أفضل 6 عقارات على شاطئ البحر في دبي - حياة فاخرة على شاطئ البحر

تتمتع دبي بساحل يمتد ليعرض مجموعة من المشاريع السكنية الشاطئية الاستثنائية، من الشقق إلى الفيلات، وكل واحدة منها تعد بحياة من الفخامة والراحة. تتجاوز هذه العقارات جاذبيتها كمنازل مثالية، حيث تقدم قيمة هائلة كفرص استثمارية، تلبي احتياجات السياح الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات للإيجار. في هذا المقال، نغوص في أبرز ستة مشاريع شاطئية تعرض أفضل ما في الحياة على ساحل دبي.

أفضل المجمعات الشاطئية مع الشقق

إعمار بيتشفرونت – العنوان ذا باي

يقع مشروع العنوان ذا باي في موقع بارز على إعمار بيتشفرونت ويعد شاهدًا على التزام إعمار العقارية بالتفوق. هذا المجمع الفاخر ما زال قيد الإنشاء، مع موعد استكمال مقرر في الربع الأول من 2026. يتضمن المشروع فندقًا مما يعزز التجربة العامة للسكان والضيوف.

تتراوح الشقق في العنوان ذا باي من 1 إلى 3 غرف نوم، مع مساحات معيشية تتراوح من 74.6 إلى 183.1 متر مربع. تم تصميم الشقق مع التركيز على إطلالات بانورامية على البحر، حيث توفر 75% من الوحدات مناظر خلابة لمنطقة إعمار بيتشفرونت المحيطة.

توفر مرافق العنوان ذا باي خدمات فاخرة تشمل الوصول إلى شاطئ خاص، حمامات سباحة لا نهائية، ردهة فندق فاخرة، مناطق لياقة بدنية متطورة، وخدمات من فندق العنوان الشهير. تبدأ الأسعار من حوالي 613,400 دولار للشقة من غرفة نوم واحدة، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية حوالي 29,400 دولار، مما يوفر عائد استثماري قدره حوالي 5%، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية.

إعمار ميناء راشد

إعمار ميناء راشد يلبي رغبات أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الطراز الريفييرا مع شقق واجهة بحرية. تقدم هذه الشقق من 1 إلى 3 غرف نوم، وتوفر وصولًا إلى شواطئ خاصة ومارينا، مما يحدد معيارًا جديدًا للعيش على الواجهة البحرية.

تتراوح أحجام الشقق من 65.5 إلى 218.4 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة، كما أن وجود شرفات كبيرة ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف يجلب الهواء الطلق إلى الداخل. تشمل المرافق ساحة على الواجهة البحرية، مرافق لياقة بدنية، والوصول المباشر إلى القناة ذات الطراز الفينيسي المدهش.

تبدأ الأسعار من 272,200 دولار لشقة من غرفة نوم واحدة، ويتراوح العائد المتوقع من الإيجار للمشاريع في ميناء راشد بين 10-11%، مما يجعلها فرصة مربحة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في دبي.

آفا من أومنيات

آفا في نخلة جميرا، هو مشروع من أومنيات يعيد تعريف الفخامة من خلال تصميمه المميز وروائعه المعمارية. وعلى الرغم من أنه لا يزال قيد الإنشاء، إلا أن هذا المشروع يعد بتقديم أناقة لا مثيل لها مع ميزات مثل التراسات المحيطية وجدران المياه المتساقطة.

تتضمن آفا مجموعة من الشقق المكونة من 3 و 4 غرف نوم، مع وجود 17 وحدة فقط، مما يضمن الحصرية. أبرز ما في المشروع هو البنتهاوس الكبير الذي يمتد على ثلاثة مستويات ويحتوي على "حديقة في السماء" تضم شجرة زيتون عمرها ألف عام. تتراوح المساحات من 617.6 إلى 813.6 متر مربع، مما يجسد الفخامة في العيش.

تدير مشروع آفا مجموعة دورشيستر الشهيرة، وتوفر مجموعة من الخدمات بما في ذلك استوديو يوغا، وحمامات سباحة لا نهائية، وصالة سينما خاصة، وسبا، وأكثر من ذلك. يُقدّر سعر البنتهاوس الفاخر بنحو 68,080,000 دولار، بينما توفر الوحدات الأخرى مجموعة من المرافق الفاخرة التي يمكن للسكان الاستمتاع بها.

مساكن سيكس سينسيس

تقع على نخلة جميرا، وتبرز مسكن سيكس سينسيس كواحدة من أبرز المشاريع في دبي. هذه الشراكة بين مجموعة سيلكت وشركة الإمارات للاستثمارات الاستراتيجية (ESIC) تجمع بين المساكن ذات العلامات التجارية وأول فندق سيكس سينسيس في الإمارات، مما يقدم تجربة سكنية لا مثيل لها.

