يجب أن يكون تحديد التكاليف الأساسية والإضافية هو الخطوة الأولى. حدد ميزانية استنادًا إلى التكاليف المختلفة المتعلقة بالإيجار، بما في ذلك رسوم إجار (حوالي 220 درهم)، ووديعة تأمين بنسبة 5-10%، ورسوم الانتقال، والرسوم الوكيلة (5-8% من أول إيجار سنوي)، ورسوم ديوا (حوالي 130 درهم غير قابلة للاسترداد). هذه الاعتبارات مهمة عند تحديد ميزانيتك.

تحدث مع أصدقائك وعائلتك للحصول على توصيات وفكر في نوع العقار وموصلاته عند البحث عن الخيارات. كما أن المجتمع مهم أيضًا. ابحث عن وكيل ذو خبرة وشارك متطلباتك. سيقوم بتوصية أفضل العقارات وفقًا لتفضيلاتك.

سيقوم وكيلك بتقديم عدة خيارات للعقارات والمجتمعات في ميزانيتك. حدد موعدًا لزيارة العقار، والتي سيقوم الوكيل بتنظيمها نيابة عنك. قم بزيارة العقار لترى إذا كان يلبي متطلباتك.

بمجرد العثور على العقار المناسب، قدم عرضًا واطلب من وكيلك التفاوض نيابة عنك. قرر السعر وعدد الشيكات التي ستدفعها. قد يتم أيضًا مناقشة تاريخ بدء العقد ومدته. قدم مبلغ الوديعة بعد ذلك.

يتم صياغة شروط عقد الإيجار بعد الاتفاق الأولي، وفقًا لقوانين الإيجار في دبي. يتم تقديم وديعة تأمين بنسبة 5% للعقارات غير المفروشة، بينما يتم تقديم 10% للوحدات المفروشة.

يجب على الطرفين توقيع العقد بعد أن يكونا راضيين عن الشروط. سيتم تسليم شيكات الإيجار للمالك، ويتم دفع عمولة الوكالة. سيتم تسليم المفاتيح وبطاقات الوصول إليك، مع حصول كلا الطرفين على نسخة من عقد الإيجار.

هذا أمر ضروري لتأجير العقار في دبي وهو مطلوب لتجديد التأشيرات. يتطلب تسجيل إجار العقد الأصلي للإيجار وسند الملكية، مع نسخ من جوازات سفر المستأجر والمالك ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية.

يتطلب الاتصال بـ ديوا منك تقديم الوثائق المطلوبة من هيئة الكهرباء والمياه في دبي، بما في ذلك نسخ من جوازات سفر المستأجر والمالك، ونموذج ديوا، وسند الملكية، ورسوم إعداد قدرها 130 درهم. كما يتطلب أيضًا وديعة قابلة للاسترداد تتراوح بين 2000 و4000 درهم حسب نوع العقار.

قد يحتاج بعض المطورين إلى شهادة عدم ممانعة من الشخص الذي سينتقل إلى العقار. بعد ذلك، يمكنك أن تكون جاهزًا للانتقال. تأكد من فهمك للوائح المبنى وأخبر وكيلك ومالك العقار بأي مشكلات تجدها. يجب أن يتم تسليم العقار لك في حالة قابلة للسكن.