Сколько нужно зарабатывать в Дубае, чтобы купить недвижимость стоимостью 1 миллион долларов США

Эксперты советуют, что ежемесячная зарплата от 31500 до 42000 дирхамов ОАЭ для покупки недвижимости стоимостью 1 миллион долларов в Дубае. Это при условии отсутствия существующих финансовых обязательств.

Этот диапазон зарплат гарантирует, что покупатели смогут комфортно справляться с ипотечными платежами. Другие сопутствующие расходы также могут вызвать финансовое напряжение. Вышеуказанный доход позволяет вам эффективно ориентироваться в ландшафте.

Более высокий доход может привести к более выгодным вариантам финансирования от банков. Банки учитывают доход, а также свой кредитный рейтинг. Руководящие принципы дохода помогают поддерживать прочный финансовый профиль. Начинающие домовладельцы могут более эффективно ориентироваться в финансовых требованиях. Это делает мечту о владении роскошной недвижимостью в Дубае достижимой.

Что могут позволить себе разные категории зарплат в Дубае?

Заявитель с ежемесячной зарплатой 50 000 дирхамов может рассмотреть покупку недвижимости стоимостью около 1 миллиона долларов. Обычно для таких объектов требуется первоначальный взнос в размере 20%. Вы также можете воспользоваться банковским кредитом на 80%.

Право на получение кредита зависит от таких факторов, как профессия и доход. Также имеют значение такие факторы, как статус занятости, статус проживания, возраст и существующие финансовые обязательства. Резидент ОАЭ, вносящий первоначальный взнос в размере 20% по 25-летнему кредиту, может выбрать ежемесячный платеж. Он составит 15 333 дирхама. Первоначальный взнос в размере 25% снижает ежемесячный платеж примерно до 14 500–15 000 дирхамов.

Суть в том, что минимальная ежемесячная зарплата составляет 30 000–40 000 дирхамов без каких-либо финансовых обязательств. Пары могут объединить свои зарплаты и первоначальный взнос, чтобы претендовать на владение недвижимостью в этом ценовом диапазоне.

Финансовые требования для недвижимости стоимостью 1 млн долларов США Оценка!

Первоначальный взнос

Обычный первоначальный взнос составляет от 20% до 25%. Он составляет примерно от 200 000 до 250 000 долларов США. Оставшийся остаток можно профинансировать за счет ипотеки.

Ежемесячные платежи

Ежемесячные платежи по ипотеке могут варьироваться от 15 225 до 16 100 дирхамов ОАЭ. Это для срока кредита 25 лет. Минимальная ежемесячная зарплата в размере от 31 500 до 42 000 дирхамов ОАЭ необходима для легкого управления платежами. Это при отсутствии других финансовых обязательств, таких как задолженность по кредитной карте или личные займы.

Типы недвижимости на сумму 1 млн долларов США

Апартаменты

В Дубае есть 3-комнатные квартиры в таких районах, как Dubai Creek Harbour и Dubai Hills Estate.

Таунхаусы

Вы можете найти 4-комнатные таунхаусы в таких сообществах, как Jumeirah Village Circle и Arabian Ranches. Damac Hills также предлагает недвижимость в этом диапазоне.

Виллы

4-комнатные двухквартирные виллы с большей площадью доступны в Emaar South.

Другие варианты

Вы можете выбрать недвижимость в лучших местах. К ним относятся Downtown Dubаi, Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Beach Residence. Вы можете выбрать студию или апартаменты с 1-2 спальнями.

Тенденции и рост рынка

Рынок недвижимости ОАЭ процветает. Правительственные проекты и экономический рост подпитывают развитие. В Дубае за последний год число сделок с недвижимостью увеличилось на 17,85%. Всего было заключено 1,68 млн сделок на сумму 665,7 млрд дирхамов ОАЭ. Это означает годовой рост на 21%. Дубай остается более доступным для инвестиций в недвижимость по сравнению с такими городами, как Лондон и Нью-Йорк. Он предлагает высокую доходность от аренды, что делает его привлекательным местом для инвесторов.

Дополнительные расходы для покупателей

Разумно заложить в бюджет дополнительные расходы сверх первоначального взноса. Это обеспечивает плавный процесс покупки.

Сбор Земельного департамента Дубая

Одним из основных дополнительных расходов является сбор в размере 4%. Он взимается Земельным департаментом Дубая. Этот сбор рассчитывается на основе цены покупки. Он необходим для официальной регистрации недвижимости.

Комиссия брокера

Обычно взимается комиссия брокера в размере 2%. Эта комиссия покрывает услуги брокера. Они включают поиск недвижимости, переговоры и оформление документов.

Регистрационные сборы за ипотеку

Будут дополнительные регистрационные сборы, если вы финансируете свою недвижимость через ипотеку. Эти сборы взимаются Земельным департаментом Дубая.

Дополнительные сборы

Также учитывайте дополнительные сборы, такие как расходы на переезд. Плата за подключение к коммунальным услугам и потенциальные сборы за обслуживание по управлению недвижимостью также должны быть учтены. Эти дополнительные расходы могут накапливаться. Поэтому вам следует запланировать tgem, чтобы избежать непредвиденных финансовых затруднений.

Кто покупает недвижимость стоимостью 1 миллион долларов в Дубае?



Покупатели недвижимости стоимостью 1 миллион долларов обычно являются состоятельными людьми. Экспатрианты и владельцы бизнеса выбирают такую ​​недвижимость. Эти покупатели ищут роскошные удобства и выгодные местоположения. Высококачественная отделка и функции безопасности влияют на их решение о покупке.

Покупка недвижимости в Дубае стоимостью 1 миллион долларов требует тщательного финансового планирования. Надежная основа дохода обязательна. Большинство экспертов рекомендуют ежемесячную зарплату от 31 500 до 42 000 дирхамов ОАЭ.

В Дубае динамичный рынок недвижимости. Доступны разнообразные варианты недвижимости в любом ценовом диапазоне. Изучение финансовых требований может помочь обеспечить успешные и устойчивые инвестиции.