À propos Sheikh Zayed Road
La route Sheikh Zayed (SZR) est une autoroute majeure des Émirats arabes unis. Elle relie Dubaï à Abou Dhabi et s'étend jusqu'à Ras Al Khaimah, ainsi que d'autres zones des Émirats. Elle s'étend sur environ 558 kilomètres. Elle traverse plusieurs émirats sous différents noms. Elle est bordée de nombreux projets résidentiels et d'hôtels. Au fil des ans, elle est devenue un important corridor urbain. Le quartier est un pôle commercial et résidentiel majeur, apprécié des professionnels pour sa proximité avec les quartiers d'affaires. Le Département foncier de Dubaï a identifié 128 parcelles le long de la route susceptibles d'être converties en pleine propriété. Cela devrait renforcer l'attrait immobilier des propriétés situées le long de la SZR.
Guide pour Sheikh Zayed Road
L'autoroute, construite entre 1971 et 1980, traverse les Émirats arabes unis. Elle porte le nom de l'ancien souverain d'Abou Dabi, Son Altesse Cheikh Zayed Bin Sultan Al Nahyan.
Elle s'étend de la frontière saoudienne d'Abou Dabi à la frontière omanaise de Ras Al Khaimah. À Dubaï, elle débute près du quartier d'Oud Metha. Elle s'étend jusqu'à Jebel Ali et traverse les principaux sites touristiques de l'émirat. Le Dubai World Trade Centre et les Emirates Towers sont les plus populaires. Le Dubai Mall et le Burj Khalifa sont également proches de cette route.
Le tronçon entre le Trade Centre et Business Bay compte de nombreux projets immobiliers haut de gamme, offrant un cadre de vie luxueux et des équipements modernes. Parmi les projets immobiliers remarquables de ce tronçon, on compte la Maze Tower et la Ghaya Residence. La diversité immobilière des quartiers proches de la SZR en fait un lieu de vie agréable.
Emplacement et connectivité
Cette autoroute occupe une position stratégique à Dubaï. La proximité des principales destinations des Émirats arabes unis renforce son attrait. L'aéroport international de Dubaï est à 15 minutes de SZR. Les voyageurs fréquents peuvent y accéder facilement par la route. Le centre-ville de Dubaï est à 12 minutes. Des monuments comme la Burj Khalifa et le Dubai Mall sont également à proximité.
Les résidents peuvent rejoindre Abou Dhabi en environ 90 minutes en voiture. La ligne rouge du métro de Dubaï longe Sheikh Zayed Road, ce qui simplifie l'accès pour les résidents et offre un moyen de transport public fiable aux habitants du quartier.
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Points d'intérêt populaires près de Sheikh Zayed Road
La Sheikh Zayed Road est bordée de nombreux sites emblématiques, ce qui en fait un lieu idéal pour l'achat de biens immobiliers. Le Dubai Mall compte parmi les plus beaux sites à proximité de la SZR. C'est l'un des plus grands centres commerciaux au monde.
La Burj Khalifa, adjacente au centre commercial, est la plus haute tour du monde et offre un cadre de vie exceptionnel. La vue imprenable sur la skyline depuis la tour crée une expérience inoubliable. La fontaine de Dubaï se trouve également à proximité de la SZR. Elle propose des spectacles aquatiques quotidiens qui attirent des foules du monde entier. Le Dubai World Trade Centre, accessible par l'autoroute, est un lieu de choix pour l'organisation d'événements internationaux.
Les Emirates Towers sont deux gratte-ciels élégants qui jalonnent la route. On y trouve une tour commerciale et le luxueux hôtel Jumeirah Emirates Towers. À proximité se trouve le futuriste Musée du Futur. Il propose des expositions interactives et une architecture unique. La calligraphie arabe à l'extérieur est fascinante.
Les amoureux de la nature pourront visiter le parc Zabeel le long de la SZR. On y trouve des aires de pique-nique et des barbecues. Le Dubai Garden Glow mérite également le détour. Le parc Al Satwa offre un autre espace vert idéal pour se détendre.
La dernière sortie Jebel Ali Sud est un incontournable le long de la route SZR. On y trouve des food trucks comme Urban Seafood et Big Smoke Burger. On y trouve une multitude de restaurants de différentes régions du monde.
Pourquoi investir dans des propriétés à Sheikh Zayed Road ?
SZR est devenue une destination immobilière de premier ordre aux Émirats arabes unis. C'est un choix attractif pour l'investissement immobilier grâce à la variété d'options résidentielles et commerciales à proximité. L'autoroute bénéficie d'une position centrale et est bordée de structures urbaines prisées. SZR propose des appartements et des résidences hôtelières haut de gamme. Des locaux commerciaux sont également disponibles à proximité.
L'autoroute offre de nombreux biens immobiliers aux prestations haut de gamme, notamment des piscines et des salles de sport. Ces propriétés offrent une vue panoramique sur la ville. La route est également proche de sites touristiques majeurs, tels que Burj Khalifa et le Dubai Mall. L'accès direct au métro de Dubaï renforce son attractivité.
La valeur des propriétés le long de Sheikh Zayed Road reflète son statut de quartier haut de gamme. Les prix de location et de revente y sont généralement plus élevés que dans de nombreux autres quartiers de la ville. Les investisseurs sont attirés par SZR grâce à des rendements locatifs constamment élevés et à une forte demande locative.
Le quartier attire un large public. Professionnels, familles et touristes choisissent ce lieu pour sa connectivité. Les projets de développement en cours renforcent encore l'attrait de SZR. Des propriétés comme The Sapphire by DAMAC et Al Habtoor Tower contribuent au potentiel de croissance future.
L'autoroute offre un mélange d'options prêtes à construire et sur plan. Les investisseurs peuvent choisir entre des studios et de vastes penthouses. Les prix des appartements T2 démarrent en moyenne à 1,9 million d'AED et les rendements locatifs sont également compétitifs.
