L'apparence de votre propriété est importante. Assurez-vous qu'elle est en excellent état avant de la mettre en vente. Éliminez les fissures et les défauts, et envisagez de lui donner une nouvelle couche de peinture. Des espaces de jardin bien entretenus ajoutent également de la valeur. Présentez votre propriété dans son meilleur état pour obtenir le meilleur retour.

Votre agent immobilier visitera la propriété pour une évaluation du marché, offrant le meilleur prix possible en fonction du type de propriété et de l'emplacement. L'agent élaborera une stratégie pour vendre votre maison et vous donnera une idée de ce à quoi vous attendre.

Mettre votre propriété en vente nécessite un formulaire A ou un contrat A de la DLD, une copie du titre de propriété/Oqood et un passeport/ID des Émirats. Remplir ces conditions vous permet de mettre votre propriété en vente.

Après la mise en vente, commercialisez votre propriété largement via des canaux grand public, des portails populaires, les réseaux sociaux et des campagnes par email pour générer des prospects et garantir une vente rapide. Une approche proactive du marketing est essentielle.

Votre agent immobilier organise des visites de la propriété avec des acheteurs potentiels, en leur montrant les meilleures caractéristiques de la propriété pour vous aider à obtenir la meilleure valeur. Assurez-vous que l'agent a un accès illimité à la propriété pour une expérience de visite fluide.

Lorsqu'un acheteur sérieux se manifeste, négociez les termes de l'accord avec les agents. Un MOU est signé si un accord est trouvé, avec un dépôt de 10% du prix de la propriété de la part de l'acheteur.

L'acheteur doit régler l'hypothèque du vendeur avant l'émission du NOC. L'intervention de la banque est requise, et le processus doit commencer immédiatement après la signature du MOU, prenant jusqu'à 2 semaines. Un processus pour bloquer la propriété au bureau du DLD Trustee peut être nécessaire si le paiement est effectué en espèces.

Les parties se rencontrent au bureau du développeur pour demander le NOC, qui est délivré après le paiement d'une taxe variant de 500 à 5000 AED. La TVA est également requise, conformément aux réglementations légales.

Discutez de la déconnexion avec DEWA lorsque toutes les parties connaissent la date de transfert de propriété. La déconnexion prend environ 24 à 48 heures.

Complétez le transfert de propriété au bureau du Trustee de la DLD après avoir reçu le NOC. Le paiement est effectué à la DLD via un chèque de banque, incluant des frais de transfert de 4% et des frais administratifs en fonction du type de propriété. Un nouveau titre de propriété est délivré au nom de l'acheteur après les formalités.