Renting Property Guide in Dubai

Определение основных и дополнительных расходов должно быть первым шагом. Установите бюджет, учитывая различные расходы на аренду, включая сборы за Эджари (около 220 AED), залог (5-10%), расходы на переезд, агентские сборы (5-8% от первой годовой аренды) и сборы DEWA (около 130 AED, не возвращаются). Эти факторы важны для формирования вашего бюджета.

Поговорите с друзьями и семьей для получения рекомендаций и учитывайте тип недвижимости и ее транспортную доступность. Важным также является сообщество. Найдите опытного агента и поделитесь с ним вашими требованиями. Он порекомендует лучшие варианты в соответствии с вашими предпочтениями.

Ваш агент предложит несколько вариантов недвижимости и сообществ, подходящих по бюджету. Запланируйте просмотр недвижимости, который агент организует для вас. Посетите объект, чтобы проверить, соответствует ли он вашим требованиям.

Когда найдете подходящую недвижимость, подайте предложение и попросите агента вести переговоры от вашего имени. Определитесь с ценой и количеством выплат по чекам. Также могут обсуждаться дата начала контракта и срок аренды. После этого внесите депозит.

Условия договора аренды составляются после первоначального соглашения в соответствии с законами аренды Дубая. Для необставленных объектов требуется внесение залога в размере 5%, а для меблированных – 10%.

После того как обе стороны удовлетворены условиями, они подписывают договор. Арендные чеки передаются арендодателю, оплачивается агентская комиссия. Ключи и карты доступа передаются вам, и обе стороны получают копию договора аренды.

Это обязательный шаг для аренды недвижимости в Дубае и требуется для продления визы. Для регистрации Эджари требуется оригинал договора аренды и титульный акт, а также копии паспортов арендатора и арендодателя и копия вашего удостоверения личности Эмиратов.

Для подключения к DEWA необходимо подать документы, требуемые Дубайским управлением водо- и электроснабжения, включая копии паспортов арендатора и арендодателя, форму DEWA, титульный акт и оплатить сбор за подключение в размере 130 AED. Также требуется залог в размере от 2000 до 4000 AED в зависимости от типа недвижимости.

Некоторые застройщики могут потребовать НОК от человека, переезжающего в недвижимость. После этого вы можете готовиться к переезду. Убедитесь, что вы ознакомились с правилами здания и сообщили агенту и арендодателю о любых проблемах. Недвижимость должна быть передана вам в пригодном для проживания состоянии.