À propos Dubai Science Park

Dubai Science Park est situé à Al Barsha South, près de la route Umm Suqeim. Cette communauté d'affaires de premier plan est dédiée au secteur scientifique. Développé par TECOM Group, il sert de hub pour plus de 350 entreprises. Le développement emploie plus de 3600 professionnels dans des domaines tels que la science, l'énergie et les sciences environnementales. Il s'agit de la première communauté scientifique au monde. DSP propose un environnement holistique qui soutient à la fois les PME et les multinationales. Il comprend également une gamme de complexes d'appartements résidentiels disponibles à la location et à la vente.

Guide régional du parc scientifique de Dubaï

Le Dubai Science Park est un hub de premier plan pour les organisations dans les domaines de la science et de la recherche. Ce vaste parc s'étend sur plus de 7,2 millions de pieds carrés et dispose des infrastructures les plus récentes ainsi que des technologies modernes. DSP accueille plus de 350 entreprises. Des startups innovantes aux multinationales, elles choisissent cet endroit pour développer leurs activités. Ce lieu leur permet de bénéficier d'une excellente localisation, avec des réglementations favorables aux entreprises, renforçant ainsi la viabilité de leurs investissements. Le parc soutient divers secteurs tels que les sciences, l'énergie et les sciences des matériaux, offrant un environnement propice à la recherche et au développement.

Emplacement et connectivité

Le DSP offre une connectivité fluide à travers Dubaï. Le Dubai Marina Mall se trouve à seulement 18 minutes de route, tandis que le Burj Al Arab est accessible en 14 minutes. Le centre-ville de Dubaï est à 20 minutes, et l'aéroport international de Dubaï est accessible en 28 minutes. Sharjah se situe à 40 minutes de route du DSP.

Projets sur plan à vendre à dubai science park

Monuments populaires à proximité

Le DSP bénéficie d'un emplacement stratégique à Dubaï, idéal pour le travail et les loisirs. Le Dubai Miracle Garden, une attraction phare à proximité, offre une expérience inoubliable grâce à ses incroyables installations florales, dont une magnifique réplique de l'avion Emirates A380. Le Dubai Autodrome, situé à Motor City, est également tout près et propose une expérience palpitante pour les amateurs de sport automobile.

Les passionnés de plein air apprécieront les nombreux parcs autour du DSP. La communauté voisine de JVC renforce l'attractivité de cet endroit. Des parcs tels que Khansoor Park et JVC Castle Park créent une ambiance agréable, tandis que le Circle Community Park offre des espaces verts sereins parfaits pour la détente.

Les salons Grand Flora et Red Door bénéficient d'une situation pratique à seulement quelques minutes du DSP. The Dollhouse Beauty Salon, Senses, Karz Beauty Salon, et Better Beauty Salon sont d'autres options accessibles en quelques minutes de route. Les amateurs de fitness pourront profiter de nombreuses salles de sport à proximité, telles que le DuGym Gymnastics Club et Prime Fitness JVC.

Pourquoi investir dans le parc scientifique de Dubaï ?

Investment at DSP can offer a great ROI. This science-focused community features modern facilities. DSP offers a range of residential options that cater to different needs. Studio apartments in the area are between AED 430k & AED 497k.

The 1BR apartments range from AED 680k to AED 980k. Investors can access high-quality properties at competitive prices. The rental yields are attractive as well. The 1BR units lease for AED 50k to AED 55k annually. The 2BR units rent for AED 70k to AED 75k per year.

The strategic location of DSO further enhances its investment appeal. It is approximately 30 km from Dubai International Airport. DSP offers convenient access to major roads such as Sheikh Mohammed bin Zayed Road & Al Khail Road. This connectivity ensures easy commutes to various parts of the city. This makes DSP a desirable location for residents. The community has a peaceful environment. It is minutes away from the busy central Dubai. The place offers a tranquil living experience.

FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public

Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.

Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.

Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.

Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.