معلومات عنا Downtown Umm Al Quwain

وسط أم القيوين هي مدينة ساحلية تهدف إلى إعادة تشكيل مشهد العقارات في دولة الإمارات وتمتد على مساحة خمسة وعشرين مليون قدم مربع ويعد المشروع ثمرة تعاون بين شركة شوبا العقارية وحكومة أم القيوين ويتميز بمواقع شاطئية نقية إلى جانب سبعة كيلومترات من الشواطئ الطبيعية والحدائق ويسعى المطور إلى جعل هذه المنطقة مدينة ساحلية مكتفية ذاتيا داخل المدينة ويعد وسط أم القيوين بمزيج من الفخامة والحيوية التجارية ومن المتوقع أن يصبح وجهة سياحية شهيرة مع التركيز على التنمية الحضرية المستدامة

Landmark Thumbnail
51  دقائقمطار دبي الدولي
Landmark Thumbnail
58  دقائقوسط مدينة دبي
Landmark Thumbnail
58  دقائقبرج العرب
Landmark Thumbnail
59  دقائقدبي مول
Gallery Image

دليل منطقة وسط مدينة أم القيوين

وسط أم القيوين هو مشروع فاخر في إمارة أم القيوين ويعيد هذا المكان تعريف المشهد الحضري والاقتصادي في المنطقة ويمتد هذا المشروع الساحلي الطموح على مساحة خمسة وعشرين مليون قدم مربع ويضم حوالي أحد عشر كيلومترا من الواجهة البحرية إلى جانب سبعة كيلومترات من الشواطئ النقية وتضفي الحدائق الشاطئية الخضراء جوا مثاليا للعيش مع العائلة


يُقسَّم المخطط الرئيسي للمدينة إلى ثلاث مناطق حيوية تشمل الشاطئ الشمالي ومركز التجارة والشاطئ الجنوبي وتضم هذه المناطق مجمعات سكنية ومراكز تجارية وتشتمل الخطة أيضا على مكاتب وفنادق فاخرة ومرافق ترفيهية


تقدم منطقة التجارة الحرة في وسط أم القيوين مساحات مكتبية فاخرة تجذب المهنيين من مختلف أنحاء العالم وتضم منتجعات راقية وممرات تسوق ويستوعب هذا المشروع ما يقارب مئة وخمسين ألف ساكن


الموقع والاتصال

تقع هذه المنطقة في الجانب الغربي من دولة الإمارات بين إمارتي عجمان ورأس الخيمة وتوفر هذه الوجهة الساحلية المميزة اتصالا سهلا بالمدن القريبة وتتمتع بجو هادئ بعيدا عن ازدحام المدن وتضم أيضا واجهة بحرية جميلة وتوفر وصولا سريعا إلى أبرز المعالم في جميع أنحاء الدولة وتُعد المساحات السكنية والعقارات التجارية وخيارات التسوق المجاورة عوامل تجعلها أفضل مكان للعيش في أم القيوين

مشاريع على المخطط للبيع في downtown umm al quwain beachfront city

المعالم الشهيرة بالقرب من وسط مدينة أم القيوين

يضم وسط أم القيوين العديد من المعالم البارزة بالقرب منه وتقع معظم هذه الوجهات في محيط المنطقة لكنها تبقى سهلة الوصول وتعزز هذه الوجهات نمط الحياة لسكان هذه المدينة الساحلية الصاعدة


يُعد دريم لاند أكوا بارك من أفضل الأماكن التي يمكن زيارتها فهو أكبر حديقة مائية في العالم وتتوفر فيه خيارات ترفيهية لا حصر لها من ألعاب مائية وأنشطة متنوعة مما يجعله وجهة ترفيهية رئيسية في المنطقة


أما الراغبون في استكشاف التراث الثقافي فيمكنهم المشاركة في أنشطة تقليدية مثل الصيد بالصنارة والصقارة وسباقات الهجن وصناعة السفن الشراعية وهذه الأنشطة تمثل جزءا مهما من إرث أم القيوين كما يوفر حوض أسماك أم القيوين نظرة تعليمية على التنوع البحري في مياه الإمارة

يمكن للعائلات والأطفال الاستمتاع في هابي لاند وهي مدينة ملاهٍ شهيرة تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة وتوفر ترفيها مميزا للمقيمين والزوار من الصغار ويجد عشاق الطبيعة ملاذهم في جزر أم القيوين الخلابة مثل جزيرة السينية وجزيرة الغلة وجزيرة الكعب وتزخر هذه الجزر بأشجار القرم والمناظر الطبيعية البكر التي توفر تجربة فريدة


كما تستحق حلبة سباق الهجن في اللبيسة الزيارة حيث تقام سباقات هجن مذهلة وسط الكثبان الرملية الذهبية ويمكن لعشاق التاريخ زيارة متحف أم القيوين ويضم موقع الدور الأثري القديم العديد من المغامرات الشيقة التي تنتظر الزوار

Image

لماذا الاستثمار في وسط مدينة أم القيوين؟

يشهد قطاع العقارات في أم القيوين نموا متزايدا وهذا ما يجعل منطقة وسط المدينة خيارا مميزا للاستثمار ويجذب وسط أم القيوين اهتماما كبيرا بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره المناسبة ويُعد هذا النمو المرتفع المتوقع عاملا رئيسيا يجعله خيارا مثاليا للمستثمرين


تُعد أسعار العقارات في أم القيوين أقل بنسبة تقارب عشرين في المئة مقارنة بالإمارات المجاورة مما يمنح المستثمرين نقطة دخول ميسورة إلى سوق عقاري ناشئ ويجعل هذا التوازن بين الأسعار المعقولة وارتفاع الطلب على العقارات وسط أم القيوين خيارا جذابا للاستثمار


من أبرز مميزات المنطقة هو العائد الإيجاري المرتفع حيث يتراوح بين سبعة وتسعة في المئة وهو ما يتجاوز العوائد المعتادة في دبي ويعود ذلك إلى الطلب المرتفع على الإيجارات نتيجة الزيادة المتوقعة في عدد السكان حيث يمكن لوسط أم القيوين أن يستوعب حوالي مئة وخمسين ألف ساكن وتُعزز قرب المنطقة من مراكز رئيسية مثل دبي والشارقة من جاذبيتها


كما شهدت المنطقة ارتفاعا ملحوظا في قيمة العقارات حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين اثني عشر وخمسة عشر في المئة سنويا منذ عام ألفين وثلاثة وعشرين ويساهم وجود مطورين موثوقين مثل شوبا العقارية وديار في تعزيز ثقة المستثمرين مما يدل على بداية جديدة لنمو السوق العقاري

Gallery Image

الأسئلة الشائعة

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.
نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.
يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.
نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.
حساب الضمان هو حساب يعمل كوسيط تمويلي ثالث حيث يحصل التاجر على الأموال المحولة (من قبل المشتري) بمجرد استيفاء اتفاقية الضمان. إذا لم يلتزم التاجر بالاتفاقية، يتم إعادة الأموال إلى المشتري. في سوق العقارات في الإمارات، لحساب الضمان وظيفة خاصة جدًا. يجب على المطورين فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات. يحمي أموال المشترين وينظم التمويل الذي يحصل عليه المطورون.