معلومات عنا Al Marjan Island

تقع المرجان أيلاند في إمارة رأس الخيمة، وهي أرخبيل مذهل من صنع الإنسان يرمز إلى رفاهية العيش في تناغم مع الطبيعة. تشتهر هذه الإمارة الواقعة في أقصى شمال الإمارات بشواطئها الرملية البيضاء المذهلة وصحاريها الجميلة وجبالها الخلابة، مما يوفر ملاذاً هادئاً ومناظر خلابة للمقيمين والسياح.

Gallery Image

دليل المرجان أيلاند

تمتد المرجان أيلاند على مساحة 4.5 كم من الخليج العربي وتبلغ مساحتها الإجمالية 29 مليون قدم مربع، وهي تجمع بين المناظر الجميلة والتجارب الرائعة. تتكون الجزيرة من أربع جزر ساحرة: جزيرة بريز، جزيرة الكنز، جزيرة الأحلام، وجزيرة فيو. تتميز كل جزيرة بطابعها الفريد وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة

مشاريع على المخطط للبيع في al marjan isiand

الجاذبية الاقتصادية ل المرجان أيلاند

تمثل المرجان أيلاند رؤية اقتصادية مستقبلية، حيث توفر العديد من الفرص الاستثمارية. تضم الجزيرة مجموعة واسعة من العقارات من استوديوهات أنيقة إلى شقق فاخرة، دوبلكس، بنتهاوس، منازل، وفيلات، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين. 


تتوفر معظم المشاريع العقارية في الجزيرة على الخريطة، مما يعني زيادة فورية في القيمة بعد إتمام البناء. كما تضم الجزيرة العديد من الفنادق البارزة مثل منتجع وسبا المرجان أيلاند الفاخر، وفندق موفنبيك المرجان أيلاند الفخم، ومنتجع وسبا دبل تري باي هيلتون، مما يعزز من جاذبية الجزيرة كموقع استثماري.


 البنية التحتية والخدمات

بفضل تطوير البنية التحتية الحديثة والشواطئ الجميلة والمدارس والمستشفيات وشبكات النقل المتاحة للوصول إلى باقي أنحاء الإمارات، تُعد المرجان أيلاند وجهة مفضلة لاستئجار العقارات ليس فقط من قبل السياح، ولكن أيضاً من قبل المقيمين في الإمارات. تقدم الجزيرة عوائد إيجارية مرتفعة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين.


 المعالم والمشاريع السكنية الشهيرة

إلى جانب كونها واحة سكنية، تُعتبر المرجان أيلاند وجهة للتسوق والترفيه. تعتبر "مرجان"، الشركة الرائدة في رأس الخيمة، المطور الرئيسي للجزيرة، وهي متخصصة في المشاريع متعددة الاستخدامات، بما في ذلك المشاريع السكنية والضيافة والتجارية. يوفر المشروع الرئيسي، المرجان أيلاند، بيئة معيشية راقية حيث يمكن للناس الاستمتاع بحياة عصرية على الشاطئ.

Image

أسعار الإيجار في المرجان أيلاند

يتميز سوق الإيجار في المرجان أيلاند بإمكانيات عوائد مرتفعة. توفر الاستوديوهات عائداً إيجارياً بنسبة 7.7٪، والشقق بغرفة نوم واحدة بنسبة 8٪. أسعار الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تصل إلى 30,000 درهم سنوياً، مما يجعل الجزيرة وجهة مغرية للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري.


 أسباب استئجار شقة في المرجان أيلاند

تُعد المرجان أيلاند مكاناً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، ومع ذلك فهي قريبة من الطرق الرئيسية والإمارات المجاورة. تُعتبر الجزيرة مجتمعاً موجهاً نحو العائلات، حيث توفر مجموعة واسعة من المرافق التعليمية والطبية على مقربة. كما توفر الجزيرة مستوى عالٍ من الترفيه بفضل أماكن مثل الحمرا مول ونادي الحمرا للجولف، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين وكذلك السياح الباحثين عن مزيج من الهدوء والنشاط

Gallery Image

الأسئلة الشائعة

يمكن للمشترين/ملاك العقارات الحصول على توكيل قانوني رسمي موثق. ويمكن لهذا الشخص الذي يحمل توكيلاً رسميًا أن يتمتع بحق التصرف في العقارات نيابة عن الملاك، كما هو مذكور في التوكيل. ويكون التوكيل صالحًا لأغراض مثل البيع والرهن والهبة لمدة عامين. وفي حالة الشراء بتوكيل رسمي يكون التوكيل صالحًا لمدة 5 سنوات من تاريخ التصديق لدى كاتب العدل.
نعم، يمكنك بيع العقار قيد الانشاء قبل تاريخ اكتماله.
يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر في الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم أو أكثر في فى عقار او ثلاثة عقارات كحد أقصى.
نعم، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي ويمكن للوريث وراثته.
حساب الضمان هو حساب يعمل كوسيط تمويلي ثالث حيث يحصل التاجر على الأموال المحولة (من قبل المشتري) بمجرد استيفاء اتفاقية الضمان. إذا لم يلتزم التاجر بالاتفاقية، يتم إعادة الأموال إلى المشتري. في سوق العقارات في الإمارات، لحساب الضمان وظيفة خاصة جدًا. يجب على المطورين فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات. يحمي أموال المشترين وينظم التمويل الذي يحصل عليه المطورون.

© حقوق الطبع والنشر 2026. جميع الحقوق محفوظة.