Diyor Kosimov

  1. Guide de la région
  2. Al Maryah Island

About Al Maryah Island

Cette île est un pôle immobilier en pleine croissance à Abou Dhabi. C'est un projet à usage mixte de 114 hectares. L'île est reliée au continent par quatre ponts emblématiques. Depuis son achèvement en 2018, Al Maryah Island a marqué les esprits en tant que principal site d'affaires et de loisirs des Émirats arabes unis. Cette région prospère grâce à la présence de nombreuses entreprises commerciales de premier plan.


Le marché mondial d'Abou Dhabi est le centre économique de cette île. C'est une zone financière libre, ce qui en fait un lieu idéal pour investir. Al Maryah Island abrite certains des meilleurs centres commerciaux ainsi que des restaurants des plus délicieuses cuisines du monde. Elle propose également des parcs d'attractions, un complexe cinématographique et certaines des plus belles plages des Émirats arabes unis.

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84  MinutesAéroport de Dxb
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80  MinutesDowntown Dubai
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75  MinutesBurj Al Arab
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75  MinutesDubai Mall
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Guide régional pour Île d'Al Maryah

Al Maryah Island dispose de plusieurs complexes résidentiels haut de gamme. Les propriétés comprennent des appartements ainsi que des penthouses. Les complexes sont dotés de piscines, de parkings privés et de centres de fitness. Ce développement populaire accorde une attention particulière aux pratiques durables. De plus, il offre des équipements exquis ainsi qu'innombrables opportunités de divertissement.


L'endroit compte plusieurs hôtels cinq étoiles ainsi que des magasins de marques haut de gamme. Vous y trouverez également de belles églises, mosquées et temples, ce qui montre à quel point l'environnement d'Al Maryah Island est inclusif.


La région est voisine d'Al Zahiyah à l'ouest, un point chaud pour certains des meilleurs hôtels. À l'extrémité est se trouve Al Reem Island, connue pour son rendement locatif immobilier élevé et son environnement commercial dynamique.


Emplacement et connectivité


Vous pouvez rejoindre Al Maryah Island depuis l'aéroport international d'Abou Dhabi en environ 35 minutes. La zone est située juste à côté du projet "City of Lights". De là, vous pouvez atteindre le célèbre Abu Dhabi Mall en seulement 3 minutes en voiture.


La région dispose de certains des meilleurs services de bus de tout le pays. Vous pouvez vous rendre à l'arrêt de bus situé sur la rue 19, Bainuna Street, où vous serez desservi par les bus 8, 10 ou 11. Ces bus vous conduiront vers des destinations populaires comme Al Mina Centre ou Marina Mall en quelques minutes.


Al Maryah Island se trouve à environ 140 km de Dubaï, que vous pouvez parcourir en environ 1,5 heure. La grande mosquée Sheikh Zayed est à 25 minutes en voiture d'Al Maryah Island.

Projets sur plan à vendre à al maryah island

Monuments populaires à proximité

Al Maryah Island possède de nombreux points de repère notables à proximité. Le plus célèbre est le Galleria Mall, qui constitue la destination ultime pour le shopping et la restauration. Des plages populaires comme Abu Dhabi Beach, Al Sahil Beach et Corniche Beach ne sont qu'à 15 minutes en voiture.


Vous pouvez également visiter le monument historique de la rotonde ou la place Al Itihad, qui vous permettent d'en apprendre davantage sur la riche histoire de la ville. Les amateurs de bonne cuisine peuvent explorer des établissements comme Biryani Pot et Taqado Mexican Chicken. À quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le grand Abu Dhabi Mall, qui propose d'innombrables activités de loisirs pour les visiteurs. Vous y découvrirez certaines des meilleures marques du monde.


L'hôtel Rosewood Abu Dhabi, avec ses 34 étages, est un point de repère clé de la région. Vous pourrez profiter de vues incroyables sur le Golfe Arabique depuis l'hôtel. Les couples à la recherche d'un moment intime peuvent se rendre au Cabana Beach Bar & Grill, situé dans le Four Seasons Hotel. Ce restaurant sur le toit offre une ambiance inoubliable à chérir avec vos proches.

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Pourquoi investir dans l’île d’Al Maryah ?

Les propriétés à Al Maryah Island sont très demandées en raison de leurs caractéristiques de style resort ainsi que des nombreuses commodités telles que des piscines, des centres de fitness, des centres commerciaux, etc.


Vous y trouverez des appartements, des penthouses ou des villas dans toutes les gammes de prix. La diversité des options immobilières, combinée à certaines des meilleures commodités de style de vie, est ce qui distingue Al Maryah Island.

Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez investir ici


Excellent système de transport public

Al Maryah Island dispose d'un excellent système de transport public, vous permettant de voyager en bus, en taxi ainsi qu'en taxi aquatique. Vous pouvez prendre des bus depuis Abu Dhabi Mall, le marché aux poissons, l'Association des pêcheurs ou le nouveau Mina Souq pour rejoindre toutes les grandes zones de la ville.


Nombreuses commodités

Les meilleures installations de santé et d'éducation se trouvent à proximité. Les résidents peuvent également explorer des lieux de divertissement tels que des hôtels de luxe et des centres commerciaux. Les centres de fitness à Al Maryah Island vous aident à rester en forme.


Types de propriétés variés

Les acheteurs peuvent trouver des studios jusqu'à des appartements de 4 chambres dans la région. Elle propose également des duplex et des penthouses pour les familles sur Al Maryah Island. En outre, vous pouvez également acheter ou louer des espaces commerciaux.

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FAQs

Les acheteurs ou propriétaires de biens immobiliers peuvent désigner un mandataire légal en établissant une procuration dûment légalisée. Ce mandataire, muni de la procuration, dispose du droit d'agir au nom du client, conformément aux pouvoirs précisés dans le document. La procuration est valide pour des opérations telles que la vente, l'hypothèque ou le don, avec une durée de validité de 2 ans. Cependant, dans le cas d'un achat effectué par procuration, celle-ci reste valable pendant 5 ans à compter de la date de notarisation auprès d'un notaire public
Oui, vous pouvez vendre une propriété sur plan avant sa date d'achèvement.
Un acheteur est éligible pour un visa d'investisseur des Émirats Arabes Unis si son investissement total est d'au moins 1 million AED dans un maximum de trois propriétés.
Oui, toute nationalité peut posséder un bien immobilier en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, et un héritier peut en hériter.
Un compte séquestre est un mécanisme de financement tiers où l'argent transféré par l'acheteur est conservé jusqu'à ce que l'accord de séquestre soit respecté. Une fois les conditions de l'accord remplies par le vendeur, ce dernier obtient accès aux fonds. En revanche, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, les fonds sont restitués à l'acheteur. Dans le marché immobilier des Émirats arabes unis, le compte séquestre joue un rôle très spécifique. Conformément à la loi sur les comptes séquestres aux ÉAU, les promoteurs immobiliers doivent ouvrir des comptes séquestres distincts pour chaque projet. Cette mesure vise à protéger les fonds des acheteurs et à réguler le financement reçu par les promoteurs, garantissant ainsi une transparence et une sécurité optimales pour toutes les parties concernées.

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