معلومات عنا Downtown Jebel Ali

جبل علي داون تاون هي واحدة من المناطق البارزة في دبي، تمتد على مساحة 6.5 مليون متر مربع. تقع المنطقة على طول شارع الشيخ زايد الشهير، وتُعتبر منارة للمعيشة الفاخرة منذ تأسيسها في عام 2006. توفر المنطقة وحدات سكنية عالية الجودة للمشترين، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة، بالإضافة إلى توافر الرعاية الصحية والمرافق الطبية المتميزة.

Gallery Image

دليل منطقة جبل علي داون تاون

توفر منطقة جبل علي داون تاون أسلوب حياة راقياً مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تمتد المنطقة على طول شارع الشيخ زايد، وتضم مساحات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات، مما يجعلها بيئة حيوية ومتكاملة للعيش والعمل. تتميز الشقق الفاخرة بوسائل راحة عالمية تضمن مستوى معيشة متميزاً، وتتنوع الوحدات السكنية من استوديوهات تبدأ أسعارها من 490 ألف درهم، وشقق بغرفتين تبدأ من 825 ألف درهم، وحتى شقق بثلاث غرف تبدأ من 1.1 مليون درهم.


 الموقع والاتصال


تقع منطقة جبل علي داون تاون بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ زايد، ما يجعلها قريبة من العديد من المعالم الرئيسية. تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي ومجمع دبي للاستثمار، وتتميز أيضاً بمحطة مترو الإمارات للصرافة التي تسهل التنقل داخل دبي وخارجها.

مشاريع على المخطط للبيع في downtown jebel ali

المعالم الشعبية

تُعد دبي باركس آند ريزورتس واحدة من المعالم الرئيسية في المنطقة، وتضم مجموعة متنوعة من المتنزهات الترفيهية مثل موشنجيت وبوليوود باركس، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات ومحبي الترفيه. من جهة أخرى، توفر قرية المخرج من ميراس تجربة تسوق فاخرة تجمع بين العلامات التجارية العالمية وأجواء مستوحاة من توسكانا. كما يقدم المخرج الأخير لجبل علي الجنوبي مجموعة متنوعة من شاحنات الطعام وأماكن الجلوس في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يقع مول الإمارات على بُعد حوالي 23 دقيقة من المنطقة ويوفر أكثر من 700 متجر ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بما في ذلك سكي دبي الذي يوفر تجربة التزلج الداخلية الفريدة من نوعها.

Image

لماذا تستثمر في جبل علي داون تاون ؟

تعتبر جبل علي داون تاون  منطقة استثمارية واعدة في دبي، حيث تقدم شققاً فاخرة ومساحات تجارية مع وسائل راحة متميزة مثل حمامات السباحة، ومواقف السيارات المغطاة، والصالات الرياضية، والمنتجعات الصحية. الملكية متاحة لكل من المواطنين والمقيمين، مما يوسع قاعدة المستثمرين المحتملين. تبدأ أسعار العقارات في المنطقة من 490 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات وتصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي للشقق بثلاث غرف نوم. توفر المنطقة أيضاً عوائد إيجار تنافسية، مما يجعلها خياراً جيداً للاستثمار العقاري في دبي.

Gallery Image

الأسئلة الشائعة

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.
نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.
يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.
نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.
حساب الضمان هو حساب يعمل كوسيط تمويلي ثالث حيث يحصل التاجر على الأموال المحولة (من قبل المشتري) بمجرد استيفاء اتفاقية الضمان. إذا لم يلتزم التاجر بالاتفاقية، يتم إعادة الأموال إلى المشتري. في سوق العقارات في الإمارات، لحساب الضمان وظيفة خاصة جدًا. يجب على المطورين فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات. يحمي أموال المشترين وينظم التمويل الذي يحصل عليه المطورون.

© حقوق الطبع والنشر 2026. جميع الحقوق محفوظة.