Дубай намерен передать более 38 000 объектов недвижимости к концу 2024 года

Рынок недвижимости Дубая переживает большой подъем. В настоящее время на стадии строительства находится около 91 718 апартаментов и 28 385 вилл. Такие ключевые районы, как Jumeirah Village Circle и Business Bay, переживают значительные изменения. На эти проекты приходится по 10% проектов. Jumeirah Lakes Towers вносит свой вклад в размере 5%. Это продолжающееся строительство отражает высокий спрос. Рост стоимости недвижимости, а также арендных ставок еще раз демонстрирует положительную тенденцию к росту рынка

Рынок недвижимости в настоящее время находится в фазе подъема. Это подчеркивает важность мониторинга тенденций для оптимизации доходности инвестиций. Рост рынка недвижимости также поддерживается благоприятными правительственными инициативами. К ним относятся виды на жительство для пенсионеров и удаленных работников.

Рынок элитной недвижимости в Дубае достиг значительных высот. Продажи домов стоимостью более 10 миллионов долларов почти удвоились и достигли 7,6 миллиарда долларов в прошлом году. Приток мирового богатства в этот район является причиной роста. Состоятельные люди стремятся диверсифицировать свои активы и обеспечить инвестиции в стабильной среде. Они считают Дубай главным местом для этой цели.

Дубай добился значительных успехов на рынке недвижимости в первой половине 2024 года. Завершение строительства 6939 апартаментов и 2145 вилл отражает этот рост. Среди заметных разработок в эмирате — Silver Springs 3 в Damac Hills. Он добавил 258 вилл к общему количеству. Murroj Al Furjan West внес 161 единицу.

В секторе апартаментов также наблюдалось впечатляющее завершение. Creek Views 1 представил 634 квартиры, а Creek Views 2 добавил 587 квартир. Этот всплеск строительства подчеркивает постоянную приверженность Дубая жилым застройкам.

Palm Jumeirah стал выдающимся объектом с точки зрения продаж недвижимости. Jumeirah Islands и Dubai Hills Estate также пользовались огромным спросом. Emirates Hills также предлагает разнообразные варианты недвижимости. Стоимость квартир выросла на 5,4% в квартал и на впечатляющие 23,4% в год. Эти районы укрепили свой статус основных мест для инвестиций. Palm Jumeirah достигла важной вехи, превзойдя свои пиковые цены 2014 года. Это стало первым районом в Дубае, который сделал это.

В апреле в эмирате выпало рекордное количество осадков. Они вызвали значительное наводнение, которое повлияло на рынок. Но оперативная реакция застройщиков и властей свела последствия к минимуму. Они эффективно управляли ситуацией, чтобы минимизировать проблемы.

На рынке было зарегистрировано 7921 ипотечных сделок во 2-м квартале. Это свидетельствует о здоровом сочетании вариантов финансирования. Общая стоимость продаж ипотечных сделок достигла 26 млрд дирхамов ОАЭ. Наличные сделки составили 35 млрд дирхамов ОАЭ. Сегмент регистрации незавершенного строительства продемонстрировал значительный рост на 61,4% в год. Сумма этих инвестиций составляет 59,9 млрд дирхамов ОАЭ. Развитие событий показывает сохраняющуюся привлекательность динамичной недвижимости Дубая.

Рынок аренды также демонстрирует рост. Общая стоимость аренды выросла на 2,7% в квартал и на 10,8% в год. Арендная плата за виллы устойчиво росла на 1,1% в квартал и на 3,5% в год.

Арендная плата за квартиры резко выросла. Она выросла на 16,9% в годовом исчислении. Средняя годовая арендная плата в размере 89 100 дирхамов стала нормой. Спрос на разнообразные жилые помещения очевиден. Средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры установлена ​​на уровне 59 000 дирхамов для студий. Ставки составляют 86 000 дирхамов для квартир с 1 спальней.

Виллы также имеют значительные цены. Средняя годовая арендная плата составляет 321 000 дирхамов для объектов с 3 спальнями. 401 000 дирхамов — это годовая стоимость аренды объектов с 4 спальнями. Уровень заполняемости жилых помещений достиг 87,7% в первой половине 2024 года. Рынок аренды в Дубае продолжает процветать. Это обусловлено высоким спросом, а также разнообразием вариантов жилья.

Недавний всплеск воздействия на рынок недвижимости ОАЭ можно в значительной степени отнести к проактивным инициативам правительства. Они привлекают таланты со всего мира. Продление 10-летней программы золотой визы еще больше усиливает привлекательность Дубая. Введение вида на жительство для удаленных работников создает привлекательную среду для инвесторов.

Эти события отражают продолжающиеся усилия по экономической диверсификации ОАЭ. Они укрепляют рынок недвижимости, делая его привлекательным местом для состоятельных людей. Дубай продолжает укреплять свою репутацию как главного центра для инвестиций в элитную недвижимость.