3. Гиды по недвижимости в Дубае
  4. Гид по покупке недвижимости на этапе строительства в Дубае
01

Определите свои требования

Покупка недвижимости на стадии строительства — это разумное вложение. Вам нужно понять, что именно вы ищете в недвижимости. Вы не можете увидеть недвижимость на стадии строительства, потому что она еще не построена. Покупка недвижимости на стадии строительства гарантирует вам лучшую цену, что максимизирует вашу прибыль. Определитесь с типом сообщества и недвижимости, которые вы хотите, и ищите соответствующие варианты.

02

Сотрудничайте с компанией, специализирующейся на недвижимости на стадии строительства

Покупка недвижимости на стадии строительства может быть сложной для новых покупателей, и иностранным инвесторам может быть трудно ориентироваться на местном рынке недвижимости. Регистрация в авторитетной компании упростит процесс, поскольку она имеет опыт работы с такой недвижимостью.

03

Изучите недвижимость на стадии строительства

Опишите свои требования агентам по недвижимости, которые порекомендуют вам объекты, соответствующие вашим предпочтениям. Агент предоставит информацию о планах этажей и удобствах недвижимости. Видеотуры могут упростить процесс исследования, а также вы можете посетить объекты недвижимости.

04

Процесс после выбора недвижимости

Ваш агент отвезет вас в офис застройщика, где вы подпишете договор купли-продажи после выбора квартиры. Первый взнос вносится в соответствии с условиями застройщика, обычно от 10% до 20%. Для этого этапа потребуется копия паспорта. Также необходимо оплатить регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости и сбор Oqood в размере 1 000 AED в течение 30 дней.

05

Процесс оплаты

Вы будете платить в соответствии с планом, указанным застройщиком, до момента передачи недвижимости. Перепродажа разрешена в течение срока действия контракта.

06

Готовьтесь к передаче!

Вам нужно будет посетить объект для его передачи, выявить все проблемы, которые необходимо решить. После окончательной оплаты вы получите карту доступа и ключи. Убедитесь, что ваш агент будет с вами, чтобы обеспечить плавную сделку.

Найдите Идеальную Недвижимость

Пройдите короткий тест, который поможет нам найти лучшую недвижимость для вас.

Какова цель покупки недвижимости?
Для Инвестиций
Для Личного Пользования
Для Золотой Визы
Другое

Часто задаваемые вопросы

Покупатели/владельцы недвижимости могут оформить юридическую доверенность (доверенность с надлежащим заверением). Лицо, указанное в доверенности, может получить право распоряжаться недвижимостью от имени клиента, как это указано в доверенности. Доверенность действительна для таких целей, как продажа, ипотека и дарение, и имеет срок действия 2 года. В случае покупки с использованием доверенности она действует в течение 5 лет с момента нотариального заверения.
Да, вы можете продать объект недвижимости на стадии строительства до даты его завершения.
Покупатель имеет право на визу инвестора в ОАЭ, если его общий объем инвестиций составляет 1 миллион дирхамов или более в одну или максимум три недвижимости.
Да, любой иностранный гражданин может владеть недвижимостью в свободной собственности в специально отведенных для этого районах Дубая, и наследник может унаследовать ее.
Счет условного депонирования - это счет, который действует как стороннее средство финансирования, с помощью которого продавец получает доступ к переведенным деньгам (покупателем) после выполнения соглашения об условном депонировании. Если соглашение не выполняется продавцом, средства возвращаются покупателю. На рынке недвижимости ОАЭ счет условного депонирования выполняет особую функцию. Разработчики различных проектов должны открывать разные счета условного депонирования для каждого проекта в соответствии с Законом ОАЭ о счетах условного депонирования. Он защищает средства покупателей и регулирует финансирование, которое застройщики получают от государства.