معلومات عنا Dubai Production City

مدينة دبي للإنتاج، والمعروفة سابقًا باسم منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية التي طورتها مجموعة تيكوم، هي مشروع متكامل متعدد الاستخدامات. تمتد المساحة على 43 مليون متر مربع. تشمل هذه المنطقة العقارات السكنية والتجارية مع مرافق حديثة.

تم تطوير هذا المجتمع في عام 2003. إنه موقع ملكية حرة في الإمارات، ويعتبر مركزًا لشركات الإنتاج الإعلامي. تقع هذه المنطقة على أطراف شارع الشيخ محمد بن زايد. توفر شققها السكنية أو المجمعات السكنية أفضل تجربة معيشية مريحة. كما أنها قريبة من أفضل محلات السوبر ماركت، والشواطئ النقية، والعديد من المعالم البارزة في دبي.

لماذا الاستثمار في مدينة دبي للإنتاج؟

الاستثمار في هذه المنطقة هو فرصة لا ترغب في تفويتها. تتميز هذه المجتمع المتعدد الاستخدامات ببعض من أفخم وأحدث العقارات. موقعها المتميز بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد مع العديد من المرافق يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.

البنية التحتية الحديثة في هذه المنطقة تقدم لك تجربة حياة مريحة. المدارس الدولية، مراكز التسوق، والمطاعم تميز هذه المنطقة في دبي.

إليك بعض الأسباب التي تجعلك تحتاج للاستثمار هنا:

عائد مرتفع على الاستثمار

العائد المرتفع على العقارات السكنية هو الميزة الرئيسية لهذا الموقع. يمكنك الحصول على عائد استثمار بنسبة 8.92٪، 7.74٪، 6.16٪، و 8.32٪ من الشقق الاستوديو، والشقق ذات الغرف 1 و 2 و 3 في هذه المنطقة.

اتصال ممتاز

تقدم مدينة دبي للإنتاج اتصالاً داخلياً وخارجياً ممتازاً مع خدمة حافلات فعالة بالإضافة إلى قربها من الطرق السريعة الرئيسية في دبي.

عقارات متنوعة

يمكنك العثور هنا على شقق، متاجر، مكاتب، وكذلك وحدات سكنية منفصلة بمختلف الأحجام للاستثمار فيها. العقارات السكنية متوفرة في مجمعات منخفضة، ومتوسطة، وعالية الارتفاع مما يتيح لك حرية أكبر في الاختيار.

مشاريع على المخطط للبيع في dubai production city

دليل منطقة مدينة دبي للإنتاج

مدينة دبي للإنتاج تقدم خيارات متنوعة من العقارات. تشمل الخيارات السكنية والتجارية جميع أنماط الحياة. يمكنك العثور على بعض من أفضل المدارس والمستشفيات في المنطقة.

تتوفر أيضًا بعض من أفضل الفنادق في هذا الموقع. إنها مثالية للإقامة أثناء عطلاتك أو رحلاتك التجارية. أماكن مثل قصر صباح، آلوفت مياسيم، فندق غايا جراند، وإليمنت مياسيم تقدم تجربة معيشية رائعة.

تتواجد قرية جميرا مثلث وقرية جميرا دائرة بالقرب من المدينة. كما أن مجمع جولف جميرا ومدينة دبي الرياضية على بُعد دقائق قليلة من المنطقة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالقرب من بعض من أفضل شواطئ دبي، مثل شاطئ جي بي آر، شاطئ مارينا، وشاطئ جميرا.

الموقع والاتصال

تتمتع مدينة دبي للإنتاج بموقع مميز. هي عند تقاطع طريق الكهليل وشارع الشيخ محمد بن زايد. المكان يبعد فقط 30 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي. يمكنك أيضًا الوصول إلى المنطقة من مدينة دبي الرياضية في حوالي 11 دقيقة.

من مطار آل مكتوم، يمكنك الوصول إلى هذه المنطقة في 15 دقيقة فقط. كما توجد العديد من محطات الحافلات بالقرب من أبراج سنتريوم أو أبراج ذا كريسنت.

المعالم الشعبية القريبة

على الرغم من أن المكان ليس داخل دبي بالضبط، إلا أنه يمكنك الوصول من هنا إلى بعض من أبرز معالم دبي بسرعة كبيرة. يمكنك زيارة ملعب دبي الدولي للكريكيت أو زيارة نادي ترامب الدولي للغولف الشهير.

يمكنك أيضًا زيارة "ماجيك بلانت" في سيتي سنتر المياسم للاستمتاع بأحدث الألعاب المثيرة وألعاب الفيديو. كما يمكنك الوصول إلى برج خليفة الشهير في 20 دقيقة فقط. ويستغرق الأمر نفس الوقت تقريبًا للوصول إلى جزيرة النخلة الجميرا الاصطناعية الشهيرة لتشاهد دبي بكل مجدها.

إذا كنت من عشاق التسوق، يمكنك زيارة دبي مول أو مول الإمارات، وكلاهما على مسافة قصيرة بالسيارة من هذه المنطقة. هنا يمكنك تصفح العديد من العلامات التجارية العالمية.

وعندما تشعر بالتعب، يمكنك التوجه إلى مطعم "ليلى" لتجربة المأكولات اللبنانية الأصيلة. كما يمكنك زيارة "بول" لتذوق الأطباق الفرنسية الشهية. ومن بين خيارات الطعام الشهيرة الأخرى في هذه المنطقة: "ذا بيغ ووك"، "قصر الجبل"، "مطعم ومقهى الشمس".

إذا كنت تبحث عن مزيج مثالي من الهدوء والترفيه والجمال الطبيعي الفريد، يمكنك زيارة مارينا أو شاطئ الجميرا للاستمتاع بوقت لا ينتهي.

الأسئلة الشائعة

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.

نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.

يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.

نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.

حساب الضمان هو حساب يعمل كوسيط تمويلي ثالث حيث يحصل التاجر على الأموال المحولة (من قبل المشتري) بمجرد استيفاء اتفاقية الضمان. إذا لم يلتزم التاجر بالاتفاقية، يتم إعادة الأموال إلى المشتري. في سوق العقارات في الإمارات، لحساب الضمان وظيفة خاصة جدًا. يجب على المطورين فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات. يحمي أموال المشترين وينظم التمويل الذي يحصل عليه المطورون.