معلومات عنا Jumeirah Village Triangle

مثلث قرية جميرا (JVT) هو مجمع سكني عائلي في دبي. يتميز بموقع مثالي وسهولة الوصول إليه. تقع المنطقة بين شارعي محمد بن زايد والخيل. يوفر مثلث قرية جميرا سهولة الوصول إلى وسط دبي، كما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية مثل مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس. يتميز هذا المشروع السكني بنظام التملك الحر بأجواء قروية، وتحيط به حدائق خضراء خلابة. يمتد المجمع على 9 أحياء، ويضم أكثر من 13,000 فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى شقق فاخرة. يُضفي التصميم المعماري العصري وأحدث المرافق لمسةً مميزة على نمط الحياة، مما يجعله تجسيدًا حقيقيًا لأسلوب حياة آمن للعائلات.

Gallery Image

دليل منطقة مثلث قرية جميرا

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني متكامل الخدمات في دبي، يجمع بين الأمان والهدوء ونمط حياة نابض بالحياة. يقع المشروع شمال دبي، بالقرب من مرسى دبي ونخلة جميرا. تُعد هذه المنطقة، التي تتيح التملك الحر، مثالية للعائلات. يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الخيل. كما يتيح الوصول السهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل مدينة الإنتاج، وقرية جميرا الدائرية، والينابيع، وجميرا بارك.


يوفر المجمع خيارات سكنية متنوعة، حيث تتوفر الشقق والفلل للبيع. كما تُعد منازل التاون هاوس الفاخرة مثالية للعائلات. تتميز المنطقة بمدارس ومرافق طبية مرموقة، بالإضافة إلى محلات سوبر ماركت ومراكز تسوق وصالات رياضية وصالونات تجميل. تجعل هذه المرافق بيئة متكاملة لجميع السكان. يبحث العديد من المشترين بنشاط عن فلل للبيع في مثلث قرية جميرا، مما يجعلها من أكثر الأحياء طلباً في دبي.


الموقع وسهولة الوصول


يتميز مثلث قرية جميرا بموقع مثالي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في دبي. يقع وسط مدينة دبي وجميرا على بُعد 20-25 دقيقة فقط، بينما يقع الممشى على بُعد 20 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 30 دقيقة. يضمن الموقع المثالي سهولة الوصول لتلبية احتياجات الترفيه والسفر. تُقدّر العائلات التي تتطلع إلى شراء عقار في مثلث قرية جميرا بدبي هذا الموقع المركزي.

مشاريع على المخطط للبيع في jumeirah village triangle

عقارات جاهزة للبيع في jumeirah village triangle

المعالم السياحية الشهيرة

حديقة جميرا فيرست سنترال


تقع هذه الحديقة بين الحي الثامن والحي التاسع، وهي وجهة مثالية للنزهات العائلية والتنزه. تتميز هذه المساحة الخضراء الواسعة بمسارات مشي واسعة، كما أن المناطق المظللة والملاعب تجعلها مكانًا مثاليًا للاستجمام. يمكن للعائلات الاستمتاع بنزهات، بينما يلعب الأطفال في مناطق اللعب المخصصة. ويمكن للأفراد الاستمتاع بنزهة هادئة أو الركض وسط أجواء خضراء خلابة.


سيتي سنتر معيصم


تُعدّ وجهة تسوق وترفيه بارزة، وتقع على مقربة من جميرا فيرست سنترال. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، من المطاعم العصرية إلى المطاعم الفاخرة، التي تُلبي مختلف الأذواق والتفضيلات. كما يضم المركز التجاري مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة، حيث يوفر كل شيء من الأزياء إلى الإلكترونيات. كما أن مرافق الترفيه، مثل السينما، تجعله وجهة مثالية للترفيه.


العنوان مونتغمري


يقع في منطقة الينابيع. يُعد ملعب العنوان مونتغمري للجولف وجهةً مميزةً لعشاق الجولف. يقع على بُعد 15 دقيقة فقط من JVT. يتميز هذا الملعب الشهير بتصميمه المذهل وسط مناظر طبيعية خلابة، مما يجعله وجهةً مفضلة للعب غير الرسمي والتنافسي. كما يوفر النادي مرافق إضافية، تشمل ناديًا وخيارات طعام.

Image

لماذا الاستثمار في مثلث قرية جميرا؟

يضم المجمع أكثر من 5000 فيلا وتاون هاوس فخمة. تتميز العقارات بحدائق منسقة تضفي أجواءً خلابة. تشمل العروض السكنية عقارات بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تقع على قطع أراضي واسعة تتراوح مساحتها بين 6500 و8000 قدم مربع. توفر هذه الفلل مرونةً للمالكين لتوسيع منازلهم إلى 6 غرف نوم. ينجذب المستثمرون الذين يبحثون عن فيلا للبيع في مثلث قرية جميرا أو فلل للبيع في مثلث قرية جميرا إلى هذه المرونة والفخامة.


تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من العقارات. توفر الدوبلكس والوحدات المفروشة خيارات رائعة للعائلات. تبدأ أسعار الفلل المستقلة المكونة من غرفتي نوم من 2.85 مليون درهم إماراتي. كل منزل هو شهادة على فخامة المعيشة، ويتميز بتأثيرات معمارية فريدة من نوعها، من البحر الأبيض المتوسط، أو العربية، أو المغاربية، أو الإسبانية. لمن يفكرون في الاستثمار في عقارات في مثلث قرية جميرا، تضيف هذه التصاميم جاذبيةً طويلة الأمد.


تتميز التصميمات الداخلية لهذه الفلل المكونة من طابقين بالرقي والحداثة. يتميز بأرضيات فسيفسائية أنيقة، وأبواب مقوسة، وأعمدة منحوتة بدقة. يدمج التصميم نوافذ زجاجية كبيرة وأبوابًا منزلقة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. تتميز الممرات الواسعة بمداخل فسيحة، بينما توفر الشرفات إطلالات خلابة على المناطق المحيطة. يلبي المشروع احتياجات مجموعة واسعة من السكان، من الأزواج إلى العائلات الكبيرة. سواء كنت تخطط لشراء عقار في مثلث قرية جميرا أو استكشاف عقارات للإيجار في مثلث قرية جميرا، فإن الخيارات المتاحة تناسب جميع أنماط الحياة. تجعل هذه العقارات الفريدة من نوعها فرصة استثمارية جذابة للغاية.

Gallery Image

الأسئلة الشائعة

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.
نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.
يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.
نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.
حساب الضمان هو حساب يعمل كوسيط تمويلي ثالث حيث يحصل التاجر على الأموال المحولة (من قبل المشتري) بمجرد استيفاء اتفاقية الضمان. إذا لم يلتزم التاجر بالاتفاقية، يتم إعادة الأموال إلى المشتري. في سوق العقارات في الإمارات، لحساب الضمان وظيفة خاصة جدًا. يجب على المطورين فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات. يحمي أموال المشترين وينظم التمويل الذي يحصل عليه المطورون.

© حقوق الطبع والنشر 2026. جميع الحقوق محفوظة.