مظهر عقارك مهم. تأكد من أنه في أفضل حالة قبل عرضه للبيع. تخلص من الشقوق والعيوب، وفكر في إعادة طلاء العقار. الحدائق المٌعتنى بها تضيف قيمة أيضًا. عرض عقارك في أفضل حالاته للحصول على أفضل عائد.

سيزور وكيل العقارات العقار لتقديم تقييم للسوق، مع تقديم أفضل عرض ممكن بناءً على نوع العقار وموقعه. سيضع الوكيل استراتيجية لبيع منزلك، مما يمنحك فكرة عما يمكن توقعه.

يتطلب إدراج عقارك وجود نموذج A أو عقد A من دائرة الأراضي و الأملاك، نسخة من سند الملكية/عقود، وجواز سفر/هوية إماراتية. تلبية هذه المتطلبات يتيح لك إدراج عقارك للبيع.

بعد الإدراج، قم بتسويق عقارك بشكل واسع عبر القنوات الرئيسية، المواقع الإلكترونية الشهيرة، وسائل التواصل الاجتماعي، وحملات البريد الإلكتروني لتوليد العملاء المحتملين وضمان بيع سريع. النهج الاستباقي في التسويق أمر أساسي.

يقوم وكيل العقارات بترتيب جولات في العقار مع المشترين المحتملين، ويعطيهم فكرة عن أفضل ميزات العقار لمساعدتك في الحصول على أفضل قيمة. تأكد من أن الوكيل لديه وصول غير محدود إلى العقار لتجربة عرض سلسة.

بمجرد أن يقترب أحد المشترين الجادين، قم بالتفاوض على شروط الاتفاقية عبر الوكلاء. يتم توقيع مذكرة تفاهم إذا تم التوصل إلى اتفاق، مع دفع المشتري لشيك إيداع بنسبة 10% من قيمة العقار.

يجب على المشتري تسوية رهن البائع قبل إصدار شهادة عدم الممانعة. يتطلب الأمر تدخل البنك، ويجب أن يبدأ هذا الإجراء فور توقيع مذكرة التفاهم، وقد يستغرق الأمر حتى أسبوعين. قد يكون من الضروري حظر العقار في مكتب دائرة الأراضي و الأملاك إذا كان الدفع نقدًا.

يلتقي الأطراف في مكتب المطور لتقديم طلب للحصول على شهادة عدم الممانعة، والتي تُصدر بعد دفع رسوم تتراوح بين 500-5000 درهم. كما يتطلب الأمر ضريبة القيمة المضافة وفقًا للأنظمة القانونية.

ناقش فصل الخدمات مع شركة دبي للكهرباء والمياه عندما يعرف جميع الأطراف تاريخ نقل الملكية. يستغرق فصل الخدمات حوالي 24-48 ساعة.

أكمل نقل الملكية في مكتب أمين التسجيل لدى دائرة الأراضي و الأملاك بعد استلام شهادة عدم الممانعة. يتم دفع المبلغ لدائرة الأراضي و الأملاك عن طريق شيك بنكي، بما في ذلك رسوم نقل بنسبة 4% ورسوم إدارية بناءً على نوع العقار. يتم إصدار سند ملكية جديد باسم المشتري بعد إتمام الإجراءات.