Diyor Kosimov

About Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf est un projet du principal promoteur immobilier des Émirats arabes unis, Majid Al Futtain, qui s'étend sur 3 millions de mètres carrés et comprend des propriétés résidentielles, des commerces de détail ainsi que d'innombrables équipements de style de vie. Ce développement vise à redéfinir la vie au bord de l'eau avec son lagon AL Ghaf de 70 000 km² surplombant la majestueuse plage de Hive ainsi qu'une piste cyclable de 11 km qui entoure les propriétés résidentielles. Cette communauté offre aux familles et aux particuliers une expérience de vie passionnante de style complexe. Il dispose d'espaces verts, de piscines et de plusieurs lieux de divertissement, le tout à proximité.

27 MinutesAéroport de Dxb

20 MinutesBurj Al Arab

25 MinutesDowntown Dubai

25 MinutesDubai Mall

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20 MinutesBurj Al Arab

25 MinutesDowntown Dubai

25 MinutesDubai Mall

Guide régional de Tilal Al Ghaf

C'est un quartier moderne près de DAMAC Hills. L'emblématique Dubai Sports City se trouve également à proximité. Tilal Al Ghaf comprend plusieurs sous-communautés, notamment les îles Lanal, Aura, Harmony, Serenity Mansions, Alaya Beach, Elan Tilal Al Ghaf, Amara et Elysian Mansions.

Vous pouvez trouver ici certaines des meilleures maisons de ville ainsi que des villas avec de vastes aménagements et d'excellents équipements.

Cette zone vous offre certains des meilleurs supermarchés comme Carrefour ou Spinneys. Vous pouvez également visiter le supermarché Al Maya dans la région pour trouver des articles de la meilleure qualité. Vous pouvez également vous rendre au Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, situé à 7 minutes en voiture d'ici, pour profiter de costumes raffinés et d'options de restauration sur place.

Emplacement et connectivité

Cette région occupe un emplacement stratégique le long de la rue Hessa D61, à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubaï.

Cette zone est entourée de communautés résidentielles emblématiques comme Dubai Studio City, Dubai Sports City et Jumeirah Golf Estates.

Vous pouvez prendre les bus F37 ou F38 depuis Dubai Sports City pour explorer d’autres attractions principales. Si vous souhaitez voyager en métro, vous pourrez rejoindre la station de métro Jumeirah Golf Estates en seulement 18 minutes. Vous pouvez également utiliser l'arrêt de bus Shami Tower dans la ville sportive, à seulement 15 minutes en voiture de Tilal Al Ghaf.

Projets sur plan à vendre à tilal al ghaf

Monuments populaires à proximité

Les amateurs de shopping pourront se rendre au grand Cityland Mall ainsi qu'au Dubai Outlet Mall pour explorer des centaines de magasins ainsi que des cafés.

L'endroit comprend également l'impressionnante lagune artificielle Al Ghaf, qui est le meilleur endroit pour faire du paddle board, du kayak ou de la natation. Ce lagon s'étend sur environ 70 000 mètres carrés avec une plage ouverte de 400 mètres où vous pourrez profiter de plusieurs activités de loisirs.

Hive Park est une autre attraction populaire connue pour ses soirées cinéma en plein air ainsi que ses séances de fitness. Cet endroit accueille également des festivals de musique ainsi que des événements de divertissement tout au long de l'année.

Vous pouvez également visiter le jardin des papillons de Dubaï, situé à 17 minutes en voiture du Tilal Al Ghaf. Cet endroit serein présente une verdure luxuriante avec des jardins paysagers complexes.

Si vous recherchez une évasion dans la fantaisie ou l'aventure, vous adorerez sûrement les mondes d'aventure IMG que vous pouvez atteindre en seulement 20 minutes depuis cet endroit. Cet endroit est divisé en zones comme Marvel, Lost-Valley Dinosaur Adventure, Cartoon Network, etc. où vous pouvez voir vos personnages bien-aimés prendre vie.

Vous pouvez également trouver ici certains des meilleurs restaurants proposant du cosinus local et international. Il s'agit notamment du Pepe's Piri Prir, du Royal Grill Restaurant, de la Trattoria by Cinque, etc.

Pourquoi investir dans Tilal Al Ghaf ?

Tilal Al Ghaf occupe un emplacement stratégique lui donnant accès aux principaux réseaux routiers de Dubaï. Vous trouverez ici d'innombrables activités intérieures ou extérieures à essayer seul ou à plusieurs.

Ces commodités ainsi que le marché immobilier attrayant et diversifié de la région rendent cet endroit idéal pour investir. Vous pouvez y trouver des hôtels haut de gamme, des écoles, des cliniques et des magasins de détail, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles ainsi que pour les investisseurs.

Voici pourquoi investir dans ce domaine est une bonne idée

Grande connectivité

Ce projet est situé le long de la rue Hessa et de la rue Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan et se trouve à proximité immédiate de la ville sportive de Dubaï ainsi que des collines DAMAC. De plus, plusieurs stations de métro à proximité desservent cette zone, ce qui lui confère une connectivité accrue.

Un marché locatif attractif

Cette zone vous offre de nombreuses options immobilières résidentielles et commerciales. Les propriétés ont un potentiel pour générer des rendements locatifs très élevés. Le prix de location des villas 3-5BR dans cette zone est de 178 000 AED, 249 000 AED et 741 000 AED.

Communautés résidentielles de luxe

Tilal Al Ghaf vous offre la liberté de choisir parmi 12 communautés résidentielles modernes. Les résidents peuvent choisir parmi des duplex, des maisons de ville ainsi que des villas 3-6BR.

FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public

Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.

Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.

Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.

Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.