Emaar
Ultra-luxueux Villa
àMareva 2 by Emaar in the Valley
Villa
À partir de13.83M AED
Mareva 2 by Emaar in the Valley
À propos Mareva 2 by Emaar in the Valley
Mareva 2 est une phase du projet de villas individuelles d'Emaar au sein du complexe résidentiel The Valley. Ce projet comprendra des villas individuelles de 4 à 6 chambres, organisées en petits ensembles résidentiels. Cette première phase propose 346 villas de différentes superficies et surfaces habitables. Les maisons sont construites sur plusieurs niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse personnalisable. L'agencement intérieur permet de créer des espaces de vie formels, des espaces familiaux dédiés, des logements pour le personnel et des espaces de rangement. Le plan d'aménagement repose sur une faible densité de population, un accès contrôlé aux rues et une circulation fluide. Ce projet est conçu pour favoriser l'accession à la propriété à long terme dans un contexte de développement périurbain de grande envergure.
Galerie d'images
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Versements
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10%
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Paiements faciles
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Pendant la construction
Achèvement à 100 %
20%
Lors du transfert
Équipements
Les résidents bénéficient de lagons aménagés pour la baignade, de piscines, d'un espace bien-être et spa, de pistes de jogging et de cyclisme, de terrains de sport et d'espaces de remise en forme. La résidence comprend également des commerces, des écoles, des aires de jeux et un club-house central. Des espaces verts de proximité et des corridors écologiques internes favorisent les activités de plein air. L'ensemble des installations est situé dans une résidence sécurisée avec accès contrôlé afin de garantir l'intimité, la sécurité et l'usage exclusif des résidents.
Types de Propriétés et Plans d'Étage
Villas de 4 à 6 chambres à Mareva 2 – La Vallée
Répartition des villas
Le projet Mareva 2, situé dans The Valley, propose des villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres, pour un total de 346 résidences. Les villas de 4 chambres, au nombre de 177, offrent une surface habitable minimale de 674 m² (7 254 pieds carrés) et des terrains d'une superficie minimale de 723 m² (7 790 pieds carrés). Les villas de 5 chambres, au nombre de 119, bénéficient d'une conception intérieure plus spacieuse. Les villas de 6 chambres, quant à elles, comprennent 50 maisons spacieuses avec des plans d'étage et des toitures-terrasses agrandis. Ce lancement renforce également la présence du projet sur plan à Dubaï.
Aménagement intérieur et structure
Chaque villa dispose d'un parking en sous-sol intégré à une structure verticale sur plusieurs niveaux, de suites familiales privatives aux étages supérieurs et d'un accès optionnel au toit-terrasse. Le zonage permet de séparer les espaces de réception, la résidence familiale au quotidien et les espaces de service. L'agencement central comprend également divers salons, des chambres pour le personnel et des espaces de rangement. Ces plans sont conçus pour répondre à la demande résidentielle à long terme à Dubaï, et non pour anticiper les stocks locatifs à court terme.
Positionnement du projet sur le marché et infrastructures quotidiennes
Mareva 2 est un projet immobilier sur plan à Dubaï, offrant un format d'exploitation à grande échelle dans un environnement suburbain entièrement planifié. L'infrastructure locale comprend un accès facile aux hôpitaux, aux parcs paysagers, aux établissements scolaires et aux promenades aménagées. On y trouve également des centres commerciaux, des espaces de bien-être et un futur complexe cinématographique, tous situés à proximité. Ce projet s'inscrit dans le cadre des nouveaux projets immobiliers en développement à Dubaï, visant à assurer une acquisition progressive de villas et la stabilité de la clientèle. Il contribue également à renforcer le segment haut de gamme de l'immobilier à Dubaï grâce à une commercialisation échelonnée.
À propos The Valley
The Valley est un développement haut de gamme d'Emaar Properties. C'est une communauté autonome le long de la route Al Ain. Ce développement propose des villas luxueuses de 3 à 5 chambres et dispose également de maisons de ville spacieuses. Les résidents peuvent profiter d'espaces verts étendus et de terrains de sport à proximité. The Valley offre une variété de magasins de détail, tandis que le Centre-Ville de 32 000 m² comprend un marché fermier. Il y a un Village Sportif qui dispose de pistes cyclables. Les Jardins Zen et Oasis offrent des retraites sereines. Les équipements modernes et l'emplacement idéal ajoutent à l'attrait de cet endroit.
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FAQs
Emaar développe ce projet dans le cadre de sa stratégie d'expansion en plusieurs phases de ses villas.
Il est situé au sein du complexe résidentiel The Valley, avec un accès direct aux principaux axes routiers.
Seules des villas indépendantes de 4, 5 et 6 chambres sont proposées dans cette phase.
L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2030, conformément au programme de développement officiel.
Les tarifs débutent à 13,83 millions de dirhams émiratis (AED) sur la base des stocks initiaux.
Le projet suit une structure 80/20 liée aux étapes clés de la construction.
Retour des clients
Rita Achmar
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Chaima Baghdadi
Consultant Immobilier Senior
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