Meraas

Ультра люксовые Townhouse,Villa

в

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Townhouse,Villa

Начиная с6.15M AED

Qr Code
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-thumbnails-project_nad_al_sheba_gardens_phase_11_thumbnail_mobile_3651763629106.jpeg

О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 – это жилой проект с низкой плотностью застройки от Meraas, спроектированный с учётом тихих улиц, зелёных коридоров и продуманного семейного проживания. В жилом комплексе представлены таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 4-5 спальнями, построенные в современном архитектурном стиле с удвоением пространства, регулировкой высоты и интеграцией внутреннего и внешнего пространства. Дома расположены по генеральному плану, обеспечивающему уединение, свет и комфорт в долгосрочной перспективе.


Район структурирован с помощью благоустроенных дорожек, открытых газонов и водных элементов, создающих жилые зоны. Phase 11 в Nad Al Sheba продолжает традицию просторной планировки с низкой плотностью застройки, которая применялась в этом районе ранее, с контролируемой средой. В результате создаётся тихая жилая среда, расположенная недалеко от крупного города, но при этом имеющая свой собственный ритм.

Читать далее...

80/20 План оплаты

Вы можете легко купить Nad Al Sheba Gardens Phase 11 с беспроцентными рассрочками от застройщика и 80/20 планом оплаты

Рассрочка

Оплата

Важный этап

При бронировании

20%

Авансовый платеж

Легкая рассрочка

60%

Во время строительства

100% завершение

20%

При передаче

Удобства

Удобства для жизни будут включать лагуну, волновой бассейн, площадки для йоги, беговые дорожки, велосипедные дорожки, корты, общественный бассейн и тенистые променады. Зоны отдыха, детские игровые площадки и зоны, похожие на клубные дома, предназначены для ежедневного использования людьми разного возраста. Парки, зеленые коридоры и общественные пешеходные дорожки обеспечивают удобство и доступность передвижения. Общая структура дополняется охраной, парковкой и управляемыми службами.

Читать далее...
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-yoga_classes.pngЗона йоги
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-near_mall.pngРядом с торговым центром
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-near_hospital.pngРядом с больницей
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-near_golf.pngРядом с гольфом
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-near_expo.pngРядом с Экспо
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-aqua_park.pngРядом с парком развлечений
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-lounge_area.pngГостиная
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-indoor_pool.pngКрытый бассейн
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-hamam.pngХамам
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-gym.pngСпортзал
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-garden_with_fountains.pngСад с фонтанами
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-concierge_service.pngКонсьерж-сервис
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-childrens_pool.pngДетский бассейн
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-childrens_play_area.pngДетская игровая площадка
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-central_conditioning.pngЦентральное кондиционирование
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-cctv_security_1725631848.pngВидеонаблюдение Безопасность
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-barbecue_area.pngЗона барбекю
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-near_school.pngРядом со школой
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-observation_deck.pngСмотровая площадка
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-trampoline_park.pngБатутный парк
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-tennis_court.pngТеннисный корт
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-stores_in_the_house.pngМагазины в доме
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-sports_field.pngСпортивная площадка
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-spa.pngСПА
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-indoor_pool.pngОбщий бассейн
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-servicing_of_apartments.pngОбслуживание квартир
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-security.pngБезопасность
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-sauna.pngСауна
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-restaurant.pngРесторан
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-aqua_park.pngОбщественные парки
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-indoor_pool.pngЧастный бассейн
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-private_cinema.pngЧастный кинотеатр
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-private_beach.pngЧастный пляж
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-outdoor_pool.pngОткрытый бассейн
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-orangery.pngОранжерея
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-projects-amenities-aqua_park.pngАквапарк

Типы недвижимости и планировки

3 спальни Townhouse
floor plan
Район3,248 SqFt.
4 спальни Villa
5 спален Villa

Таунхаусы и виллы с 3–5 спальнями в Nad Al Sheba Gardens, фаза 11

Жилые дома и интерьеры


Таунхаусы и виллы логично спланированы, благодаря чему в них есть упорядоченные гостиные, отдельные спальни и встроенные сады. Использование современных материалов, прямых линий и сбалансированной планировки внутри зданий способствует длительному ежедневному использованию. Открытые пространства и элементы с двойной высотой потолка делают пространства светлыми, открытыми и функциональными. Такие форматы предпочитают семьи, желающие приобрести недвижимость в Дубае, благодаря своей простоте, возможности хранения вещей и долгосрочной гибкости.


