À propos Nad Al Sheba
Nad Al Sheba est une communauté populaire à Dubaï. Elle est connue pour ses villas emblématiques de Nad Al Sheba ainsi que pour le célèbre hippodrome de Meydan. Le développement s'étend sur 4 sous-districts. Nad offre une expérience de vie unique. Le plus grand sous-district Nad Al Sheba 1 comprend la communauté Meydan, l'hôtel Meydan et l'hippodrome de Meydan. Nad Al Sheba 2 est un quartier familial avec de nombreuses villas privées. Nad Al Sheba abrite de nombreuses écoles de haut niveau ainsi que les villas Nad Al Sheba, projet de Nakheel Properties. Nad Al Sheba 4 est également une communauté familiale avec plusieurs parcs, écoles ainsi que d'autres commodités essentielles.
Guide régional de Nad Al Sheba
Cette communauté résidentielle comprend des propriétés construites dans le style classique marocain ou méditerranéen. La communauté est située au sud de la crique de Dubaï, en bordure d'Al Markada ainsi que des complexes résidentiels Bu Kadra au nord.
Nad Al Sheba vous offre toutes les commodités essentielles auxquelles vous pouvez penser. Il possède certaines des meilleures écoles, centres médicaux, supermarchés, centres commerciaux, gymnases, etc.
Vous pouvez consulter l’hôtel Meydan pour un espace de vie temporaire exquis. Il dispose d'installations de restauration et de loisirs remarquables. La région dispose également de deux parcs verdoyants avec des aires de pique-nique et des pistes de jogging.
Emplacement et connectivité
Nad Al Sheba dispose d'une excellente connectivité grâce à son emplacement idéal. Les principales routes de Dubaï comme Al Khail Road ainsi que les routes Sheikh Muhammad Bin Zayed sont proches de cet endroit, vous donnant accès aux principales attractions de Dubaï.
Vous pouvez rejoindre ici depuis l’aéroport international de Duba en seulement 23 minutes environ. La distance entre ici et le centre-ville de Dubaï est également très faible, soit environ 20 minutes.
II existe de nombreux arrêts de bus au sein de cette communauté qui améliorent encore sa connectivité. Il s'agit notamment des arrêts de bus Emirates NBD - Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba Clinic et Main Masjid 1 - Nad Al Sheba 2. Vous pouvez également rejoindre la station de métro Dubai Rashidiya en seulement 10 minutes.
Projets sur plan à vendre à nad al sheba
Monuments populaires à proximité
Il existe de nombreuses attractions amusantes à proximité de Nad Al Sheba. Si vous recherchez une destination ultime pour faire du shopping ou manger, vous pouvez vous diriger vers l'Avenue Mall. Le centre commercial Nad Al Sheba est un autre endroit amusant qui n'est pas encore terminé mais qui, une fois terminé, accueillera plus de 200 magasins. Vous pouvez également rejoindre l'emblématique Dubai Mall en seulement 16 minutes depuis cet endroit.
Les célèbres plages de Dubaï comme Jumeirah Beach ou Kite Beach sont également respectivement à environ 23 et 30 minutes de cet endroit. Les amateurs de golf peuvent consulter The Track, Meydan Golf, un superbe parcours de 9 trous.
Vous pouvez également vous rendre à l'hippodrome de Meydan qui date de 1986 pour voir des chevaux de race pure en action. C’est également l’endroit qui a récemment accueilli la prestigieuse Coupe du monde de Dubaï.
Une autre attraction majeure de la région est la maison du prince héritier de Dubaï, Son Altesse Cheikh Hamdan Bin Muhammad Bin Rashid Al Maktoum.
Vous pouvez également visiter le Falcon Heritage & Sports Centre. Il vous permet de découvrir la vie du désert arabe. vous pouvez également profiter de spectacles d'oiseaux exotiques ainsi que d'une visite au musée du faucon ou au souk pour tirer le meilleur parti de votre séjour ici.
Pourquoi investir à Nad Al Sheba ?
Nad Al Sheba est situé à l'extrémité est de Dubaï, ce qui lui confère une proximité immédiate avec les Émirats de Sharjah. Plusieurs promoteurs travaillent à la fois sur des projets immobiliers terminés et sur plan dans la région en raison de ses conditions de marché attractives.
Voici pourquoi investir dans cette communauté est une excellente idée
Diverses options immobilières
Cette communauté propose à la fois des villas et des appartements. Les propriétés comprennent toutes les commodités de base dont vous avez besoin pour un style de vie paisible. Vous pouvez trouver ici des appartements 1 chambre, des duplex et des villas de 3 à 6 chambres à investir. Toutes ces propriétés sont équipées de commodités familiales pour vous faciliter la vie.
Des équipements haut de gamme
Ce lieu vous offre d'innombrables commodités dont des salles de sport dédiées aux hommes ou aux femmes, de grandes chaînes de supermarchés, des hôtels, des écoles, des établissements de santé, ainsi que des espaces religieux. Le système de transports publics dans cette zone est également assez efficace.
ROI élevé
Vous pouvez obtenir le retour sur investissement le plus élevé d'environ 5,63 % avec les appartements 1 chambre à Nad Al Sheba. Dans le cas des villas, les unités de 4 chambres génèrent le retour sur investissement le plus élevé, soit environ 3,14 %. Le retour sur investissement dans le cas des villas de 3, 5 ou 6 chambres est respectivement d'environ 1,42 %, 1,78 % et 2,43 %. C'est encore plus élevé que ce que l'on obtient dans la plupart des communautés résidentielles ou commerciales de Dubaï.
