À propos Dubai Production City

Dubai Production City, ou précédemment connu sous le nom de The International Media Production Zone, développé par nul autre que le TECOM Group, est un développement mixte planifié. L'emplacement s'étend sur 43 millions de km² en termes de superficie. Il présente des biens immobiliers résidentiels ainsi que commerciaux avec des commodités modernes.

Cette community a été développée en 2003. C'est un emplacement en pleine propriété aux Émirats, un hub pour les entreprises de production médiatique. Cette zone est à la périphérie de la Sheikh Muhammad Bin Zayed Road. Ses appartements ou complexes résidentiels offrent l'expérience de vie la plus confortable. La zone est proche des meilleurs supermarchés, des plages immaculées, ainsi que de plusieurs landmarks notables de Dubaï.

Guide régional de la ville de production de Dubaï La ville de production de Dubaï offre diverses options de propriété. Les options de propriétés résidentielles et commerciales s'adaptent à tous les modes de vie. Vous pouvez trouver certaines des meilleure

Le Dubai Production City offre des options immobilières diverses. Les options de biens immobiliers résidentiels et commerciaux répondent à tous les styles de vie. Vous pouvez trouver certaines des meilleures écoles et hôpitaux dans la zone.

Certains des meilleurs hôtels sont proposés à cet emplacement. Ceux-ci sont idéaux pour séjourner pendant vos vacances ou vos voyages d'affaires. Des lieux comme Qasr Sabah, Aloft Me’aisem, Ghaya Grand Hotel et Element Me’aisem offrent une excellente expérience de vie.

Jumeirah Village Triangle ainsi que Jumeirah Village Circle sont à proximité. Jumeirah Golf Estates et Dubai Sports City sont à quelques minutes de la zone. Les résidents peuvent également profiter de la proximité de certaines des meilleures plages de Dubaï. Celles-ci incluent JBR Beach ainsi que Marina Beach et Jumeirah Beach.

Emplacement et connectivité

Dubai Production City a un emplacement pratique. Il se trouve à l'intersection de Al Kahil Road et de Sheikh Muhammad Bin Zayed Road. L'endroit est à seulement 30 minutes en voiture du centre de Dubaï. Vous pouvez également atteindre la zone depuis Dubai Sports City en environ 11 minutes.

Depuis Al Maktoum Airport, vous pouvez rejoindre cette zone en seulement 15 minutes. Vous pouvez également trouver plusieurs stations de bus près de Centrium Towers ou The Crescent Towers.

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Monuments populaires à proximité

Bien que l'endroit ne soit pas exactement à l'intérieur de Dubaï, vous pouvez néanmoins rejoindre rapidement certains des landmarks les plus emblématiques de Dubaï. Vous pouvez découvrir le Dubai International Cricket Stadium ou visiter l'emblématique Trump International Golf Club.

Vous pouvez également visiter le Magic Planet au City Centre Me’aisem pour vous amuser avec les dernières attractions palpitantes ainsi que des jeux vidéo. Vous pouvez également atteindre le Burj Khalifa emblématique en 20 minutes. Il vous faut à peu près le même temps pour rejoindre l'emblématique Palm Jumeirah Island afin de voir Dubaï dans toute sa splendeur.

Si vous êtes un passionné de shopping, vous pouvez visiter le Dubai Mall ou le Mall of Emirates, tous deux situés à quelques minutes en voiture de cette zone. Ici, vous pouvez parcourir d'innombrables marques du monde entier.

Lorsque vous êtes fatigué de cela, vous pouvez vous rendre au Leila Restaurant pour essayer une cuisine libanaise authentique. Vous pouvez également visiter Paul pour goûter aux délices français. D'autres options de restauration emblématiques dans cette zone incluent The Big Wok, Qasr Al Jabal, et Al Shams Restaurant & Cafe.

Si vous êtes à la recherche d'une fusion parfaite de tranquillité, de loisirs et d'une beauté naturelle inégalée, vous pouvez visiter la Marina ou la plage de Jumeirah pour vous amuser sans fin.

Pourquoi investir dans la ville de production de Dubaï ?

Investir dans cette zone est une opportunité à ne pas manquer. Cette community polyvalente présente certaines des propriétés les plus haut de gamme et modernes. Son emplacement privilégié près de la Sheikh Muhammad Bin Zayed Road, ainsi que ses nombreuses commodités, en font un endroit idéal pour vivre.

L'infrastructure moderne de cette zone vous offre une expérience de vie confortable. Les écoles internationales, les centres commerciaux et les établissements de restauration distinguent cette zone à Dubaï.

Voici quelques raisons pour lesquelles vous devez investir ici

Rendement élevé

Le rendement locatif résidentiel élevé est la principale caractéristique de cet emplacement. Vous pouvez obtenir un ROI de 8,92 %, 7,74 %, 6,16 % et 8,32 % pour des studios, des appartements de 1, 2 et 3 chambres dans cette zone.

Excellente connectivité

Dubai Production City offre une excellente connectivité interne et externe avec son service de bus efficace ainsi que sa proximité avec les principales autoroutes de Dubaï.

Immobilier diversifié

Vous pouvez y trouver des appartements, des magasins, des bureaux, ainsi que des unités résidentielles séparées de toutes tailles dans lesquelles investir. Les propriétés résidentielles sont disponibles dans des complexes de faible, moyen et haut étage, vous offrant une plus grande liberté de choix.

FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public

Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.

Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.

Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.

Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.