Архитектура и структура сообщества


Фаза 11 продолжает традицию малоэтажной застройки основного сообщества. Таунхаусы и виллы, а также таунхаусы и виллы G+2 расположены на узких улочках и озелененных участках, что обеспечивает уединение. Проектирование предполагает зеленую линию центрального расположения и прямой пешеходный доступ к лагуне, волновому бассейну и фитнес-зонам. В отличие от плотности застройки, новые проекты в Дубае обеспечивают более высокую плотность застройки, а следовательно, и контролируемую жилую среду, благоприятную для долгосрочного проживания.


Стиль жизни и движение


Район имеет удобный доступ к больнице, паркам и торговым точкам, что упрощает повседневную жизнь. В непосредственной близости от каждого кластера расположены спортивные центры, пешеходные дорожки и водопроводные системы. Это здание соответствует потребностям покупателей, рассматривающих недвижимость на продажу в Дубае или сравнивающих с офф-планируемыми проектами в Дубае, поскольку предлагает модель проживания, в которой отдых и повседневные дела остаются в пределах района. Соотношение зелени и частных улиц выделяет 11-ю фазу среди других аналогичных объектов недвижимости в Дубае.


Типы и размеры недвижимости


В 11-й фазе будут представлены таунхаусы с 3 спальнями площадью 3248–3292 кв. фута (291–3292 кв. м), виллы с 4 спальнями площадью около 4795 кв. футов (341–452 кв. м) и виллы с 5 спальнями площадью около 5650 кв. футов (5650 кв. м). Все типы домов предусматривают отдельные жилые зоны, адаптивные семейные комнаты и пристройки на открытом воздухе, которые подходят для длительного проживания. Разнообразие форматов также идеально соответствует требованиям покупателей на рынке незавершенного строительства в Дубае, включая требования как конечных пользователей, так и инвесторов, отдающих приоритет понятным планировкам и предсказуемым результатам.

О Nad Al Sheba

Nad Al Sheba (Meydan One) - очаровательный жилой район в Дубае, известный своими уникальными виллами в средиземноморском и марокканском стилях. Расположенный к югу от Дубайского залива, он граничит с оживленным районом Аль-Куз и хорошо связан с основными достопримечательностями города благодаря ключевым дорогам, таким как Аль-Хейл Роуд и Шейх Мухаммед Бин Заид Роуд. Особо стоит отметить его близость к Дубайскому оазису Силиконовой долины и международному аэропорту Дубая.

https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-areas-landmark-nad_al_sheba_landmark_dxb_airport_1713885829.png
18 Минуты доDXB Airport
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-areas-landmark-nad_al_sheba_landmark_downtown_dubai_1713885839.png
16 Минуты доDowntown Dubai
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-areas-landmark-nad_al_sheba_landmark_palm_jumeirah_1713885852.png
29 Минуты доBurj Al Arab
https:--portal.fandcproperties.ae-uploads-panel-areas-landmark-nad_al_sheba_landmark_dubai mall_1713885863.png
16 Минуты доDubai mall

Часто задаваемые вопросы

Разработано компанией Meraas. Известна структурированным планированием и надежной доставкой.

Расположен в районе Над-эль-Шеба. Находится на территории планируемого жилого комплекса Gardens.

Предлагаются дома с 3–5 спальнями. В том числе таунхаусы и отдельные виллы.

Завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года. Сроки соответствуют графику строительства проекта.

Начальная цена — 6 150 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость варьируется в зависимости от планировки и размера участка.

Схема оплаты: 80/20. Оплата распределяется между бронированием, строительством и сдачей.

Отзывы клиентов

Рита Ахмар

У меня был потрясающий опыт работы с Хаймой Багдади. Она невероятно добрая, профессиональная и оказывает поддержку на протяжении всего процесса. Она направляла меня на каждом шаге, оперативно отвечала на все мои вопросы и сделала все гладко и без стресса. Я искренне ценю ее преданность делу и внимание к деталям. Настоятельно рекомендую!

327 отзывов

Chaima Baghdadi

Старший консультант по недвижимости

chaima

© Авторские права 2026. Все права защищены.