مع 162 وحدة سكنية ذات علامة تجارية، بما في ذلك البنتهاوس والفيلات السمائية والفيلات الشاطئية المميزة، تعد مساكن سيكس سينسيس رمزًا للفخامة. تشمل المرافق في المشروع حمامات سباحة كبيرة، نادي للأطفال، وملعب لكرة القدم، لتلبية احتياجات سكان جميع الأعمار.

تبدأ الأسعار من 2,559,700 دولار، وهذه المساكن تعد بأسلوب حياة رائع تحت إشراف سيكس سينسيس. توفر العروض المتنوعة في المشروع تجربة سكنية فريدة، مما يجذب المستثمرين وكذلك أولئك الذين يبحثون عن ملاذ فاخر

رافلز ذا بالم

يقدم رافلز ذا بالم مزيجًا من الأناقة الأوروبية والراحة العصرية من خلال فندقه الشهير على طراز القصور الأوروبية والفيلات المخدومة التابعة له. تم تطوير هذا المجمع المتعدد الاستخدامات من قبل مجموعة رويال ويعيد تعريف أسلوب الحياة الفاخر في الهلال الغربي من نخلة جميرا.

توفر هذه الفيلات المكونة من أربع غرف نوم للسكان تجربة حياة ملكية حقيقية مع شواطئ رملية بيضاء تم استيرادها من جزر المالديف وحدائق استوائية غنّاء. بأسعار تبدأ من 14,182 دولار يقدم رافلز ذا بالم تجربة سكنية لا تضاهى لأولئك الذين يبحثون عن محيط ملوكي استثنائي.

فلل مارسى العرب كواي وول

مارسى العرب هو مشروع مستقبلي مستوحى من اليخوت الفاخرة ويعد بتجربة سكنية فريدة من نوعها من خلال تصميمه المميز ومرافقه المدروسة بعناية. يتكون المشروع من جزيرتين صناعيتين تحتويان على مرافق ترفيهية واحدة منها مخصصة لتسع فلل من نوع مارسى العرب كواي وول.

تتميز هذه الفيلات الفسيحة والمصممة بأسلوب بسيط بست غرف نوم ومساحات تصل إلى 1464 مترًا مربعًا. تشمل المرافق مسبحًا ومصعدًا داخليًا ومواقف سيارات تحت الأرض وتراسًا على السطح. مع أسعار تبدأ من 10,890,000 دولار تستهدف هذه الفيلات العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع وفاخر.

تمثل العقارات الشاطئية في دبي جوهر الحياة الفاخرة حيث تقدم للسكان والمستثمرين على حد سواء تجربة لا مثيل لها بجانب البحر. من مشروع العنوان ذا باي في إعمار بيتشفرونت إلى فلل مارسى العرب الفخمة تعيد هذه المشاريع تعريف معايير العيش الساحلي وتقدم فرصًا استثمارية واعدة. ومع استمرار ازدهار سوق العقارات في دبي تظل هذه المشاريع الشاطئية شاهدة على التزام المدينة بتوفير قمة الراحة والفخامة لسكانها وزوارها على حد سواء.

اكتشف هذه العقارات الشاطئية الاستثنائية وارتقِ بتجربة حياتك إلى آفاق جديدة سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا واسعة تقدم لك مشاريع الواجهة البحرية في دبي مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة لا تفوّت فرصتك في الاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دبي بينما تستمتع بجمال أسلوب الحياة الساحلي تواصل معنا اليوم وابدأ رحلتك نحو جنة البحر

عند التوجه إلى مجال شراء العقارات باستخدام العملات الرقمية، يتطلب النهج الحكيم البحث عن إرشادات من الخبراء والتعمق في سمعة الكيانات المختارة. الآن، يتيح بعض المطورين المحترمين الفرصة لشراء المساكن ضمن مشاريعهم الفاخرة من خلال العملات الرقمية. ومع ذلك، فإن هذا المسار المبتكر يأتي مع بعض الإرشادات التي تتماشى مع مبادئ الشفافية والمساءلة التي تلتزم بها دبي.

إن رحلة تأمين عقار باستخدام العملة الرقمية ليست رحلة فردية؛ بل تتطلب التعاون مع وكالات عقارية مرخصة، وشركات تداول، وسماسرة ذوي سمعة طيبة. تؤكد هذه البنية على التزام دبي بحماية مصالح كل من المشترين والبائعين، مما يضمن أن تتم المعاملات ضمن إطار من الثقة.

