Внешний вид вашей недвижимости имеет значение. Убедитесь, что она в лучшем состоянии, прежде чем выставить ее на продажу. Уберите трещины и дефекты, рассмотрите возможность покраски. Хорошо ухоженные садовые участки также добавляют стоимости. Покажите вашу недвижимость в идеальном состоянии для получения наилучшей прибыли.

Ваш агент по недвижимости посетит объект для рыночной оценки и предложит лучшую цену, исходя из типа недвижимости и местоположения. Агент разработает стратегию продажи вашего дома и даст вам представление о том, чего ожидать.

Чтобы разместить вашу недвижимость на продажу, вам нужно оформить форму A или контракт A от DLD, предоставить копию Свидетельства о праве собственности/Окуд и паспорт/удостоверение личности ОАЭ. Выполнение этих требований позволит вам разместить недвижимость на продажу.

После размещения недвижимости на продажу активно продвигайте ее через основные каналы, популярные порталы, социальные сети и email-кампании для привлечения клиентов и обеспечения быстрой продажи. Проактивный подход к маркетингу является необходимым.

Ваш агент по недвижимости организует просмотры с потенциальными покупателями, объясняя им лучшие особенности недвижимости, чтобы помочь вам получить наилучшую цену. Убедитесь, что агент имеет неограниченный доступ к недвижимости для беспроблемных показов.

Когда серьезный покупатель найден, обсуждайте условия соглашения через агентов. Если соглашение достигнуто, подписывается меморандум о взаимопонимании (MOU), а покупатель предоставляет депозит в размере 10% стоимости недвижимости.

Покупатель должен погасить ипотеку продавца до получения NOC. Необходима работа с банком, и процесс должен начаться сразу после подписания MOU, и может занять до 2 недель. Может потребоваться заблокировать недвижимость в офисе доверительного управляющего DLD, если покупка осуществляется за наличные.

Стороны встречаются в офисе застройщика для подачи заявки на NOC, который выдается после оплаты сборов от 500 до 5000 AED. Также требуется НДС в соответствии с законодательными нормами.

Обсудите отключение с DEWA, когда все стороны узнают дату передачи прав собственности. Процесс отключения занимает около 24-48 часов.

Завершите передачу права собственности в офисе доверительного управляющего DLD после получения NOC. Платеж осуществляется через банковский чек в DLD, включая сборы за передачу прав в размере 4% и административные сборы в зависимости от типа недвижимости. Новый свидетельство о праве собственности выдается на имя покупателя после выполнения всех формальностей.