وسط أم القيوين هي مدينة ساحلية تهدف إلى إعادة تشكيل مشهد العقارات في دولة الإمارات وتمتد على مساحة خمسة وعشرين مليون قدم مربع ويعد المشروع ثمرة تعاون بين شركة شوبا العقارية وحكومة أم القيوين ويتميز بمواقع شاطئية نقية إلى جانب سبعة كيلومترات من الشواطئ الطبيعية والحدائق ويسعى المطور إلى جعل هذه المنطقة مدينة ساحلية مكتفية ذاتيا داخل المدينة ويعد وسط أم القيوين بمزيج من الفخامة والحيوية التجارية ومن المتوقع أن يصبح وجهة سياحية شهيرة مع التركيز على التنمية الحضرية المستدامة
وسط أم القيوين هو مشروع فاخر في إمارة أم القيوين ويعيد هذا المكان تعريف المشهد الحضري والاقتصادي في المنطقة ويمتد هذا المشروع الساحلي الطموح على مساحة خمسة وعشرين مليون قدم مربع ويضم حوالي أحد عشر كيلومترا من الواجهة البحرية إلى جانب سبعة كيلومترات من الشواطئ النقية وتضفي الحدائق الشاطئية الخضراء جوا مثاليا للعيش مع العائلة
يُقسَّم المخطط الرئيسي للمدينة إلى ثلاث مناطق حيوية تشمل الشاطئ الشمالي ومركز التجارة والشاطئ الجنوبي وتضم هذه المناطق مجمعات سكنية ومراكز تجارية وتشتمل الخطة أيضا على مكاتب وفنادق فاخرة ومرافق ترفيهية
تقدم منطقة التجارة الحرة في وسط أم القيوين مساحات مكتبية فاخرة تجذب المهنيين من مختلف أنحاء العالم وتضم منتجعات راقية وممرات تسوق ويستوعب هذا المشروع ما يقارب مئة وخمسين ألف ساكن
الموقع والاتصال
تقع هذه المنطقة في الجانب الغربي من دولة الإمارات بين إمارتي عجمان ورأس الخيمة وتوفر هذه الوجهة الساحلية المميزة اتصالا سهلا بالمدن القريبة وتتمتع بجو هادئ بعيدا عن ازدحام المدن وتضم أيضا واجهة بحرية جميلة وتوفر وصولا سريعا إلى أبرز المعالم في جميع أنحاء الدولة وتُعد المساحات السكنية والعقارات التجارية وخيارات التسوق المجاورة عوامل تجعلها أفضل مكان للعيش في أم القيوين
مشاريع على المخطط للبيع في downtown umm al quwain beachfront city
يضم وسط أم القيوين العديد من المعالم البارزة بالقرب منه وتقع معظم هذه الوجهات في محيط المنطقة لكنها تبقى سهلة الوصول وتعزز هذه الوجهات نمط الحياة لسكان هذه المدينة الساحلية الصاعدة
يُعد دريم لاند أكوا بارك من أفضل الأماكن التي يمكن زيارتها فهو أكبر حديقة مائية في العالم وتتوفر فيه خيارات ترفيهية لا حصر لها من ألعاب مائية وأنشطة متنوعة مما يجعله وجهة ترفيهية رئيسية في المنطقة
أما الراغبون في استكشاف التراث الثقافي فيمكنهم المشاركة في أنشطة تقليدية مثل الصيد بالصنارة والصقارة وسباقات الهجن وصناعة السفن الشراعية وهذه الأنشطة تمثل جزءا مهما من إرث أم القيوين كما يوفر حوض أسماك أم القيوين نظرة تعليمية على التنوع البحري في مياه الإمارة
يمكن للعائلات والأطفال الاستمتاع في هابي لاند وهي مدينة ملاهٍ شهيرة تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة وتوفر ترفيها مميزا للمقيمين والزوار من الصغار ويجد عشاق الطبيعة ملاذهم في جزر أم القيوين الخلابة مثل جزيرة السينية وجزيرة الغلة وجزيرة الكعب وتزخر هذه الجزر بأشجار القرم والمناظر الطبيعية البكر التي توفر تجربة فريدة
كما تستحق حلبة سباق الهجن في اللبيسة الزيارة حيث تقام سباقات هجن مذهلة وسط الكثبان الرملية الذهبية ويمكن لعشاق التاريخ زيارة متحف أم القيوين ويضم موقع الدور الأثري القديم العديد من المغامرات الشيقة التي تنتظر الزوار
يشهد قطاع العقارات في أم القيوين نموا متزايدا وهذا ما يجعل منطقة وسط المدينة خيارا مميزا للاستثمار ويجذب وسط أم القيوين اهتماما كبيرا بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره المناسبة ويُعد هذا النمو المرتفع المتوقع عاملا رئيسيا يجعله خيارا مثاليا للمستثمرين
تُعد أسعار العقارات في أم القيوين أقل بنسبة تقارب عشرين في المئة مقارنة بالإمارات المجاورة مما يمنح المستثمرين نقطة دخول ميسورة إلى سوق عقاري ناشئ ويجعل هذا التوازن بين الأسعار المعقولة وارتفاع الطلب على العقارات وسط أم القيوين خيارا جذابا للاستثمار
من أبرز مميزات المنطقة هو العائد الإيجاري المرتفع حيث يتراوح بين سبعة وتسعة في المئة وهو ما يتجاوز العوائد المعتادة في دبي ويعود ذلك إلى الطلب المرتفع على الإيجارات نتيجة الزيادة المتوقعة في عدد السكان حيث يمكن لوسط أم القيوين أن يستوعب حوالي مئة وخمسين ألف ساكن وتُعزز قرب المنطقة من مراكز رئيسية مثل دبي والشارقة من جاذبيتها
كما شهدت المنطقة ارتفاعا ملحوظا في قيمة العقارات حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين اثني عشر وخمسة عشر في المئة سنويا منذ عام ألفين وثلاثة وعشرين ويساهم وجود مطورين موثوقين مثل شوبا العقارية وديار في تعزيز ثقة المستثمرين مما يدل على بداية جديدة لنمو السوق العقاري