Renting Property Guide in Dubai

La première étape consiste à déterminer les coûts de base et supplémentaires. Établissez un budget en fonction des différents frais liés à la location, y compris les frais Ejar (environ 220 AED), un dépôt de garantie de 5-10%, les frais de déménagement, les frais d'agence (5-8% du premier loyer annuel) et les frais DEWA (environ 130 AED non remboursables). Ces éléments sont importants pour déterminer votre budget.

Parlez à vos amis et à votre famille pour obtenir des recommandations et tenez compte du type de propriété et de sa connectivité lors de la recherche d'options. La communauté est également importante. Trouvez un agent expérimenté et partagez vos besoins. Il vous recommandera les meilleures propriétés selon vos préférences.

Votre agent vous proposera plusieurs options de communautés et de propriétés dans votre budget. Planifiez une visite de la propriété, que l'agent gérera pour vous. Visitez la propriété pour vérifier si elle correspond à vos besoins.

Une fois que vous avez trouvé la bonne propriété, faites une offre et demandez à votre agent de négocier en votre nom. Décidez du prix et du nombre de chèques que vous paierez. La date de début du contrat et sa durée peuvent également être discutées. Fournissez ensuite le montant du dépôt.

Les conditions du contrat de location sont rédigées après l'accord initial, conformément aux lois sur la location de Dubaï. Un dépôt de garantie de 5% est requis pour les propriétés non meublées, tandis que 10% est requis pour les unités meublées.

Les deux parties doivent signer le contrat une fois qu'elles sont satisfaites des termes. Les chèques de loyer seront remis au propriétaire, et la commission de l'agence sera payée. Les clés et les cartes d'accès vous seront remises, et les deux parties recevront une copie du contrat de location.

C'est une obligation pour la location d'une propriété à Dubaï et c'est nécessaire pour les renouvellements de visa. L'enregistrement Ejari nécessite le contrat de location original et le titre de propriété, ainsi que des copies des passeports du locataire et du propriétaire et une copie de votre carte d'identité des Émirats.

Pour se connecter à DEWA, vous devez soumettre les documents nécessaires à l'Autorité de l'électricité et de l'eau de Dubaï, y compris les copies des passeports du locataire et du propriétaire, le formulaire DEWA, le titre de propriété, et des frais d'installation de 130 AED. Un dépôt remboursable de 2000 à 4000 AED est également requis en fonction du type de propriété.

Certains promoteurs peuvent exiger un NOC de la personne qui emménage dans la propriété. Ensuite, vous pourrez vous préparer à emménager. Assurez-vous de comprendre les règlements du bâtiment et partagez avec votre agent et propriétaire les problèmes que vous trouvez. La propriété doit être remise dans un état habitable.