Недвижимость в Дубае — это стабильно растущий инвестиционный рынок от ведущих застройщиков: Emaar, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и других компаний.
Tecom инвестирует 463 млн долларов США в план приобретения и развития Дубая
TECOM Group PJSC собирается инвестировать 463 миллиона долларов в значительный план приобретения и развития. Он направлен на расширение деятельности делового района в Дубае. Эти существенные инвестиции будут направлены на строительство 6 новых офисных зданий в
Dubai Design District (d3). Фактором, лежащим в основе этого, является высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе. Решение о крупных инвестициях в d3 демонстрирует особую приверженность. Оно направлено на укрепление позиции Дубая как ведущего мирового делового центра. Новые офисные здания будут удовлетворять растущие потребности предприятий в Дубае. Бренды, которым нужны современные и высококачественные офисные помещения, могут извлечь из этого выгоду. План развития соответствует стратегии TECOM по улучшению своего портфеля. И поддержке растущей деловой экосистемы в Дубае.
Похожие статьи
О группе компаний «Теком»
TECOM Group PJSC — это публичная компания, которая развивает и управляет деловыми районами в ОАЭ. Она стремится позиционировать Дубай как глобальный центр бизнеса и талантов. Управление по развитию Дубая (DDA) курирует деятельность Tecom. Сама Группа имеет 10 деловых районов под своим контролем. Они охватывают 6 секторов экономики.
Секторы включают дизайн, образование, производство, медиа, науку и технологии. Компания предлагает офисы и коворкинг-пространства для бизнеса. Склады также предлагаются крупным организациям. Они предложили землю более чем 11 000 клиентам и более чем 124 000 профессионалам.
Инвестиционный план
Tecom Group одобрила план приобретения и развития на сумму 1,7 млрд дирхамов (463 млн долл. США). Это должно поддержать рост компании. Инвестиции в размере 966 млн дирхамов находятся в местах. Они направлены на приобретение коммерческих и промышленных активов у Dubai Holding Asset Management (DHAM). 689 млн дирхамов будут использованы для развития офисов класса А в Dubai Design District (d3).
Приобретения будут включать 2 офисных здания класса А в Dubai Internet City. Они будут оценены в 420 млн дирхамов. В планах — совокупная валовая арендуемая площадь в 334 000 кв. футов. Инвестиции имеют сильную клиентскую базу технологических компаний. Tecom приобретет 13,9 млн кв. футов промышленной земли в Dubai Industrial City за 410 млн дирхамов.
Инвестиции в сектор развития
Tecom Group собирается инвестировать 689 миллионов дирхамов в развитие 6 новых офисных зданий класса А в Dubai Design District (d3). Эти существенные инвестиции приведут к общей общей арендной площади в 503000 квадратных футов.
Ожидается, что новые офисные здания будут завершены к 2028 году. Они будут удовлетворять растущий спрос со стороны предприятий в регионе. Решение сосредоточиться на основных секторах отражает растущий интерес масс. Потребность в высококачественных офисных помещениях в d3 пользуется огромным спросом. Это центр для креативных и ориентированных на дизайн компаний.
Компания планирует расширить свой портфель новейшими офисными помещениями. Tecom стремится предоставлять современные и универсальные рабочие пространства. Они будут соответствовать меняющимся требованиям этих динамичных отраслей.
Планы на будущее
Генеральный директор Tecom Group Абдулла Белхул подчеркнул, что стратегический план приобретений и развития на сумму 1,7 млрд дирхамов (463 млн долларов США) направлен на использование возможностей коммерческой недвижимости Дубая.
Компания стремится исследовать новые пути роста. Они хотят расширить свои предложения и повысить стоимость портфеля. Белхул подчеркнул, что приобретения необходимы для ускорения роста. Они помогают адаптироваться к изменениям рынка. Он также отметил, что высокие финансовые показатели Tecom гарантируют, что компания сможет заключать эти сделки, сохраняя при этом здоровый денежный профиль.
Обзор рынка
Tecom управляет 10 деловыми районами. Наиболее популярными из них являются Dubai Internet City и Dubai Media City. Dubai Design District также управляется ими. 9 районов расположены в свободных экономических зонах. Они допускают 100% иностранное владение.
Арендаторы включают такие крупные компании, как Meta, Google, Visa, BBC, CNN, Unilever и Dior. Средняя заполняемость Tecom в этих районах составляла 91% по состоянию на 31 марта. Dubai Design District (d3) достигла 98%.
Промышленный сегмент переживает сильный рост. Это привело к росту арендных ставок. Tecom хорошо финансируется для запланированных транзакций. У него есть доступ к возобновляемой кредитной линии в размере до 3,2 млрд дирхамов, рефинансированной в 2023 году. Компания сообщила о 15% росте прибыли в первом квартале. Это обусловлено спросом и поддерживается экономическими показателями Дубая.
Заключение
Tecom в последнее время демонстрирует значительный рост. Этот рост был обусловлен устойчивым спросом как со стороны новых, так и существующих клиентов. Это отражает высокие показатели Tecom во всех секторах бизнеса.
Рост прибыли был поддержан общими экономическими показателями Дубая. Он был подкреплен правительственными инициативами. Они способствовали росту и диверсификации экономики.
Выручка Tecom за квартал выросла на 10%. Теперь она составляет 564 млн дирхамов. Этот рост выручки показывает успешную стратегию компании по удовлетворению потребностей клиентов. Увеличение прибыльности и выручки показывает эффективную бизнес-модель Tecom.