معلومات عنا Dubai Studio City
دبي ستوديو سيتي هي منطقة حرة تمتد على أكثر من 22 مليون قدم مربع وتتميز بمرافق تجارية متطورة، وبيوت لإنتاج الأفلام، بالإضافة إلى العديد من المجمعات السكنية. تم إطلاق مشروع التطوير هذا الذي يتكون من ثلاث مراحل من قبل شركة TECOM للاستثمار في عام 2005 بجانب طريق القدرة. هذه المنطقة هي جزء من "ثلاثية الإعلام" في دبي، التي تضم دبي ميديا سيتي ودبي برودكشن سيتي. تخدم هذه المنطقة الشركات التجارية وكذلك العائلات من خلال مبانيها المتوسطة والعالية الارتفاع. مجموعة المرافق التي يمكنك العثور عليها هنا مثيرة للإعجاب. ستجد هنا بعضًا من أفضل المدارس والمطاعم والمرافق الطبية ومحلات السوبر ماركت والمتنزهات وأكثر من ذلك بكثير.
دليل منطقة مدينة دبي للاستوديوهات
تقدم هذه المنطقة مزيجًا رائعًا من الأبراج السكنية والتجارية. الوحدات التجارية في دبي ستوديو سيتي تستهدف المجالات المتعلقة بالتكنولوجيا مثل الأنيميشن أو التصميم. تأتي المباني السكنية في المنطقة مع إطلالة بانورامية على المساحات الخضراء المحيطة. المكان هو موطن لفندق ستوديو وان الأيقوني، حيث يمكنك العثور على مرافق متطورة.
بعض من أفضل شواطئ دبي والمولات تقع أيضًا بالقرب من هذا الموقع، مما يتيح لك الاستمتاع بلا حدود. ميزة جذابة أخرى لهذه المنطقة هي وضعها كمنطقة حرة. هذا يتيح للأجانب ملكية كاملة، وإعفاء من الرسوم الجمركية، بالإضافة إلى صفر ضريبة على الشركات. سيتي لاند مول هو مكان آخر جذاب في هذه المنطقة يضم فرصًا للتسوق والترفيه عالية الجودة.
الموقع والاتصال
تجاور دبي ستوديو سيتي شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، الذي يقع بالقرب من نادي دبي للبولو والفروسية. يمكنك الوصول إلى هنا من مطار دبي الدولي في حوالي 23 دقيقة فقط.
يوفر المكان أيضًا لك وسائل نقل عامة لا مثيل لها من خلال محطة مترو دبي إنترنت سيتي التي تبعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
مشاريع على المخطط للبيع في dubai studio city
المعالم الشعبية القريبة
تعتبر هذه المنطقة قريبة جدًا من مول "فيرست أفنيو"، الذي يضم أكثر من 50 متجرًا للبيع بالتجزئة بالإضافة إلى أكثر من 15 خيارًا لتناول الطعام. "سيتي سنتر المئاسيم" هو مول أيقوني آخر في المنطقة يوفر لك العديد من المرافق بالإضافة إلى مرافق الترفيه. وعلى بعد حوالي 15 دقيقة، تجد شواطئ جميرا وسفوح، حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة إلى جانب الأنشطة المائية الممتعة.
يمكن لعشاق الأفلام التوجه إلى "فوكس سينما" أو "روكس سينما" لمشاهدة أحدث الأفلام في جو ساحر. كما يمكنك أيضًا زيارة "حديقة دبي المعجزة" لتجربة جمالها الطبيعي. بالنسبة للأطفال، يقدم هذا المكان الترامبولين وحدائق ذات طابع ديزني مليئة بالعجائب المثيرة للاهتمام.
ستجد أيضًا العديد من الفنادق الفاخرة للإقامة في المنطقة. وتشمل هذه فندق "غايا جراند" ذو الـ 5 نجوم وفندق "ستوديو وان" ذو الـ 4 نجوم. يبعد "دبي أوتودروم" الرائع فقط 5 دقائق بالسيارة عن دبي ستوديو سيتي. هنا يمكنك الاستمتاع بالرياضات المثيرة مثل سباقات السيارات بالإضافة إلى ألعاب "ليزر تاج" الممتعة. وأخيرًا، يمكنك التوجه إلى مجتمع "أرابيان رانشيز" لزيارة "نادي دبي للبولو والفروسية". هنا يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع سباقات الخيل أو مباريات البولو المثيرة.
لماذا الاستثمار في مدينة دبي للاستوديوهات؟
الاستثمار في دبي ستوديو سيتي هو خيار حكيم للغاية. بدايةً، يقع هذا المكان على حدود طريق القدرة، مما يربطه بالطريق الرئيسي الشيخ محمد بن زايد، ويفتحه على عدة مناطق أخرى في دبي. كما يمكنك العثور هنا على مرافق حديثة وفاخرة تشمل المدارس، والحضانات، والمراكز الصحية، وأماكن العبادة، بالإضافة إلى العديد من المتاجر التجارية البارزة.
إليك لماذا يجب عليك الاستثمار في هذه المنطقة:
عدد كبير من العقارات التجارية والسكنية
تشتهر هذه المنطقة بشكل رئيسي بالعقارات التجارية. ومع ذلك، يمكنك أيضًا العثور هنا على بعض من أفضل العقارات السكنية. تم تقسيم هذه المنطقة إلى أقسام مثل "غليتز 1" و"غليتز 2" و"غليتز 3"، حيث تضم كل منها شقق استوديو، وغرف نوم من 1 و2 و3، بالإضافة إلى المكاتب التجارية.
نقل عام فعال
تخدم هذه المنطقة العديد من الحافلات ومحطات المترو. يمكنك ركوب الحافلات F30، F32، J02 للتنقل بين هنا ومحطة مترو مول الإمارات.
عائد مرتفع على الاستثمار
العائد المرتفع على الاستثمار هو ما يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية. يمكنك الحصول على أقصى عائد على الاستثمار يصل إلى حوالي 8.34% من شقق الاستوديو في هذه المنطقة. كما أن الوحدات الأخرى مثل شقق 1 و2 و3 غرف نوم تقدم لك عائدًا مرتفعًا على الاستثمار بنسبة حوالي 8.29% و6.82% و8.34% على التوالي.
