Diyor Kosimov

About Downtown Dubai

Downtown Dubai, le cœur vibrant de la ville, combine options commerciales, résidentielles et de divertissement. Avec des attractions comme le Burj Khalifa et le Dubai Mall, il attire touristes et professionnels.

Développé par Emaar Properties, le quartier offre des appartements de luxe et est bien desservi par les transports. Proche de la plage et avec des prix de propriétés à partir de 2 275 888 AED, il est très prisé des investisseurs étrangers

20 MinutesAéroport de Dxb

42 MinutesDowntown Dubai

22 MinutesBurj Al Arab

3 MinutesDubai Mall

20 MinutesAéroport de Dxb

42 MinutesDowntown Dubai

22 MinutesBurj Al Arab

3 MinutesDubai Mall

Guide du Downtown Dubaï

Cette zone de forme carrée se trouve le long de Sheikh Zayed Road et est entourée d'Al Wasl, de Business Bay, de Zabeel et du Trade Center. L'aéroport international de Dubaï est à seulement quinze minutes sur Sheikh Zayed Road, ou vous pouvez prendre le bus sur Al Khail Road pour un court trajet. Downtown Dubai, situé au cœur de la ville, compte de nombreux magasins, studios de beauté, restaurants et lieux de divertissement pour les visiteurs. De plus, les établissements de santé, les écoles primaires, les banques et les magasins sont accessibles à pied. Si vous voulez vous détendre au soleil et sur le sable, la plage de Jumeirah et la plage ouverte publique gratuite sont les plages les plus proches. Vous pouvez conduire à l'une des quinze à vingt minutes ou utiliser les transports en commun pendant 50 minutes.

Attractivité Économique

La construction du Downtown Dubai a commencé en 1998 et de nouveaux immeubles d'appartements continuent d'augmenter. Emaar Properties, l'organisation qui a construit les maisons, a investi un incroyable milliard de dollars 20. Il y a environ 30 000 propriétés à vendre, dont des appartements haut de gamme dans des gratte-ciel avec vue sur la Burj Khalifa et des appartements dans l'attrayant complexe résidentiel de la vieille ville de style arabe entouré de belles pelouses. Emaar Properties construit le gratte-ciel de 78 étages Emaar Grande, qui devrait devenir une attraction au Downtown Dubai d'ici 2022. Les acheteurs étrangers sont curieux de connaître ce projet car il est idéalement situé à proximité des transports en commun et des divertissements, et les prix commencent à 2 275 888 AED. En plus de cela, vous pouvez y posséder des appartements. À mesure que le nombre de touristes augmente, les propriétaires sont assurés de gagner de l'argent. Même de brèves locations dans de petits appartements peuvent rapporter plus de 10%.

Projets sur plan à vendre à downtown dubai

Propriétés prêtes à la vente à downtown dubai

Points de repère et certains des projets résidentiels les plus populaires de cette région

Il y a de nombreux beaux immeubles d'appartements dans le Downtown Dubai. Voici quelques-uns des plus célèbres:

DAMAC Volta par DAMAC: DAMAC Volta par DAMAC Properties est une excellente représentation de la vie contemporaine. Il a une vue inoubliable sur la ville et de nombreuses installations.
Résidence Emaar au Burj Khalifa: La résidence, construite par Emaar, offre une vue imprenable sur le Burj Khalifa. Ses installations exceptionnelles et son cadre magnifique en font une façon vraiment extraordinaire de vivre.
DAMAC Elegance Tower by DAMAC: Là, les individus peuvent résider dans le confort du luxe en plein cœur du centre-ville de Dubaï. C'est une option attrayante parmi certaines personnes en raison de ses excellents équipements et de ses vues fantastiques sur la ville.

Coût de la location d'un studio, d'un, deux ou trois chambres au Downtown Dubai

Louer un espace de vie petit mais branché dans un studio vous coûtera 85 000 AED par an, tandis qu'un appartement 1 chambre coûte environ 132 000 AED par an.

Les appartements avec deux chambres coûtent environ 239 000 AED par an. Les appartements de 3 chambres avec tout le confort de la maison coûtent environ 407 000 AED par an à louer.

Raison de la location d'un appartement

Le Downtown Dubai est le seul endroit au monde qui combine prospérité urbaine et accès simple. Son emplacement central permet de se rendre facilement dans les quartiers collaboratifs, les marchés et les lieux de divertissement de Dubaï. De plus, il y a de nombreux endroits pour apprendre et s'amuser dans la région, ce qui la rend excellente pour les membres du personnel et les familles. Avec de nombreux restaurants, clubs et activités culturelles, la scène sociale de la région se produit constamment, offrant à ses habitants un mode de vie animé.

Êtes-vous prêt à venir voir ou résider au centre-ville de Dubaï? Nos agents expérimentés sont prêts à vous aider. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous aider à découvrir la résidence idéale ou à faire un investissement judicieux. Appelez-nous ou envoyez-nous un message. Profitez de cette opportunité pour rejoindre cet incroyable paysage urbain. Contactez immédiatement nos agents pour obtenir l'assistance qualifiée dont vous avez besoin pour déménager au Downtown Dubai

FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public

Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.

Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.

Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.

Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.