Meraas
Ультра люксовые Townhouse,Villa
вTownhouse,Villa
Начиная с6.15M AED


Nad Al Sheba Gardens Phase 11 – это жилой проект с низкой плотностью застройки от Meraas, спроектированный с учётом тихих улиц, зелёных коридоров и продуманного семейного проживания. В жилом комплексе представлены таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 4-5 спальнями, построенные в современном архитектурном стиле с удвоением пространства, регулировкой высоты и интеграцией внутреннего и внешнего пространства. Дома расположены по генеральному плану, обеспечивающему уединение, свет и комфорт в долгосрочной перспективе.
Район структурирован с помощью благоустроенных дорожек, открытых газонов и водных элементов, создающих жилые зоны. Phase 11 в Nad Al Sheba продолжает традицию просторной планировки с низкой плотностью застройки, которая применялась в этом районе ранее, с контролируемой средой. В результате создаётся тихая жилая среда, расположенная недалеко от крупного города, но при этом имеющая свой собственный ритм.
Вы можете легко купить Nad Al Sheba Gardens Phase 11 с беспроцентными рассрочками
от застройщика и 80/20 планом оплаты
Рассрочка
Оплата
Важный этап
При бронировании
20%
Авансовый платеж
Легкая рассрочка
60%
Во время строительства
100% завершение
20%
При передаче
Удобства для жизни будут включать лагуну, волновой бассейн, площадки для йоги, беговые дорожки, велосипедные дорожки, корты, общественный бассейн и тенистые променады. Зоны отдыха, детские игровые площадки и зоны, похожие на клубные дома, предназначены для ежедневного использования людьми разного возраста. Парки, зеленые коридоры и общественные пешеходные дорожки обеспечивают удобство и доступность передвижения. Общая структура дополняется охраной, парковкой и управляемыми службами.
Зона йоги
Рядом с торговым центром
Рядом с больницей
Рядом с гольфом
Рядом с Экспо
Рядом с парком развлечений
Гостиная
Крытый бассейн
Хамам
Спортзал
Сад с фонтанами
Консьерж-сервис
Детский бассейн
Детская игровая площадка
Центральное кондиционирование
Видеонаблюдение Безопасность
Зона барбекю
Рядом со школой
Смотровая площадка
Батутный парк
Теннисный корт
Магазины в доме
Спортивная площадка
СПА
Общий бассейн
Обслуживание квартир
Безопасность
Сауна
Ресторан
Общественные парки
Частный бассейн
Частный кинотеатр
Частный пляж
Открытый бассейн
Оранжерея
Аквапарк
Жилые дома и интерьеры
Таунхаусы и виллы логично спланированы, благодаря чему в них есть упорядоченные гостиные, отдельные спальни и встроенные сады. Использование современных материалов, прямых линий и сбалансированной планировки внутри зданий способствует длительному ежедневному использованию. Открытые пространства и элементы с двойной высотой потолка делают пространства светлыми, открытыми и функциональными. Такие форматы предпочитают семьи, желающие приобрести недвижимость в Дубае, благодаря своей простоте, возможности хранения вещей и долгосрочной гибкости.
Архитектура и структура сообщества
Фаза 11 продолжает традицию малоэтажной застройки основного сообщества. Таунхаусы и виллы, а также таунхаусы и виллы G+2 расположены на узких улочках и озелененных участках, что обеспечивает уединение. Проектирование предполагает зеленую линию центрального расположения и прямой пешеходный доступ к лагуне, волновому бассейну и фитнес-зонам. В отличие от плотности застройки, новые проекты в Дубае обеспечивают более высокую плотность застройки, а следовательно, и контролируемую жилую среду, благоприятную для долгосрочного проживания.
Стиль жизни и движение
Район имеет удобный доступ к больнице, паркам и торговым точкам, что упрощает повседневную жизнь. В непосредственной близости от каждого кластера расположены спортивные центры, пешеходные дорожки и водопроводные системы. Это здание соответствует потребностям покупателей, рассматривающих недвижимость на продажу в Дубае или сравнивающих с офф-планируемыми проектами в Дубае, поскольку предлагает модель проживания, в которой отдых и повседневные дела остаются в пределах района. Соотношение зелени и частных улиц выделяет 11-ю фазу среди других аналогичных объектов недвижимости в Дубае.
Типы и размеры недвижимости
В 11-й фазе будут представлены таунхаусы с 3 спальнями площадью 3248–3292 кв. фута (291–3292 кв. м), виллы с 4 спальнями площадью около 4795 кв. футов (341–452 кв. м) и виллы с 5 спальнями площадью около 5650 кв. футов (5650 кв. м). Все типы домов предусматривают отдельные жилые зоны, адаптивные семейные комнаты и пристройки на открытом воздухе, которые подходят для длительного проживания. Разнообразие форматов также идеально соответствует требованиям покупателей на рынке незавершенного строительства в Дубае, включая требования как конечных пользователей, так и инвесторов, отдающих приоритет понятным планировкам и предсказуемым результатам.
Nad Al Sheba (Meydan One) - очаровательный жилой район в Дубае, известный своими уникальными виллами в средиземноморском и марокканском стилях. Расположенный к югу от Дубайского залива, он граничит с оживленным районом Аль-Куз и хорошо связан с основными достопримечательностями города благодаря ключевым дорогам, таким как Аль-Хейл Роуд и Шейх Мухаммед Бин Заид Роуд. Особо стоит отметить его близость к Дубайскому оазису Силиконовой долины и международному аэропорту Дубая.




Разработано компанией Meraas. Известна структурированным планированием и надежной доставкой.
Расположен в районе Над-эль-Шеба. Находится на территории планируемого жилого комплекса Gardens.
Предлагаются дома с 3–5 спальнями. В том числе таунхаусы и отдельные виллы.
Завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года. Сроки соответствуют графику строительства проекта.
Начальная цена — 6 150 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость варьируется в зависимости от планировки и размера участка.
Схема оплаты: 80/20. Оплата распределяется между бронированием, строительством и сдачей.
Отзывы клиентов
Рита Ахмар
У меня был потрясающий опыт работы с Хаймой Багдади. Она невероятно добрая, профессиональная и оказывает поддержку на протяжении всего процесса. Она направляла меня на каждом шаге, оперативно отвечала на все мои вопросы и сделала все гладко и без стресса. Я искренне ценю ее преданность делу и внимание к деталям. Настоятельно рекомендую!
Chaima Baghdadi
Старший консультант по недвижимости

© Авторские права 2026. Все права защищены.