About Maryam Island

Découvrez Maryam Island, une communauté en bord de mer au cœur de Sharjah, développée par Eagle Hills. Avec une architecture contemporaine aux accents arabes, cette île artificielle de 420 acres propose des appartements modernes au bord de l'eau, enrichis de nombreuses commodités pour un style de vie actif. Maryam Island se distingue par ses plages, parcs, pistes de jogging et centres de fitness, sans oublier un éventail d'options de shopping et de restauration variées.

12 MinutesDxb Airport

23 MinutesDowntown Dubai

32 MinutesBurj Al Arab

23 MinutesDubai Mall

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Guide de Maryam Island

Accessible par un pont de 2 km, Maryam Island est située à seulement 6 km de la côte de Sharjah. Ce lieu de vie haut de gamme abrite une marina pouvant accueillir jusqu'à 240 bateaux. Pour les amateurs de shopping, des destinations comme Galleria Mall et Crystal Plaza sont à portée de main. Les résidents peuvent aussi profiter d'options de loisirs telles que Marina Walk, Aquavencher Water Park, et se relaxer au Chedi Al Bait.

Projets sur plan à vendre à maryam island sharjah

Localisation et Connectivité

Grâce à son emplacement privilégié, Maryam Island offre une vue imprenable sur le Golfe Arabique et un accès facile aux principales destinations : Dubaï est à 20 minutes, et l'aéroport international de Sharjah à seulement 25 minutes. L'Expo Centre Sharjah, qui accueille des événements internationaux, est à 3 minutes. Al Majaz Waterfront, à 12 minutes, et l'île d'Al Noor, à 14 minutes, sont idéales pour les sorties familiales et les promenades au bord de l'eau.

Pourquoi investir à Maryam Island ?

Maryam Island est en plein essor et promet une forte appréciation de la valeur immobilière à mesure que le projet progresse. Sa demande locative soutenue attire des locataires à revenu élevé, offrant aux investisseurs une source de revenu stable. De plus, Sharjah bénéficie d'exonérations fiscales sur les gains en capital et les revenus locatifs, ce qui maximise le rendement des investisseurs. Grâce à ses initiatives écologiques et son potentiel touristique, Maryam Island se positionne comme une destination d'investissement de choix.

FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public

Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.

Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.

Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.

Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.