À propos Downtown Umm Al Quwain
Le centre-ville d'Umm Al Quwain est une ville côtière qui va révolutionner le paysage immobilier des Émirats arabes unis. D'une superficie de 2,3 millions de mètres carrés, ce projet est le fruit d'une collaboration entre Sobha Realty et le gouvernement d'Umm Al Quwain. Il offre des emplacements immaculés en bord de mer, ainsi que 7 km de plages et de parcs naturels. Le promoteur ambitionne de faire de cette zone une ville côtière autonome dans la ville. Le centre-ville d'Umm Al Quwain promet une fusion entre luxe et dynamisme commercial. Il devrait devenir une destination touristique prisée, axée sur le développement urbain durable.
Guide du centre-ville d'Umm Al Quwain
Le centre-ville d'Umm Al Quwain est un projet immobilier haut de gamme dans l'émirat d'Umm Al Quwain. Ce lieu redéfinit le paysage urbain et économique de la région. Cette métropole côtière visionnaire s'étend sur 2,3 millions de mètres carrés. Elle compte environ 11 km de front de mer et 7 km de plages immaculées. Les parcs côtiers luxuriants de ce quartier créent une atmosphère idéale pour vivre en famille.
Le plan directeur divise la ville en trois quartiers dynamiques : North Beach, Trade Centre et South Beach. Ces quartiers comprennent des enclaves résidentielles ainsi que des pôles commerciaux. Des bureaux, des hôtels de luxe et des lieux de divertissement sont également prévus.
La zone franche du centre-ville d'Umm Al Quwain offre des espaces de bureaux haut de gamme qui attirent des professionnels du monde entier. Elle comprend des complexes hôteliers haut de gamme et des promenades commerçantes. Le projet peut accueillir environ 150 000 résidents.
Situation et connectivité
Ce quartier se situe à l'ouest des Émirats arabes unis, entre Ajman et Ras Al Khaimah. Cet emplacement côtier privilégié offre une connexion fluide avec les villes environnantes. Il offre une atmosphère paisible, loin de la congestion urbaine. Le complexe bénéficie également d'un magnifique littoral et offre un accès rapide aux principales attractions des Émirats arabes unis. Les espaces résidentiels, les locaux commerciaux et les commerces à proximité en font le lieu de résidence idéal à Umm Al Quwain.
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Sites touristiques populaires à proximité du centre-ville d'Umm Al Quwain
Le centre-ville d'Umm Al Quwain regorge de sites remarquables. La plupart des attractions sont situées à proximité du centre-ville, mais restent facilement accessibles. Ces destinations enrichissent le style de vie des habitants de cette ville côtière émergente.
Le parc aquatique Dreamland est un incontournable. C'est le plus grand parc aquatique du monde. Il propose une multitude de divertissements, avec des attractions aquatiques et bien d'autres activités, ce qui en fait un lieu de loisirs incontournable de la région.
Les amateurs de patrimoine culturel pourront s'adonner à des activités traditionnelles. La pêche, la fauconnerie, les courses de chameaux et la construction de boutres sont quelques-unes des activités les plus prisées. Ces activités demeurent un élément important du patrimoine d'Umm Al Quwain. L'aquarium d'Umm Al Quwain offre un aperçu éducatif de la biodiversité marine près de l'émirat.
Les familles et les enfants peuvent profiter de Happyland. C'est une fête foraine populaire proposant une variété de jeux et de manèges. La fête foraine divertit aussi bien les jeunes résidents que les visiteurs. Les amoureux de la nature sont attirés par les îles pittoresques d'Umm Al Quwain, notamment Al Sinniyah, Jazirat Al Ghallah et Al Keabe. Les mangroves immaculées et les paysages naturels de ces îles offrent une expérience inoubliable.
Le circuit de courses de chameaux d'Al Labsa mérite également d'être exploré. Il propose d'incroyables courses de chameaux avec en toile de fond les dunes dorées du désert. Les passionnés d'histoire pourront explorer le musée d'Umm Al Quwain. L'ancien site archéologique d'Al-Dur réserve également de nombreuses aventures passionnantes aux visiteurs.
Pourquoi investir dans le centre-ville d'Umm Al Quwain ?
Le paysage immobilier d'Umm Al Quwain est en plein essor. C'est ce qui fait du centre-ville un lieu d'investissement idéal. Son emplacement stratégique et son prix abordable en font un quartier très attractif. Son fort potentiel de croissance en fait une excellente option pour les investisseurs.
Les prix de l'immobilier à Umm Al Quwain sont environ 20 % inférieurs à ceux des émirats voisins. La ville offre aux investisseurs un accès facile à un marché immobilier dynamique. Ce prix abordable, combiné à la forte demande immobilière, fait du centre-ville d'Umm Al Quwain un choix attractif.
L'un des atouts majeurs de ce quartier est son rendement locatif élevé. Il se situe en moyenne entre 7 % et 9 %, supérieur aux rendements généralement observés à Dubaï, grâce à la demande locative liée à la croissance démographique prévue. Le centre-ville d'Umm Al Quwain peut accueillir environ 150 000 habitants. La proximité de grands centres urbains tels que Dubaï et Sharjah renforce son attrait.
Le quartier a connu une appréciation du capital impressionnante. La valeur des propriétés a augmenté de 12 % à 15 % par an depuis 2023. L'implication de promoteurs réputés comme Sobha Realty & Deyaar renforce encore la confiance des investisseurs. Cela ouvre de nouvelles perspectives de croissance immobilière.
