Изучение рынка недвижимости Дубая и что нужно для покупки дома

Привлекательность Дубая как главного места для инвестиций выходит за рамки его знакового горизонта. Благодаря его непоколебимой приверженности безопасности, множеству возможностей и захватывающему образу жизни инвестиции в рынок недвижимости Дубая являются стратегическим шагом, который предлагает многочисленные преимущества.

Безопасность:

Дубай неизменно занимает место одного из самых безопасных городов мира, что делает его идеальным выбором для инвестиций в недвижимость. Его репутация третьего по безопасности города для женщин-путешественниц подчеркивает его приверженность инклюзивности и безопасности — основе, которая вселяет уверенность в инвесторов.

Изобилие возможностей:

Дубай — это не просто город; это экосистема возможностей. Он может похвастаться рядом перспектив трудоустройства и бизнес-вакансий, он привлекает таланты со всего мира. Эта динамичная среда создает прочный фон для инвестиций в недвижимость, сочетая рост с высококачественным образом жизни.

Климат и образ жизни:

Захватывающая береговая линия и теплый климат Дубая предлагают образ жизни, который гармонично сочетает работу и отдых. Пляжи города и кристально чистые воды Персидского залива создают безмятежный фон, повышая общую привлекательность владения недвижимостью.

Устойчивость в кризисе:

Умелое преодоление Дубаем кризиса Covid-19 продемонстрировало его устойчивость и дальновидный подход. Быстрое массовое тестирование и успешная кампания вакцинации подчеркивают его приверженность общественному благосостоянию, делая его безопасным и перспективным инвестиционным центром.

Преимущество Золотой визы:

Введение 10-летней Золотой визы в 2022 году повысило инвестиционную привлекательность Дубая. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость на стадии строительства или получаете банковский кредит, эта виза предлагает длительное пребывание для вас и вашей семьи, добавляя ценное измерение владению недвижимостью.

Инвестирование в рынок недвижимости Дубая — это не просто владение недвижимостью; это принятие образа жизни и извлечение выгоды из города, который определяется возможностями, роскошью и безопасностью. По мере углубления в тему мы расшифруем финансовые аспекты владения недвижимостью, раскрыв минимальный доход, необходимый для доступа к этому миру инвестиций. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или будущим домовладельцем, присоединяйтесь к нам в раскрытии финансовой структуры ландшафта недвижимости Дубая.

Какой тип зарплаты необходим для покупки недвижимости в Дубае?

Для впервые приобретающих недвижимость экспатов в ОАЭ есть многообещающая возможность получить ипотеку с первоначальным взносом всего в 20%, что позволит вам занять 80% от покупной цены недвижимости. В этой статье мы рассмотрим финансовый ландшафт, предполагая, что средний срок ипотеки составляет 25 лет, преобладающая фиксированная процентная ставка составляет 3,5% и предельный размер эквивалентного ежемесячного дохода (EMI) составляет 25%.

Когда вы отправляетесь в этот путь к владению недвижимостью, помните, что наряду с первоначальным взносом вы столкнетесь с несколькими первоначальными расходами, которые заслуживают рассмотрения. Эти расходы включают:

Сбор Департамента земель Дубая:

Этот сбор, составляющий 4% от стоимости недвижимости, составляет значительную часть ваших первоначальных расходов.

Сбор за администрирование Департамента земель Дубая:

Наряду со сбором в размере 4% есть дополнительная плата в размере 4000 дирхамов ОАЭ (1100 долларов США) плюс 5% НДС, что добавляется к финансовой структуре.

Сбор за страхование права собственности:

Номинальный, но существенный сбор в размере 520 дирхамов ОАЭ (140 долларов США) обеспечивает сохранность юридической документации вашей недвижимости.

Сбор за регистрацию ипотеки:

Этот сбор, составляющий 0,25% от стоимости недвижимости, добавляет еще один аспект к финансовой подготовке.

Сбор за администрирование регистрации ипотеки:

При стоимости 290 дирхамов ОАЭ (80 долларов США) этот административный сбор вносит свой вклад в общие первоначальные расходы.

Комиссия агентства:

Содействие сделке, комиссия агентства составляет 2% от цены продажи, с добавлением 5% НДС.

Обязательное страхование жизни:

При получении ипотеки помните о необходимости страхования жизни, что увеличит ваши финансовые обязательства.

Дополнительные банковские сборы:

Наряду с указанными расходами важно признать, что банки могут взимать дополнительные сборы за обработку ипотеки и сопутствующие услуги.

Ландшафт владения недвижимостью в Дубае представляет собой смесь стремления и финансовой ответственности. Понимая компоненты, которые составляют первоначальные расходы, вы будете лучше подготовлены к уверенному прохождению этого пути.

В следующих разделах мы углубимся в тонкости предпосылок дохода, проливая свет на диапазон заработной платы, необходимый для начала этого захватывающего начинания. Независимо от того, нацелились ли вы на дом мечты или рассматриваете инвестиционные возможности, присоединяйтесь к нам в раскрытии финансовых требований владения недвижимостью в Дубае.

Путь к владению недвижимостью в Дубае начинается с понимания финансовых требований. Минимальный доход, необходимый для получения кредита, зависит от недвижимости, на которую вы нацелились. Хотя различные банки могут иметь разные критерии, существует общая ориентировка. Большинство банков предпочитают заявителей с минимальной ежемесячной зарплатой в 15 000 AED (4 000 USD). Однако некоторые учреждения одобряют кредиты для лиц, зарабатывающих минимум 10 000 AED (2 700 USD) в месяц.

Разумная рекомендация — выбрать самый длительный срок кредита, что эффективно минимизирует ваши ежемесячные платежи. Эта стратегия предоставляет гибкость, так как вы всегда можете делать дополнительные платежи, при условии, что они не превышают 10% от основного долга, без начисления штрафов на протяжении всего срока кредита.