана относится к объектам, строительство которых еще не началось или находится на начальных этапах.

Freehold означает полное владение недвижимостью покупателем, чье имя будет указано в документе о праве собственности. В то время как лизинг означает, что недвижимость находится в аренде на срок от 10 до 99 лет. Ее нельзя выкупить полностью.

RERA расшифровывается как Real Estate Regulatory Agency и является частью DLD, которая занимается регулированием рынка недвижимости в Дубае. Она отвечает за отношения между всеми сторонами контракта и организует процесс обмена объектами недвижимости.

Ejari - арабское слово, означающее "моя арендная плата". Это электронная онлайн-система регистрации для регулирования и оформления каждого договора аренды в Дубае. Это система, используемая для документирования всех сделок по аренде и обеспечения того, чтобы все контракты были заключены на законных основаниях. Система Ejari делает рынок аренды жилья в Дубае одним из самых регулируемых рынков в мире.

Покупатели/владельцы недвижимости могут оформить юридическую доверенность (доверенность с надлежащим заверением). Лицо, указанное в доверенности, может получить право распоряжаться недвижимостью от имени клиента, как это указано в доверенности. Доверенность действительна для таких целей, как продажа, ипотека и дарение, и имеет срок действия 2 года. В случае покупки с использованием доверенности она действует в течение 5 лет с момента нотариального заверения.

Да, вы можете продать объект недвижимости на стадии строительства до даты его завершения.

Покупатель имеет право на визу инвестора в ОАЭ, если его общий объем инвестиций составляет 1 миллион дирхамов или более в одну или максимум три недвижимости.

Да, любой иностранный гражданин может владеть недвижимостью в свободной собственности в специально отведенных для этого районах Дубая, и наследник может унаследовать ее.