في استعداد لهذا القفز الحديث في اقتناء العقارات، تصبح مجموعة من الوثائق الأساسية أدواتك الضرورية. جواز السفر الدولي أو بطاقة الهوية المعترف بها قانونيًا تُثبت هويتك، بينما تُعد إثباتات عنوان الإقامة وتفاصيل الاتصال اللبنات الأساسية للتواصل. لضمان شرعية معاملاتك في العملات الرقمية، يصبح التوثيق الذي يُظهر قانونية العملة الرقمية التي تمتلكها جزءًا لا غنى عنه في هذه المعادلة.

لكن، من المهم ملاحظة تفصيل صغير يُبرز مشهد التنظيمات في دبي. في حين أن هناك جاذبية لدفع قيمة العقار مباشرة باستخدام العملة الرقمية، فقد نصب مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي على أن المعاملات داخل الدولة يجب أن تتم بالدرهم الإماراتي (AED)، العملة الرسمية. تنص هذه اللائحة على عملية من خطوتين: أولاً، تقوم بتحويل العملة الرقمية المختارة إلى حساب الشركة التجارية، وفي المقابل، تستلم شيكًا معتمدًا. يصبح هذا الشيك بمثابة مفتاحك لفتح عقارك المطلوب، جسر ملموس بين العالم الرقمي وعالم العقارات الفاخرة.

تُعد هذه الطريقة المنظمة بدقة، التي تمزج بين الطبيعة الثورية للعملات الرقمية مع الأسس التنظيمية لدبي، نموذجًا لقدرة المدينة على مزامنة الابتكار مع المعايير الراسخة. للحصول على فهم شامل للوائح التي تحكم دمج العملات الرقمية وبلوكشين في دبي، يمكنك استكشاف مقالنا التفصيلي حول هذا الموضوع. في هذا المقال، ستكتشف السجادة المعقدة التي تربط بين التقدم التكنولوجي، والتحول المالي، وجاذبية قطاع العقارات في دبي.

مشاريع عقارية صديقة للعملات الرقمية من إعمار: لمحة عن الفخامة الساحلية في دبي

في مشهد العقارات المتطور في دبي، يتألق اسم واحد بإرث من التميز والابتكار: إعمار العقارية. تأسست في عام 1997، تركت إعمار بصمة لا تُمحى في منطقة الشرق الأوسط ووسعت تأثيرها عبر أوروبا وأفريقيا وأمريكا الشمالية وآسيا. إلى جانب مشاريعها السكنية الرائعة، تعتبر إعمار قوة دافعة وراء المساحات التجارية الواسعة، ومشاريع الضيافة الفخمة، ومراكز الترفيه المثيرة، ووجهات الترفيه الهادئة. من بين محفظتها اللامعة، تبرز معالم مثل دبي مول، دبي مارينا مول، فندق أرماني دبي، ونادي دبي هيلز للجولف، التي تجسد التزام إعمار بإعادة تعريف أسلوب الحياة.

فيما يتعلق بظاهرة العقارات الرقمية، تدعو إعمار للاستثمار في مشروعين رائعين يحتضنان المستقبل الرقمي مع الحفاظ على سحر الواجهة البحرية لدبي.

إعمار العنوان ذا باي: فخامة ساحلية

في موقعها المرموق في إمار بيتش فرونت، يرتفع إعمار العنوان ذا باي بارتفاع 50 طابقًا ليشكل ملاذًا سكنيًا. لكنها ليست مجرد مساحات سكنية، إذ سيتضمن المشروع رافعة عالية تحتضن فندقًا من تصميم "العنوان للفنادق والمنتجعات"، وهو منتجع فاخر من مجموعة إعمار للضيافة.

يضم المشروع مجموعة من الشقق المكونة من 1 إلى 3 غرف نوم، مع مساحات معيشة تتراوح من 803 إلى 1,970 قدمًا مربعًا. وبينما ينظر السكان من مساكنهم الأنيقة، يرسم كل من نخلة جميرا، والخليج العربي، وأفق دبي الشهير لوحة بانورامية مدهشة. ومن خلف النوافذ، تنتظركم مجموعة من التجارب: حوض سباحة لانهائي يدعو للانتعاش، وشاطئ خاص من الرمال البيضاء يدعوك للاسترخاء، ومساحات رياضية مخصصة لضمان أسلوب حياة نشط. لمحبي الطعام الفاخر، هناك مطاعم حائزة على نجوم ميشلان، بينما يمكن لعشاق التسوق استكشاف مول يمتد على 194,000 قدم مربع. الجذب يمتد إلى البحر مع توافر محطتين للرحلات البحرية قريبًا.

تفصلك مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى دبي مارينا النابضة بالحياة، بينما تبعد منطقة وسط مدينة دبي 25 دقيقة. تبدأ أسعار الشقق من AED 2,900,000 لشقة من غرفة نوم واحدة تمتد على 848 قدمًا مربعًا، مما يقدم فرصة مميزة للدخول إلى هذا المجال الفاخر.